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标题: 其实我觉得plaster的房子没什么不好的 [打印本页]

作者: 贫僧有礼了 时间: 2013-8-13 13:29:08 标题: 其实我觉得plaster的房子没什么不好的

我觉得完全没有必要一说到plaster的房子就不要，其实plaster也是不错的
任何房子都有漏水可能，不只是plaster房子，只是plaster被妖魔化了
plaster的房子价格相对低，尤其在目前市场下，价格相对低的房子回报率就好
只要学区好，保养得当，plaster房子是一个非常好的选择！
很多百万豪宅也都是plaster，谁敢说他不好了！plaster不好，百万豪宅会用吗？

请大家放下错误的认识，不要人云亦云，plaster房子也是不错的

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 13:38:05

买百万豪宅的人玩得起啊，普通上班族砸手里可能这辈子就完了。卖也很难卖

作者: lxoo 时间: 2013-8-13 13:41:13

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 12:38
买百万豪宅的人玩得起啊，普通上班族砸手里可能这辈子就完了。卖也很难卖

如果不漏，就住着吧

作者: Vinyz 时间: 2013-8-13 13:41:53

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作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-13 13:43:00

市场会说明一切的。。。反正我绝对不碰

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-13 14:05:07

这年头的百万豪宅真不是百万豪宅，好不好

作者: dispoil 时间: 2013-8-13 17:02:16

整天担心漏水是人过的日子吗?当然你是大心脏的话的确无所谓

作者: John.G 时间: 2013-8-13 17:35:44

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 12:38
买百万豪宅的人玩得起啊，普通上班族砸手里可能这辈子就完了。卖也很难卖

前几天那个新闻就是plaster的典型。。。即便换成了weatherboard还是不好卖。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 17:36:47

John.G 发表于 2013-8-13 16:35
前几天那个新闻就是plaster的典型。。。即便换成了weatherboard还是不好卖。。。

这个herald好几个报导了，我都懒得去找链接。。。哈哈

作者: 无情无泪 时间: 2013-8-13 17:37:53

不是人云亦云，PLASTER确实漏水风险大

作者: 紫鹤 时间: 2013-8-13 17:39:41

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 12:38
买百万豪宅的人玩得起啊，普通上班族砸手里可能这辈子就完了。卖也很难卖

说的很中肯啊

作者: skyjustin 时间: 2013-8-13 17:41:49

喜欢就买有危必有机

作者: 北岸大桥 时间: 2013-8-13 17:48:15

砖瓦房漏水的修补和PLASTER房漏水修补能一样吗？plaster价格低，但是以后的维护费用可不低，算下来要贵很多。

作者: Enspiren 时间: 2013-8-13 19:36:26

我相信直到目前为止，很多人都还弄不清楚到底什么是plaster，他们不知道其实plaster并不是和"weatherboard"，"brick veneer"，“cedar”，"hardiplank” 等等相提并论的外墙材料。严格的说plaster只是一种“完成工艺”，就是国内常说的"批灰"，而plaster 下面的材料 “harditex”，“polystyrene boards”等等才是真正的外墙材料。而正是因为不懂，所以很多买家连有cavity的各种solid plaster也不敢碰，这正是“宣传的结果"，所以从这一点上来看，楼主说的是有道理的。

但是任何问题都要分两面去想，纯粹的妖魔化plaster确实是不专业的态度，但是试问有多少人会有专业的知识或者需要有专业知识呢？购置房产对很多人来说都是人生的大事，买家没有时间和精力去学习相关的知识，所以当他们得知某一个被“公认”的定律后，下意识的避险也实属人之常情。更何况，如果买家接受和学习了专业的知识接手了plaster的房子，他们会不会担心他们未来的买家再次重复他们的忧虑呢？

所以很显然，plaster房子的市场是极端化的，不懂的人可能避而远之，希望永远不要碰上未知的风险。很懂的人可能趋之若鹜，渴望利用卖家的恐慌来最大化自己的利益。

还有，现在市场上真正的plaster豪宅（百万已经称不上豪宅了），我们就说两百万豪宅吧，很多都是concrete block + plaster，这个时候plaster的作用和刷漆无异，所以我们要透过现象看本质，不能简单地说因为豪宅用plaster，plaster就没问题。

作者: pigzhou42 时间: 2013-8-13 20:04:57

同意LS的观点，所谓的百万豪宅在用plaster，不过我们都不知道是怎么用的。事情都有两面，case by case。

作者: bigwater 时间: 2013-8-13 20:20:13

lz有plaster 的房子要出手？

作者: bao2006yu 时间: 2013-8-13 20:25:32

Enspiren 发表于 2013-8-13 18:36
我相信直到目前为止，很多人都还弄不清楚到底什么是plaster，他们不知道其实plaster并不是和"weatherboard" ...

