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标题: 大家谈谈西区16号高速扩成4车道以后和avondale extension建好对西区房价的影响 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 12:33:52 标题: 大家谈谈西区16号高速扩成4车道以后和avondale extension建好对西区房价的影响

现在在施工,从te atatu 高速口到linconln road高速口在扩建成4车道, lincoln路上高速的大转盘也块建好了.

avendale extension 也建好以后

西区到city以后估计就可以从现在的20分钟缩短到15分钟之内, 房价会怎么走？

作者: Vinyz 时间: 2013-8-9 12:39:25

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Venox10111 时间: 2013-8-9 12:43:51

短期利好肯定涨，长期不好说，毕竟西区有几个严重问题存在

作者: 阿海 时间: 2013-8-9 12:46:54

Te Atatu South和Henderson/Lincoln会有大改善，毕竟上高速希望会更快吧，因为现在实在是太太太堵了。

其他地方也就那样吧。

PS: 对New Lynn这些离高速远的地方没有改善。

作者: nzica 时间: 2013-8-9 13:05:50

Venox10111 发表于 2013-8-9 11:43
短期利好肯定涨，长期不好说，毕竟西区有几个严重问题存在

能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一年就一万多。你看看那个10分公立校区不比西区高20万以上的。治安？那个区安全？购物？这么多Mall还不够？我其实觉得只有吃饭华人饭店少点而已，但是西区的很多优点也很突出。比如我就喜欢 Bush Walk

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 13:08:31

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 13:15:13

来吧，炒家们一起挖据价值洼地，西区，均价70万不是梦，加油！涨涨涨

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 13:16:16

nzica 发表于 2013-8-9 12:05
能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一 ...

我也很好奇、呵呵

作者: nzica 时间: 2013-8-9 13:56:09

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-9 12:16
我也很好奇、呵呵

新房还好吗？Settle了没有？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 14:03:35

nzica 发表于 2013-8-9 12:05
能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一 ...

在城里上下班顶着个太阳

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-9 14:07:03

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 13:03
在城里上下班顶着个太阳

有道理，顶着阳光又近视的真伤不起

作者: nzica 时间: 2013-8-9 14:10:52

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 13:03
在城里上下班顶着个太阳

老鼠高见阿，哈哈

作者: 疾风之龙 时间: 2013-8-9 14:28:51

nzica 发表于 2013-8-9 12:05
能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一 ...

从投资的角度说买10分校区房将来等小孩毕业校区房出手再搬回相对郊区住房的这个方案收益率肯定比读私校的选择稳妥

住西区读私校虽然前期投入少但持续投入太大有初始资本的我觉得还是买校区房

作者: mss 时间: 2013-8-9 14:57:15

现在newlynn 60万中house crosslease的

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 15:06:09

mss 发表于 2013-8-9 13:57
现在newlynn 60万中house crosslease的

new lynn的潜力挺大的

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-9 15:10:04

new lynn 上70 ！！！！！！！ ++++++++

作者: Enspiren 时间: 2013-8-9 15:29:31

其实路扩宽了不见得从实质上一定能减缓交通堵塞，因为20号一通过去南北的货运线路就完全畅通了，很多大车都会避开city和大桥。

但是“要致富，先修路”，扩路是个强信号，说明了政府的远景规划。所以Te Atatu South和半岛作为西区的第一站一定会有好的前景。

作者: Milan28 时间: 2013-8-9 15:34:38

nzica 发表于 2013-8-9 12:05
能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一 ...

我也喜欢bush walk，有机会找你一起走，哈哈。我过去经常去titirangi走。

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 15:37:40

nzica 发表于 2013-8-9 12:56
新房还好吗？Settle了没有？

还没了，九月底才交割了

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-9 15:39:32

Enspiren 发表于 2013-8-9 14:29
其实路扩宽了不见得从实质上一定能减缓交通堵塞，因为20号一通过去南北的货运线路就完全畅通了，很多大车都 ...

就喜欢看这个朋友的回复，让我们现在和未来的西区人民看到了生活的希望啊，哈哈

作者: Milan28 时间: 2013-8-9 15:39:53

你说的西区到city15-20分钟，其实晚上不堵车，我算过city-Henderson只要12分钟。但是下班高峰堵起车来从Rata St到Henderson我错误地走了一次rosebank Rd上16号高速，那个乌龟爬啊，整整用了一个小时，我再也不走了，气死我了，气死了。

作者: Venox10111 时间: 2013-8-9 15:46:38

本帖最后由 Venox10111 于 2013-8-9 14:53 编辑

nzica 发表于 2013-8-9 12:05
能不能给大家长长见识，看看有什么严重问题西区有，其它区没有的。学校吗？ACG私校从小学到高中，10分。一 ...

