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标题: 求教一般住宅的floor area到底是国内说的建筑面积还是使用面积？ [打印本页]

作者: talkaboutvision 时间: 2013-7-30 11:07:24 标题: 求教一般住宅的floor area到底是国内说的建筑面积还是使用面积？

现在一般房子都会说房子的floor area有多大，反映整体房子的居住面积
哪位做工程的来说说floor area到底是国内说的建筑面积还是使用面积？还是说都不是

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-30 11:22:50

同问

作者: 剑客浪心 时间: 2013-7-30 12:01:41

国内的建筑面积要加公用楼梯，电梯，公用走廊，能比吗？不一样的概念，真的汗一把。。。。

作者: 甩货的 时间: 2013-7-30 12:04:46

这里说的是室内面积

作者: 阿海 时间: 2013-7-30 12:06:18

大概量量就知道了。。。

估计是建筑面积。

作者: yuyula 时间: 2013-7-30 12:11:45

APT不知道，HOUSE的话应该是包括外墙的建筑面积（我看了下我家的平面图，是按照外墙的长宽算的面积），跟国内的使用面积不同，国内的使用面积因为要减去公摊的部分比如楼梯走道等等，通常国内的使用面积只有7成8成，200平米的房子可能使用面积就只有140-150，这里没有公摊的地方，所以还是应该多些的

作者: tt90 时间: 2013-7-30 12:18:15

本帖最后由 tt90 于 2013-7-31 07:02 编辑

在新西兰，Floor area定义很多，例如Gross Floor Area，Net Floor Area， Overall Floor Area， Over Framing Floor Area，Living Area等。这些定义都要用Standard去解释，此外还需要附加说明。

民用建筑中Floor Area通常是Over Framing Floor Area，即包含内外墙厚度的地板面积，但是也需要解释其是否包含楼梯间，阳台等空间，有些复杂情况还要考虑Porch Area， any detached or attached area。简单的理解可以是：“包含外墙在内的地板面积”

作者: 太阳包子 时间: 2013-7-30 20:56:35

国内公摊面积那么多这儿又不存在

作者: 根本英俊 时间: 2013-7-30 21:22:35

建筑面积，单层就是占地面积，双层楼梯面积每层算一次，deck和sunroom有报建的都算建筑面积卖广告的时候。地下室的洗衣房和不够2•4米的车库就不知道怎算了。

作者: cpx1337 时间: 2013-7-30 21:27:16

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作者: zzz666 时间: 2013-7-30 22:43:00

tt90 发表于 2013-7-30 11:18
在新西兰，Floor area定义很多，例如Gross Floor Area，Net Floor Area， Overall Floor Area， Over Frami ...

专业人士的回答,就是不一样啊!

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