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标题: Albany Oak片区的房子买来自住,4房3卫， [打印本页]

作者: tracy1115 时间: 2013-8-15 23:37:53 标题: Albany Oak片区的房子买来自住,4房3卫，

看中oak片区的一套房，（级别不能上链接给大家看），4房3卫，247住房面积，500的地。超过90万值得出手吗?

作者: tracy1115 时间: 2013-8-15 23:41:43

上个星期一套附近的房，流拍了，没有人出价，总感觉这个区不太旺，但本人又比较喜欢这里的环境和房子。

作者: kadirya 时间: 2013-8-16 00:00:17

Oak房子不便宜哦，轻松上百万

作者: 还有谁 时间: 2013-8-16 00:18:04

住这个区吃饭买菜孩子上学都可以走路去我实在想不出来住哪比OAK 更方便了我朋友去年买的90万出的房子今年卖了120万~在ENGLISH OAK

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-16 01:08:06

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-16 00:08 编辑

most oak are new houses, except scarlet oak drive, more plaster houses and built in 2001.

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-16 07:39:27

oaks属于奥克兰规划的非常好的住宅区了。不过要注意的是1。plaster较多，2。坟场很近，3。手机没信号问题

作者: leonfish 时间: 2013-8-16 08:52:16

我真不是孙红雷发表于 2013-8-16 06:39
oaks属于奥克兰规划的非常好的住宅区了。不过要注意的是1。plaster较多，2。坟场很近，3。手机没信号问题

还有高压电，变电站，卫星接收站等等

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 10:31:45

我真不是孙红雷发表于 2013-8-16 06:39
oaks属于奥克兰规划的非常好的住宅区了。不过要注意的是1。plaster较多，2。坟场很近，3。手机没信号问题

坟地有多远啊？

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 10:32:43

leonfish 发表于 2013-8-16 07:52
还有高压电，变电站，卫星接收站等等

听起来好可怕，对住宅有影响吗？是不是很近？

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 10:35:17

oak学区是Albany中学，据说没有Rangitoto好，有了解的同学谈一谈。谢谢！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-16 10:36:14

我觉得市场不会留给你太多思考时间，尽快决定。

作者: siogine 时间: 2013-8-16 13:14:35

如果plaster的上90万了考虑一下，别给太高了
如果不是plaster的90万说真的卖家不会接

作者: amazon 时间: 2013-8-16 15:25:05

没太关注过不过听之前一朋友说那附近有大坟场还有火葬场。没去过不知道是不是真的

作者: 一中 时间: 2013-8-16 16:09:26

同意楼上的，近期oaks基本成交都要过百了，90估计会有些紧张。另外关于墓地之类，你看到房子如果带oak在地址里，就跟你没任何关系，离着还有老远呢。

作者: 花样年华 时间: 2013-8-16 16:12:34

OAK交通好方便，去西区去CT两边高速出来就上，好地方

作者: 北六楼的东北 时间: 2013-8-16 16:41:57

靠坟地太近，不喜欢。

作者: nz_kiwi 时间: 2013-8-16 17:09:24

坟地在什么地方呀，这个区的价钱一直都很高的。

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 18:14:34

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 00:08
most oak are new houses, except scarlet oak drive, more plaster houses and built in 2001.

这个房是2008年建的，不是plaster的。 2008年左右建造的房子的质量怎么样？

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-16 18:15:39

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-16 17:58 编辑

To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a lot.

- a lot of people say cremation place, but no one actually being there..... just say because other people say it. i actually went there and took a look, it is near the creek, very beautiful scenary, and well managed and far away from oaks, and far from albany highway.

- my suggestion is take a drive and find out yourself, you might miss out the house that you are looking for.

- oaks , and the surrounding houses are well built on nicely subdivided land, it is very impressive.

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 18:16:07

nz_kiwi 发表于 2013-8-16 16:09
坟地在什么地方呀，这个区的价钱一直都很高的。

坟地到底离这里有多远啊？都在说坟地，但没有一个人告诉具体的位置和距离多少？是不是都在人云亦云啊？

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 18:35:05

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 17:15
To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a l ...

多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场在哪里。谢谢，我们会仔细考虑，因为第一次在新西兰买房，不清楚的地方太多了。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-16 18:51:10

tracy1115 发表于 2013-8-16 17:35
多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场 ...

you're welcome.

for weatherboard house, brick/tile house, likely will be more than 1.1 million in oak, that is my guess and being living in this area.

作者: leonfish 时间: 2013-8-16 19:11:07

tracy1115 发表于 2013-8-16 17:35
多谢您的建议。实际上，我们开车去过很多次了，很喜欢那里的环境，特地在周围走了一遭，也没有看到
坟场 ...

