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标题: 房价开始跌了？ [打印本页]

作者: purpleapple 时间: 2013-8-14 10:32:42 标题: 房价开始跌了？

包括奥克兰在内，全国的房价在上个月的数据显示，小幅下降：
http://www.3news.co.nz/Property-prices-fall---even-in-Auckland/tabid/421/articleID/308735/Default.aspx

作者: 阿海 时间: 2013-8-14 10:33:11

冬天嘛，正常。

作者: nz1st 时间: 2013-8-14 10:36:37

爹好呀，但没有公公好

作者: 吉祥果 时间: 2013-8-14 10:37:52

没觉得.......

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-14 10:41:54

跌是为了8月，9月，10月，11月更好的上涨。

作者: yche276 时间: 2013-8-14 10:52:38

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 花样年华 时间: 2013-8-14 15:36:09

西区跌了？

作者: Vinyz 时间: 2013-8-14 15:46:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mss 时间: 2013-8-14 15:53:40

进入平稳期，很正常，进入夏季后会是一个小高潮！

作者: yax 时间: 2013-8-14 16:01:19

房子好一样不会跌。理性消费最重要。

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-14 21:41:30

最近好盘非常少,连差盘都卖上了好价格,虽然说数据上有小降,但是拿实际的房子出来一比较,涨还是跌一目了然.

作者: purpleapple 时间: 2013-8-14 21:42:26

狂风暴雨发表于 2013-8-14 20:41
最近好盘非常少,连差盘都卖上了好价格,虽然说数据上有小降,但是拿实际的房子出来一比较,涨还是跌一目了然.

原来如此。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-14 21:52:10

谁说的，刚看到4月底人家50多万买进，今天80多万卖了，问 john

作者: ky108 时间: 2013-8-14 22:00:59

何必呢83 发表于 2013-8-14 20:52
谁说的，刚看到4月底人家50多万买进，今天80多万卖了，问 john

那一个区啊?

作者: 何必呢83 时间: 2013-8-14 22:03:27

ky108 发表于 2013-8-14 21:00
那一个区啊?

epsom 啊
3/8 domett ave

作者: 小丽 时间: 2013-8-14 22:57:50

何必呢83 发表于 2013-8-14 21:03
epsom 啊
3/8 domett ave

哇。。。。。。。转转手就赚这么多。

作者: winny 时间: 2013-8-14 23:30:12

作者: ATAE 时间: 2013-8-14 23:43:33

yax 发表于 2013-8-14 15:01
房子好一样不会跌。理性消费最重要。

想问一下,你castor bay的tendor结果出来了吗？

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-16 00:04:14

本帖最后由肉肉妈于 2013-8-15 23:08 编辑

最近几周连着盯了几场,发现有退热的迹象,很多流拍的.
其实就是因为价位太高了,之前房东的心理价位还算有原因,现在好多完全是无端要价
房东开始疯了,买家反而冷静了,现在轮到房东冷静了,也要到拉锯阶段了.

如果趋势再延续几个月,到夏季就能见分晓.
那时候就可以说这一波狂涨是否告一段落,
然后利率就势上涨,进入新阶段.

作者: 失落的Heart 时间: 2013-8-16 00:30:33

肉肉妈发表于 2013-8-15 23:04
最近几周连着盯了几场,发现有退热的迹象,很多流拍的.
其实就是因为价位太高了,之前房东的心理价位还算有原 ...

说的挺有道理

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-16 01:40:48

本帖最后由肉肉妈于 2013-8-16 00:41 编辑

失落的Heart 发表于 2013-8-15 23:30
说的挺有道理

这波上涨不是空穴来风
政府的推手在后面起了一定作用
谁先到处谈论奥克兰住房紧张的?谁在造势?现在新西兰经济复苏了么?最多才刚刚开头吧.澳洲都还有问题好不.
新西兰现在内外多方面打组合拳,显示了国家党的财商.

作者: monicawei 时间: 2013-8-16 10:08:09

本帖最后由 monicawei 于 2013-8-16 09:11 编辑

利用这波上涨政府把海外资金引进来（如海外收入贷款放宽），这些资金就能给新西兰经济带来一定的活力，缓解本地资金紧张和过度借贷的情况，房市门一收緊，这些资金就留在新西兰。这可能是政府喊得多做得少的原因吧，我也是瞎说一气。毕竟上一轮房市上涨是和当时经济情况很好是同步的，这一轮只是怪异上涨，经济情况很差，后劲值得商榷。从坛子里的回复来看最近的拍卖中大部分的房子还是华人或亚裔拍下来的

作者: Propertyjo 时间: 2013-8-16 10:40:44

不是真跌这是季节性的每年7，8月份市场都会比同年别的月份稍淡，市场大趋势是没有变的

作者: ATAE 时间: 2013-8-16 12:35:05

买不起房子的人就知道天天说房价跌,买的起的人悄悄买入

作者: take-away 时间: 2013-8-16 16:08:07

ATAE 发表于 2013-8-16 11:35
买不起房子的人就知道天天说房价跌,买的起的人悄悄买入

我买房的时候你还穿开裆裤呢

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-17 00:22:39

Propertyjo 发表于 2013-8-16 09:40
不是真跌这是季节性的每年7，8月份市场都会比同年别的月份稍淡，市场大趋势是没有变的

今年哪里来的季节性?
7月份火的一踏糊涂
8月份在上月基础上顺势降温回调一点点

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-17 00:27:09

monicawei 发表于 2013-8-16 09:08
利用这波上涨政府把海外资金引进来（如海外收入贷款放宽），这些资金就能给新西兰经济带来一定的活力，缓解 ...

今年经济看的出来开始走稳了
这轮涨势大家信心是都有了
不过钱是有数的
花到一定时候就自然会收起
房价也就稳定了

作者: winter574 时间: 2013-8-18 15:45:22

都是专家啊，有能力就买，没能力就卖

作者: tracy1115 时间: 2013-8-18 16:01:06

肉肉妈发表于 2013-8-15 23:04
最近几周连着盯了几场,发现有退热的迹象,很多流拍的.
其实就是因为价位太高了,之前房东的心理价位还算有原 ...

我和你的感觉一样，价格超过90万，有的根本没有人出价，流拍的很多。

作者: skyxx 时间: 2013-8-18 17:00:34

今天没事出去逛逛，碰到一中介带着现金买家看房，那气势真的不是俺们这些贷款买家能比的，汗了

作者: purpleapple 时间: 2013-8-18 18:21:56

skyxx 发表于 2013-8-18 16:00
今天没事出去逛逛，碰到一中介带着现金买家看房，那气势真的不是俺们这些贷款买家能比的，汗了

怎么看出来是现金买家的？

作者: NormalLife 时间: 2013-8-18 22:53:12

肉肉妈发表于 2013-8-15 23:04
最近几周连着盯了几场,发现有退热的迹象,很多流拍的.
其实就是因为价位太高了,之前房东的心理价位还算有原 ...

赞同楼上。感觉下半年会拉锯，明年下滑。

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