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标题: QV说奥克兰均价逼近65万，热烈祝贺！ [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 10:40:47 标题: QV说奥克兰均价逼近65万，热烈祝贺！

援引interest.co.nz、NZ　Herald消息周四，政府属下的新西兰房屋估价局（QV）公布了最新的房价走势——过去一年全国房价上涨了8.1%。　　在这份统计中，单是在今年5月到7月间，全国房价就上涨了3.1%。与2007年年底的高峰相比，全国房价已经高出7.5%，达到445,247元。
　　报告指出，奥克兰仍是全国房价的领涨点，整体涨幅达到12.8%，平均价格为644,973元。其中，奥克兰市的房价一年上涨13.6%，Waitakere上涨了13.8%，北岸也上涨了13.5%。
　　QV运营经理Kerry Stewart表示，不是所有奥克兰街区的房价都涨得这么夸张。在市中心和相对外围的街区，涨幅相对平稳。涨价最厉害的，是距离市中心5到10公里的街区。
　　冬季一般是房地产市场的淡季，Stewart指出，从5月至今的成交量下滑有点大，显示出销售活动的变慢和房贷批准的缩减，后者是因为银行开始收紧房贷政策。
　　除了奥克兰外，基督城是国内房价的另一个增长点。Stewart分析说，国内大部分城市的房价虽然也在上涨，但幅度不大。以首都惠灵顿为例，房价在一年内涨了2.8%，幅度仍然有限。而在过去三个月，全市房价上涨仅0.7%，其中Porirua以2.6%的幅度领涨。
　　QV估价师Pieter Geill分析说，7月份惠灵顿房屋市场淡静，多少受到了学校假期、天气和地震等因素影响。受近期连串地震影响，买家会更青睐质量较好的房子，而且保险的重要性也会逐渐显现。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 10:44:47

Waitakere上涨了13.8%

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 10:47:51

热烈祝贺AKL人民房事火热朝天，继续继续，争取年底均价70万！！！！

作者: Milan28 时间: 2013-8-9 10:57:17

西区非常给力啊，花最少的钱，得到同样的收益。

作者: mss 时间: 2013-8-9 11:01:02

西区相对其他几个区还是有升值空间的！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 11:10:24

本帖最后由剑客浪心于 2013-8-9 10:10 编辑

恩，热烈庆祝西区年底均价到60万！！！！

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 11:32:44

西区的成交价比CV高50%是挺常见了,很多人说北岸贵才去西区买,结果去了西区一样买不起.

作者: ajdxt 时间: 2013-8-9 11:44:48

西区。。。大亮啊。。。。

作者: repco 时间: 2013-8-9 13:51:14

剑客浪心发表于 2013-8-9 09:47
热烈祝贺AKL人民房事火热朝天，继续继续，争取年底均价70万！！！！

我想请问你你在奥克兰买房了吗？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 14:01:12

repco 发表于 2013-8-9 12:51
我想请问你你在奥克兰买房了吗？

没有，就是看看，我也看澳洲的。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 14:02:03

剑客浪心发表于 2013-8-9 13:01
没有，就是看看，我也看澳洲的。

当初你LP没让你来AKL买？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 14:14:41

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 13:02
当初你LP没让你来AKL买？

11年，准备飞上去买K主路上一家6房，卖72万，很好的装修。可能用作鸡院，因为那路都是类似红灯区。位置很好啊。。。。。哎。。。。因为不小心，在这网上透露了一下，被SKYKIWI上奸人抢先了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 14:17:24

剑客浪心发表于 2013-8-9 13:14
11年，准备飞上去买K主路上一家6房，卖72万，很好的装修。可能用作鸡院，因为那路都是类似红灯区。位置很 ...

哇。。。11年前的72万是什么概念啊？现在翻几倍了？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 14:19:40

是的，草TM，看中的东西千万不要在这网上说。那条路名字我忘记了，K开始的？著名红灯区

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 14:22:44

剑客浪心发表于 2013-8-9 13:19
是的，草TM，看中的东西千万不要在这网上说。那条路名字我忘记了，K开始的？著名红灯区

Karangahape Road？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 14:23:50

剑客浪心发表于 2013-8-9 13:19
是的，草TM，看中的东西千万不要在这网上说。那条路名字我忘记了，K开始的？著名红灯区

哦。。。是2011年，不是11年前。我记得看到过你发的帖子。不过抢走房子的不是我。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-9 14:24:30

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-8-9 13:25 编辑

剑客浪心发表于 2013-8-9 13:19
是的，草TM，看中的东西千万不要在这网上说。那条路名字我忘记了，K开始的？著名红灯区

K road就可以了，大家都懂了。不过那条路上居然还有民宅？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 14:58:45

本帖最后由剑客浪心于 2013-8-9 14:02 编辑

我真不是孙红雷发表于 2013-8-9 13:24
K road就可以了，大家都懂了。不过那条路上居然还有民宅？

商业。。。。。。。。。。。。。。。ROI 10%

作者: lxoo 时间: 2013-8-9 16:08:54

mss 发表于 2013-8-9 10:01
西区相对其他几个区还是有升值空间的！

05年时，西区也是涨价较快的，差不多就能推算出周期了。

作者: lxoo 时间: 2013-8-9 16:09:38

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 13:02
当初你LP没让你来AKL买？

这么说早几年北京买不是更好：）

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 16:19:35

lxoo 发表于 2013-8-9 15:09
这么说早几年北京买不是更好：）

我是没有这个推算的本事啦，买西区纯粹是因为买不起中区，东区，和北岸。。。哈哈

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-9 17:59:29

ATAE 发表于 2013-8-9 10:32
西区的成交价比CV高50%是挺常见了,很多人说北岸贵才去西区买,结果去了西区一样买不起.

的确,买不起的人到西区现在还是买不起,因为换来西区,他们的心理产生了变化,想买更好的,结果...

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 18:05:55

狂风暴雨发表于 2013-8-9 16:59
的确,买不起的人到西区现在还是买不起,因为换来西区,他们的心理产生了变化,想买更好的,结果...

是的，有些人拿着60万的budget，在北岸买不到啥房子，来西区想买砖房4房的，结果一看好一点的3房都60-65万了，还是买不起，最后只能去南区买

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-9 18:33:00

ATAE 发表于 2013-8-9 10:32
西区的成交价比CV高50%是挺常见了,很多人说北岸贵才去西区买,结果去了西区一样买不起.

不要啊！！！！

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-8-9 21:12:55

ATAE 发表于 2013-8-9 17:05
是的，有些人拿着60万的budget，在北岸买不到啥房子，来西区想买砖房4房的，结果一看好一点的3房都60-65万 ...

这东西只能该下手时果断下手，要不看来看去越看越买不上

作者: 白云悠悠 时间: 2013-8-9 21:32:55

ATAE 发表于 2013-8-9 17:05
是的，有些人拿着60万的budget，在北岸买不到啥房子，来西区想买砖房4房的，结果一看好一点的3房都60-65万 ...

等他最后决定买南区了，南区均价到了65万，草，一咬牙买进去了。楼市这时候开始下跌了。

哈哈哈哈哈哈 ~~~~~~

作者: hi5_pool 时间: 2013-8-10 01:38:40

西区涨幅最高哦

作者: 保健养生 时间: 2013-8-10 17:41:15

热烈祝贺........

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