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标题: 看不懂政府土地信息里的一行话，什么share in。。。。 [打印本页]

作者: threecanopy 时间: 2013-7-30 23:09:29 标题: 看不懂政府土地信息里的一行话，什么share in。。。。

谢谢路过的大侠了

一般房子就有土地是多少平米，可是有些房子hecter标注就是0，然后

Legal Description: FLAT 3 DP 63053 ON LOT 67 DP 871 HAVING SHARE IN 1012 M2

完全搞不懂这是什么个意思，难道地不是自己的？是share的？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-30 23:12:01

不在AKL的？好像是cross lease的意思

作者: threecanopy 时间: 2013-7-30 23:17:26

NewLynnHse 发表于 2013-7-30 22:12
不在AKL的？好像是cross lease的意思

好像在这块地上看到26和24号房子都存在，那么难道24号可以随意进出26号占得大部分院子？还是不可以随便进出？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-7-30 23:21:32

threecanopy 发表于 2013-7-30 22:17
好像在这块地上看到26和24号房子都存在，那么难道24号可以随意进出26号占得大部分院子？还是不可以随便进 ...

一般来说是不可以啦，就好像你把房子租给别人了，你是房东也不可以随便进出的，不过这个我还真没有仔细研究过

作者: Accommodation 时间: 2013-7-31 00:04:52

本帖最后由 Accommodation 于 2013-7-30 23:05 编辑

Cross lease 的地是几家共有的, 相互之间有租赁关系. 这种用法在基督城常见.

作者: threecanopy 时间: 2013-8-1 23:34:30

Accommodation 发表于 2013-7-30 23:04
Cross lease 的地是几家共有的, 相互之间有租赁关系. 这种用法在基督城常见.

请问大仙，这样cross lease的话，土地所有权还是我的么，在以后卖房时候这个土地价值算在房价里面么？

作者: John.G 时间: 2013-8-1 23:37:33

我觉得有点像是share driveway....

作者: Accommodation 时间: 2013-8-3 00:28:24

threecanopy 发表于 2013-8-1 22:34
请问大仙，这样cross lease的话，土地所有权还是我的么，在以后卖房时候这个土地价值算在房价里面么？

Crosslease (fee simple)的话, 土地所有权是你和别人共有的, 互相租用999年, 卖房时候这个土地价值算在房价里. 买房前要先咨询你的律师搞清楚为好.

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