同意，补充一点，大多人现在买房都不可能会住一辈子，估计在以后的某个时间会换更好的房子，最起码谁都不想现在买个将来有可能卖不掉的或者卖不上价的吧， Plaster的房子确实有这方面的风险，所以不得不考虑啊。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-13 20:33:39

嗯，我公公说，他跟他大儿子去铺地毯麻。。通常漏水的都是P。有一次，是房东看着他们起旧的地毯，靠近墙角的。起码有十厘米是漏水的。房东都摇头了。还有一个东区 FB的房子。好像五是多六十万这样吧。就上个月的，他们去换地毯。。。也是P的房子。公公说，那房东肯定不知道这房子漏水吧。他们浅起地毯都看到那里是湿的。那我说，那你有跟房东说吗？他说跟他说干嘛呀，人家刚买的新房子。。说了，，人家会不开心的。。。。哇哈哈哈。还有很多，连排的房子。也会这样。

作者: John.G 时间: 2013-8-13 21:19:23

Enspiren 发表于 2013-8-13 18:36
我相信直到目前为止，很多人都还弄不清楚到底什么是plaster，他们不知道其实plaster并不是和"weatherboard" ...

同意那些海景豪宅很可能是solid brick外刷的plaster和我们所说的plaster本质是有区别的不过类似那种外墙的反正我是不会碰

作者: yax 时间: 2013-8-14 00:33:40

现在百万能买个像样的房子就不错了。但plaster的我还是不敢碰，除非你能买的很便宜把房子拆了盖新的。

作者: pixie4me 时间: 2013-8-14 01:18:10

前两个月有看到ｍｉｓｓｉｏｎ　ｂａｙ和ｓａｉｎｔ　ｈｅｌｉｅｒｓ有两个曾经的百万别墅是漏水房，　后来ａｓｋｉｎｇ　ｐｒｉｃｅ是６００ｋ左右，　好久就没卖出去，　当然喽刚才搜了下已经卖掉了。　漏不漏水都是看运气了，　同样的建筑方法和用料的话不是说因为你是百万的豪宅就不会漏了。LZ不会是手上捏着plaster的房子放不掉吧。　

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-14 03:47:53

pixie4me 发表于 2013-8-14 00:18
前两个月有看到ｍｉｓｓｉｏｎ　ｂａｙ和ｓａｉｎｔ　ｈｅｌｉｅｒｓ有两个曾经的百万别墅是漏水房，　后来 ...

那地方以前100万，现在600k，谁都会要了，给我我也要，怎么没看到过？

作者: pixie4me 时间: 2013-8-14 22:55:40

我真不是孙红雷发表于 2013-8-14 02:47
那地方以前100万，现在600k，谁都会要了，给我我也要，怎么没看到过？

在ｒｅａｌｅｓｔａｔｅ网站看到的。　还有个B & F在Ｏｒａｋｅｉ的房子两层楼的很破但是才５５０ｋ好像，　中介有带我去看过。　可惜我钱买那地，　没钱再把他推倒了重盖。　

作者: 土豆我是地瓜 时间: 2013-8-15 02:37:08

LZ你买了plaster吗？

作者: vodafone2degree 时间: 2013-8-15 08:55:08

估计Lz在卖plaster：）

作者: 贫僧有礼了 时间: 2013-8-15 09:54:35

土豆我是地瓜发表于 2013-8-15 01:37
LZ你买了plaster吗？

我有一栋plaster的房子，一直很喜欢，最近搬家了，所以要卖掉，把好房子留给有眼光的人，其实有点不舍得啊
房子下周上市，到时候希望有眼光的人前来买

作者: 土豆我是地瓜 时间: 2013-8-15 18:08:15

vodafone2degree 发表于 2013-8-15 07:55
估计Lz在卖plaster：）

你猜对了。。

作者: John.G 时间: 2013-8-15 18:59:05

怪不得LZ在造势趁现在市场好赶紧找到啊下家出手吧别想着赚多少不亏就行过一阵子市场变了就没这么容易卖了

作者: wangvq 时间: 2013-8-15 22:06:39

Enspiren 发表于 2013-8-13 18:36
我相信直到目前为止，很多人都还弄不清楚到底什么是plaster，他们不知道其实plaster并不是和"weatherboard" ...

牛回复啊！长见识了

作者: 屠夫 时间: 2013-8-15 22:24:40

十几年前买了幢plaster的一手房直到现在，从来没出过状况....

作者: bigwater 时间: 2013-8-16 00:09:06

现在plaster的房子出不出状况不是第一，而是流通性不好才是致命的，要是市面上所有的房子也有流通的限制，那房价就不会有今天的火热了。

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