Dil's Funeral Services， 185 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 葬礼公司，
North Shore Memorial Park， 235 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 ，坟场，
8 John Glenn Ave， Rosedale, Auckland 0632，信号接收站
11-29 Bass Rd， Albany, Auckland 0632，变电站

楼主自己google 一下就都知道了。 ‎

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 22:01:27

leonfish 发表于 2013-8-16 18:11
Dil's Funeral Services， 185 Schnapper Rock Rd, Albany 0632 葬礼公司，
North Shore Memorial Park ...

终于看见了，确实比较近啊！好矛盾啊！

作者: 还有谁 时间: 2013-8-16 22:09:08

tracy1115 发表于 2013-8-16 21:01
终于看见了，确实比较近啊！好矛盾啊！

梅西大学离坟场更近我看开的也挺好。。。

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 22:17:49

本帖最后由 tracy1115 于 2013-8-16 21:18 编辑

还有谁发表于 2013-8-16 21:09
梅西大学离坟场更近我看开的也挺好。。。

但是还有火葬场啊，这个。。。会有味道的啊。。

作者: chennian 时间: 2013-8-16 22:26:16

;52;;52;;52;

作者: leonfish 时间: 2013-8-16 23:21:51

bungyjumping999 发表于 2013-8-16 17:15
To be honest, actually if you just listen to friends and not finding out yourself you missed out a l ...

没错那一带环境不错的，但是交通不算好啊， upper harbour highway 上下班时堵得很。

作者: 吉百利 时间: 2013-8-16 23:22:09

OAK那么好的区怎么被人说的好像连鬼屋都不如啊，OAK的这个区绝对是好区，小学到大学都齐了，而且交通方便，我真想不出有什么不好的，那些所谓的坟地火葬场离你近但是没有近到跟你隔一堵墙吧，楼主怎么不想想超市，学校，饭店离你那里更近。楼上有人说的对，这个市场留给你考虑的时间不会很长，我敢跟楼主打包票，这个房子上90万很轻松，肯定很多人跟你抢，特别是懂北岸的人，知道这个区的价值的。90万在北岸这种区已经很难找到好的房子了，所以楼主真能九十万左右拿下的话，那楼主等着偷笑吧。

作者: leonfish 时间: 2013-8-16 23:27:00

本帖最后由 leonfish 于 2013-8-16 22:35 编辑

tracy1115 发表于 2013-8-16 21:01
终于看见了，确实比较近啊！好矛盾啊！

看个人喜好了，但是变电站和卫星接受站也在那一带。
Albany Highway 上下班也是巨堵，因为这条路上有四所学校，接送小孩的家长超多。
再加上之前说的upper harbour highway，也很堵。
P.S. 以前在paul matthew dr 上过班，所以对那一带还算熟，有时候下午4.30 - 5.00 左右回office，在 upper harbour 下高速左拐，那个队伍能排到高速上一个出口 tristram avenue 。

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 23:36:50

leonfish 发表于 2013-8-16 22:27
看个人喜好了，但是变电站和卫星接受站也在那一带。
Albany Highway 上下班也是巨堵，因为这条路上有 ...

谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的甚至是在同一条街，号码只相差几个数字，还被提前卖掉了。看来洋人是一点都不介意的。那个变电站距离有5公里了，这个应该没有什么影响了。再仔细考虑吧。

作者: 一中 时间: 2013-8-16 23:40:36

tracy1115 发表于 2013-8-16 22:36
谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的 ...

兄弟，现在90万的价位甭管北岸哪里，得快些下手才是上策啊，祝你好运！

作者: tracy1115 时间: 2013-8-16 23:43:11

一中发表于 2013-8-16 22:40
兄弟，现在90万的价位甭管北岸哪里，得快些下手才是上策啊，祝你好运！

房市也并没有你说的那么火爆，最近参加过几次拍卖，价格上90万的不多，原来以为价格会上到100万的房子根本就没有人出价，看来90-100万是一个槛

作者: leonfish 时间: 2013-8-16 23:54:35

本帖最后由 leonfish 于 2013-8-16 23:01 编辑

tracy1115 发表于 2013-8-16 22:36
谢谢各位的意见，我看了卫星地图，那个墓地周围就有很多房子，也看到了一些墓地周围房子的成交价格，有的 ...

你可以看看albany小学和中学的位置，一个靠近变电站，一个靠着卫星接收站。当然有没有辐射俺们不知道，说法不一，但是既然政府允许学校建在边上就应该没啥问题。我只是指出来供你参考，让你买之前对这个区有所了解。

作者: tracy1115 时间: 2013-8-17 00:16:14

leonfish 发表于 2013-8-16 22:54
你可以看看albany小学和中学的位置，一个靠近变电站，一个靠着卫星接收站。当然有没有辐射俺们不知道， ...

谢谢你了！你的介绍真的让我对这个地区有了更多深入的了解，只有了解清楚了，做任何决定都不会后悔的。

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