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标题: Mairangi bay 5房海景 CV 67万,138.9万拍掉,超CV107% [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-8-10 16:39:49 标题: Mairangi bay 5房海景 CV 67万,138.9万拍掉,超CV107%

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-10 19:00 编辑

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-616429469.htm

地址: 12B Sunrise Ave,Mairangi Bay

138.9万拍掉

作者: 我的失败与伟大 时间: 2013-8-10 17:09:56

又是nadja。。。。。。

作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-10 17:13:28

房子好破啊，就这海景还值点钱，还在大路上。cv 的一倍价钱。

作者: 折耳嘟嘟 时间: 2013-8-10 18:49:45

什么人买的，不是80万以上就行吗，我还以为也就卖90高呢。这房子太破了必须还得花钱装修，这价太高了

作者: jiari 时间: 2013-8-10 18:51:19

本帖最后由 jiari 于 2013-8-10 17:52 编辑

sunrise ave应该是murrays bay 正对rangitoto高中大门那条路

作者: ATAE 时间: 2013-8-10 18:53:18

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-10 18:43 编辑

注册了才发言发表于 2013-8-10 16:13
房子好破啊，就这海景还值点钱，还在大路上。cv 的一倍价钱。

就这个房子而言,它的CV67万,其中地价45.5万,只占CV的比例68%,只能说还行,但就这样也卖到了139万,说明海景给他加分不少，

最好的情况是地价占总CV价的75%以上就算非常理想了.

作者: 吉百利 时间: 2013-8-10 21:31:04

不亏是BARFOOT排第一的中介是有点本事，这房子都卖了这么高，实在话优点还是有的不过卖的有点夸张了。

作者: yax 时间: 2013-8-10 22:24:22

只是好奇是不是华人争的光啊？？？？

作者: jiari 时间: 2013-8-10 22:29:41

这么大的海景，这么大的地，不贵

作者: 注册了才发言 时间: 2013-8-10 22:29:58

ATAE 发表于 2013-8-10 17:53
就这个房子而言,它的CV67万,其中地价45.5万,只占CV的比例68%,只能说还行,但就这样也卖到了139万,说明海景 ...

.....

作者: 夜行记 时间: 2013-8-10 22:41:27

海景算是说的过去而已... 房子真要内外重新整了... 而且我个人不觉得有分割的可能...

作者: ATAE 时间: 2013-8-10 22:59:04

夜行记发表于 2013-8-10 21:41
海景算是说的过去而已... 房子真要内外重新整了... 而且我个人不觉得有分割的可能...

是的,目前那个区是900以上才能分割.

作者: 9000x9900 时间: 2013-8-10 23:05:27

北岸房价涨势最猛！

作者: 夜行记 时间: 2013-8-10 23:07:26

ATAE 发表于 2013-8-10 21:59
是的,目前那个区是900以上才能分割.

即便是九百平米, 你觉得它的地势怎么分呢? 不好弄.很不好弄... 我不敢说100%不可以, 但是我还是觉得不太可能.... 房子的状况实在是... 我觉得100-110 也就这样了.

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