别生气啊，西区确实有几个问题存在的，当然，生活购物交通还是很方便的，我很客观的。
1。在 CBD 上下班顶着大太阳
2。西区比较低，比较潮湿一些，冬天也比东边冷
3。风水方面来说，西属金，和以火为主的新西兰有点相克，但具体也要按个人来看了
4。多族裔社区，有各种文化上的冲突
5。相对来说，西区的消费能力不是最突出的，所以很多中高档商家不会考虑在西区开店
6。学校也要面对多族裔家庭背景的孩子，公立学区一直不是最好的。

============
我相信面对大部分上班族的问题还是太阳，以前我住在靠西的waterview, 上下班非常折磨人。。。而且交通也比较繁忙
之前也有看Te Atatu Penisula 的房子，就是因为顶太阳的原因放弃了，可以说对于上班族来说是 deal breaker

作者: nzica 时间: 2013-8-9 15:52:15

Milan28 发表于 2013-8-9 14:39
你说的西区到city15-20分钟，其实晚上不堵车，我算过city-Henderson只要12分钟。但是下班高峰堵起车来从Rat ...

哈哈，所以说当高速拓宽了，交通就改善了嘛，房价就上了。

作者: Milan28 时间: 2013-8-9 16:08:25

nzica 发表于 2013-8-9 14:52
哈哈，所以说当高速拓宽了，交通就改善了嘛，房价就上了。

改善了以后，过个几年上高速都让我们交过路费啊。然后我们又到地上走啦。

作者: lxoo 时间: 2013-8-9 16:15:49

Enspiren 发表于 2013-8-9 14:29
其实路扩宽了不见得从实质上一定能减缓交通堵塞，因为20号一通过去南北的货运线路就完全畅通了，很多大车都 ...

同感，建桥修路，只会引导更多的人搬到以为会“不堵塞”的地方，结果就是还是一样堵塞，起到的作用还是人口增加，城市扩建。

作者: denema 时间: 2013-8-9 16:34:27

不知道会不会涨，但是现在是涨了。
其实也要看西区哪里，WESTHARBOUR，HOBSONVILLE就有3个9分小学，一个新建的10分高中。。。
其实哪里都一样，除了投资房。

作者: winny 时间: 2013-8-9 17:46:38

作者: pixie4me 时间: 2013-8-9 21:55:42

NewLynnHse 发表于 2013-8-9 13:03
在城里上下班顶着个太阳

顶太阳的坏处是什么啊？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-9 23:00:38

pixie4me 发表于 2013-8-9 20:55
顶太阳的坏处是什么啊？

我是老听人家这么说，对我来说问题不是很大。也不是一条直路，所以不会一直面对着太阳，习惯就好。夏天下午可能会比较热吧。

作者: GoToNorthAKL 时间: 2013-8-10 00:34:51

最受益的应该是Waterview和Avondale。
到CT几分钟，直接上20号，从16号转1号就是一转方向盘的事。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-10 06:48:04

我觉得哪都是上高速口前的主路和上了高速并道堵，高速上还好

作者: 失落的Heart 时间: 2013-8-11 00:43:35

顶太阳也不是什么太坏的事情,戴个墨镜就好了. 只是很多移民来的没有这个习惯而已. 而且不是整条16号都受影响,只是几个地方而已

作者: ybbest 时间: 2013-8-11 12:19:34

阿Q 一下，可是秋天，冬天的傍晚回家的时候彩霞也很好看。

作者: carpentrynz 时间: 2013-8-11 13:07:32

对南区的影响大吗

高手出来说一下

作者: love_3_month 时间: 2013-8-11 15:27:39

太阳还好啦，修好了后高速不堵车才是最重要的

作者: G 时间: 2013-8-11 15:34:21

唯一可以让高速不堵车的方法就只有收费了吧，修再多的路都是瞎的

作者: Transformer3 时间: 2013-8-11 15:35:25

对AVONDALE绝对没有什么影响，能对AOVNDALE有影响的政策就是 “政府房都迁走”。

作者: Transformer3 时间: 2013-8-11 15:36:51

房价啥的，和交通没有必然联系的，OTHUHU, OTARA的交通也很便利啊，都是交通枢纽来者的，也没见这些地方的房价高到哪里去！

作者: johnz79 时间: 2013-8-12 14:59:31

pixie4me 发表于 2013-8-9 20:55
顶太阳的坏处是什么啊？

顶太阳的坏处是，上下班都是对着太阳，NZ的太阳光很耀眼，特别夏天的时候，带墨镜开车也同样不舒服。

作者: LeetheFIRST 时间: 2013-8-12 15:29:29

在西区住过或者经常走16号的才会明白，太阳扎眼只是在特定时间点，特定的几小段。北岸高速下班一样有一小段很扎眼，不过很短而已。当然啦什么事情都会有人不习惯的。

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