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标题: 【新闻】买下就跟总理做邻居百万级海景烂房待售 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2013-8-9 13:58:10 标题: 【新闻】买下就跟总理做邻居百万级海景烂房待售

　　天维网8月8日报道，援引NZ Herald消息想跟总理约翰·基做邻居吗？现在，奥克兰Parnell一栋房子正在出售，其卖点除了是好区好街，还在于跟约翰·基的家相邻。

　　这栋房子位于St Stephens Ave，隔壁不远就是约翰·基价值数百万的海景豪宅，优越的地段令它价格不菲。但这栋由砖头和weatherboard建起的房子因为太过破旧，很可能面临拆除的命运。据介绍，这栋房子建于1963年，之后就再也没有进行过大规模装修，里面的墙纸还是上世纪70年代的风格。房子面积167平方米，坐拥750平方米的地块。

　　Ray White房地产中介Grant Dickson介绍说，房东目前住在海外，去年以330万元将房子购入后出租。现在业主将地块分割，在其中一部分上建起新房，准备自住。

　　目前，奥克兰房屋成交中位价是65万元。今年3月，附近一栋三卧室的房子以450万元成交。Dickson承认，这栋房子本身不怎么值钱，“你可能需要将其推倒重建”，但房子的地皮值钱。他希望最后的成交价能突破600万元。

　　房地产协会（REINZ）首席执行官Helen O'Sullivan表示，不少买家会对这栋房子感兴趣，吸引人之处还是地段。她估计，房子最后的成交价会远高于CV。“房子看着挺古老的，厨房在当时很时髦……但跟周围的房子比起来，这房子实在差太远了。”

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-08-08/164505.shtml

作者: wfsr 时间: 2013-8-9 14:59:29

Parnell的一块地就值600w，牛B

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-8-9 18:34:29

买了肯定是华人、喜欢跟大人物住一起！

作者: ATAE 时间: 2013-8-9 21:59:01

一块地600万,厉害........

作者: rainme 时间: 2013-8-9 22:05:08

中区前10名的地。。。没一个不夸张的。。。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-9 22:51:30

这个靠JK炒一炒,高出本身价值30%不是没有可能,600万买那块地对很多有钱人来说是个出名的机会.

作者: 9000x9900 时间: 2013-8-9 23:54:59

这个房东想钱想疯了吧，这个价不可能卖出去的

作者: 新马甸甸 时间: 2013-8-10 00:00:38

如果jk不做总理了会影响这个的房价吗？

作者: Enspiren 时间: 2013-8-10 00:45:55

115 St Stephens Ave 卖了有一段时间了，但是因为屋主的分割一直没有做好，新的Title没有完成，所以基本上是在试探市场中半等半售。

St Stephens Ave是Parnell最好的街，没有之一，这条街上从小学那个路口开始随便一栋全副地的房子几乎都是400万起的，要远远贵于排名第一的Herne Bay（Parnell的均价是被无数Apartment给拉下来的）。

这个房子，115，从地理位置上来讲已经无可挑剔了，唯一的疑点是正午时候阳光会不会被119号遮挡。还有一个美中不足的地方是因为115和2A Cres Road是同一个owner，他/她要在2A的地址上建新房，图纸上上看是一个很长的错层，不会直接挡住115的海景，不过115后院景观最好的一块儿地被2A划走。所以现在115一层已经后院的“无敌海景”以后将变成必须要透过邻居Fence的“雾里看花”。如果2A在院子里再种几棵树的话，就彻底扯蛋了。

115/2A的这个owner基本上渣干了115的所有潜力，只留了750平米 (6A , 375m2 per site)，靠一个潜力分割来提高潜在价格。这样买家会主要有两种：不差钱的“Parnell 人”自住者，750平米足够大了尤其是在寸土寸金的Parnell，还有就是实力雄厚的开发商，那样的话，2块儿地是跑不了了，再或者看看以后正式的Unitary Plan出来以后会不会有更大的作为。

以目前来看，600万的要价有点过高估计，我个人认为这块儿地的真实价格应该在400~500之间。但是有的时候衡量一个超过自己范围的事情可能会出现很大的偏差，因为我们考虑的标准是“价值”，而这对不差钱的人来说可能就是个数字。

所以，拭目以待吧。

作者: 网络空空儿 时间: 2013-8-12 23:39:27

Enspiren 发表于 2013-8-9 23:45
115 St Stephens Ave 卖了有一段时间了，但是因为屋主的分割一直没有做好，新的Title没有完成，所以基本上是 ...

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