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标题: 有些区呈现出成交价高出cv50%趋势 [打印本页]

作者: 白云悠悠 时间: 2013-8-13 23:25:15 标题: 有些区呈现出成交价高出cv50%趋势

大家讨论一下啊呀。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-13 23:26:08

50%好像已经很普遍了，很多已经快2x了

作者: 和和 时间: 2013-8-13 23:27:38

恩有这趋势，现在的房价增长是按月算不是按年了

作者: ATAE 时间: 2013-8-13 23:55:23

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-15 22:49 编辑

2015年普遍达到成交价将会是2011年的CV的2倍

作者: xmen010 时间: 2013-8-15 20:38:21

CV在2014会再调整一次吗

作者: 真相帝 时间: 2013-8-15 20:48:33

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作者: winny 时间: 2013-8-15 22:32:22

作者: Propertyjo 时间: 2013-8-15 22:50:55

主要是一些好区和有分割潜力的大地房涨得厉害。
如果大家并不一定现在要买校区或不准备真的分割，可以稍微回避一下这样得争抢

作者: SKYPIERE 时间: 2013-8-15 22:52:52

高出一倍我都看到了不少

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-15 23:36:19

基本把CV乘以2就是要价了哈哈

作者: 幸福的不得了 时间: 2013-8-17 09:00:31

昨天拍卖new lynn的一个房子，68 seabrooke avenue, 地450，30年代间的房子，3房，CV365000，卖了651000。高出CV 80%。

高出CV 50%的价钱买房应该已经偷笑了。

作者: xuli019 时间: 2013-8-17 12:24:47

50%LZ你的意思是太低吗

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-17 18:08:31

本帖最后由肉肉妈于 2013-8-17 17:13 编辑

xuli019 发表于 2013-8-17 11:24
50%LZ你的意思是太低吗

应该就是这个意思哈哈
这说明房产市场略微复苏了,这段时间的价格只能反应了房地产的正常价格

大家对CV的理解已经落后了十年左右
CV的意思在这里其实是Compensating Value
即补偿值或者修正值
忘记什么Capital Value吧,那太学术了哈哈

作者: 蓝蓝的海 时间: 2013-8-17 18:58:38

现在高于CV50%的感觉都很正常,低于50%的都想捡个大便宜似的..

作者: huazai 时间: 2013-8-19 11:51:46

Propertyjo 发表于 2013-8-15 21:50
主要是一些好区和有分割潜力的大地房涨得厉害。
如果大家并不一定现在要买校区或不准备真的分割，可以稍微 ...

其实市场还是认为造成的恐慌，

作者: Propertyjo 时间: 2013-8-19 13:16:53

huazai 发表于 2013-8-19 10:51
其实市场还是认为造成的恐慌，

是的特别是今年上半年，现在还稍微缓了一点

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