新西兰天维网社区

标题: settlement date冲突有什么好办法 [打印本页]

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 13:54:43 标题: settlement date冲突有什么好办法

最近买了一套房交接时间是9月20号，自己的房子卖了交接时间是9月13号。中间相差一个星期，跟两边都谈过，时间都不能改。一大家子男女老少还有不少家具，不知道各位有没有什么好办法

作者: 半斤1999 时间: 2013-8-13 14:03:01

谁叫你开始时候不想好
都有一家老小的人了，凡事还不考虑周全就做，怪不了别人了
只能去协商，对方不答应就没办法了

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:04:31

双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

作者: mss 时间: 2013-8-13 14:07:09

几百块一天吧！！

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:11:55

阿海发表于 2013-8-13 13:04
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月13日settle.所以希望大家给出出主意。谢谢

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:15:04

半斤1999 发表于 2013-8-13 13:03
谁叫你开始时候不想好
都有一家老小的人了，凡事还不考虑周全就做，怪不了别人了
只能去协商，对方不答应 ...

呵呵，这位属于一针见血型。
其中有我的难处，现在只是希望集思广益。谢谢

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:15:41

anniemily 发表于 2013-8-13 13:11
我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月 ...

你的律师是什么建议？

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:17:59

阿海发表于 2013-8-13 13:15
你的律师是什么建议？

还没有跟律师具体联系，本来想说跟两面协商一下。不过不理想，大家都有各自的打算

作者: 胡客房管 时间: 2013-8-13 14:19:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胡客房管 时间: 2013-8-13 14:20:08

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 胡客房管 时间: 2013-8-13 14:20:48

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:21:12

本帖最后由阿海于 2013-8-13 13:22 编辑

anniemily 发表于 2013-8-13 13:11
我们开始定的是9月25日settle，但是买家要与9月15日离开奥克兰，机票都定了。他们买房的condition就是9月 ...

买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？

作者: not419 时间: 2013-8-13 14:21:31

这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的公司。

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:23:05

胡客房管发表于 2013-8-13 13:20
看来他们不是13号就入住？你交割但是跟他租房一周？

交涉过了，不过买家不愿意。所以在想别的办法
看来不行只能租个storage先把家具什么的放着了

作者: glorynjacky 时间: 2013-8-13 14:23:57

找自助仓库把所有家当搬进去，一家大小去旅游一周，热烈祝贺买卖成功！！！噢耶！！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 14:25:53

题外话，他们出的价钱很好吗？现在这市场，很少有卖家这么给买家面子的。

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:25:58

not419 发表于 2013-8-13 13:21
这也没什么，看看买你房的能出租给你一周吗？

或者去motel住一礼拜，家具找朋友家放一放，或有专门寄存的 ...

请问有什么寄存的公司可以介绍吗?因为东西实在不少

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:27:07

阿海发表于 2013-8-13 13:21
买家15号就离开奥克兰，他们要13-14号搬进来？

对方没说，我也不好再追问

作者: 胡客房管 时间: 2013-8-13 14:28:32

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 阿海 时间: 2013-8-13 14:30:16

anniemily 发表于 2013-8-13 13:27
对方没说，我也不好再追问

跟你律师联系吧。

如果买家不需要15号前搬进，那你可以试试13号settle, 但possession 20号才给买家。

作者: glorynjacky 时间: 2013-8-13 14:31:59

还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用开封。

作者: John.G 时间: 2013-8-13 14:32:34

阿海发表于 2013-8-13 13:04
双方都不同意改，那就delay settlement一周，然后你给买家1周的penalty interest，等新房交割了后搬走。

+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:35:21

glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:23
找自助仓库把所有家当搬进去，一家大小去旅游一周，热烈祝贺买卖成功！！！噢耶！！

多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:38:53

NewLynnHse 发表于 2013-8-13 13:25
题外话，他们出的价钱很好吗？现在这市场，很少有卖家这么给买家面子的。

跟价钱没关。涉及到贷款事宜

作者: glorynjacky 时间: 2013-8-13 14:39:37

anniemily 发表于 2013-8-13 13:35
多谢！不过还是要上班还morgage的。呵呵

趁机把年假放了呀。呵呵。

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:39:59

glorynjacky 发表于 2013-8-13 13:31
还有一个方案就是一个月之内再买一投资房在9月13日前交割先搬进去住一个星期咯，就是搬两次家而已东西都不用 ...

呵呵。可怜在下不是富二代

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 14:40:28

anniemily 发表于 2013-8-13 13:38
跟价钱没关。涉及到贷款事宜

我是说当初他们放条件的时候你没有拒绝

作者: anniemily 时间: 2013-8-13 14:41:21

John.G 发表于 2013-8-13 13:32
+1............
或者和人家商量给租金。。。不过难说话的肯定会等着收你的罚金了。。。

商量过了，效果不佳。所以在想别的办法

作者: 和和 时间: 2013-8-13 14:41:29

可以叫银行做个bridging loan,提前交割新房就有地方可以搬了，只不过就是多幅几天的interest

作者: 无情无泪 时间: 2013-8-13 16:38:06

去KINGS STORAGE或者其他STORAGE租个STORAGE，把家当先搬过去，人住MOTEL一周，然后再搬

作者: John.G 时间: 2013-8-13 17:25:26

anniemily 发表于 2013-8-13 13:41
商量过了，效果不佳。所以在想别的办法

好吧。。。那就住motel。。。再去租个locker...估计要比较大的locker 一个月也就两三百吧... 自己算下是这样划算还是等着罚款划算。。

作者: John.G 时间: 2013-8-13 17:26:28

和和发表于 2013-8-13 13:41
可以叫银行做个bridging loan,提前交割新房就有地方可以搬了，只不过就是多幅几天的interest

LZ都说了买家和卖家都不干.....

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)