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标题: 这个Forrest hill的4房又被人提前下了offer,昨天5拨人抢到了113万 [打印本页]

作者: ATAE 时间: 2013-8-19 23:50:21 标题: 这个Forrest hill的4房又被人提前下了offer,昨天5拨人抢到了113万

本帖最后由 ATAE 于 2013-8-20 09:58 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-624428031.htm

作者: liumengjiao2000 时间: 2013-8-19 23:53:53

房子真心不错啊

作者: pettydidi 时间: 2013-8-20 09:22:33

没有写地的面积，是全副地吗？

作者: SilverFern 时间: 2013-8-20 09:49:56

800多的地......

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 10:10:49

Recent QV.co.nz sales information
$750,000 – 22 Meadowvale Avenue, Forrest Hill, Auckland
我查了下面积有809 四房但不知道屋况 75万就很划算

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-20 10:17:11

85...................................

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-20 10:18:53

剑客浪心发表于 2013-8-20 09:17
85...................................

这是几年前的价格了，这个怎么也得100+

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-20 10:19:47

我真不是孙红雷发表于 2013-8-20 09:18
这是几年前的价格了，这个怎么也得100+

那我看110 ++++++++++++++挺好的，可惜没有装修

作者: leonlmf 时间: 2013-8-20 10:20:29

1.13m..............

作者: SilverFern 时间: 2013-8-20 10:22:14

63的CV，LV就46了， 4a的zone, 基本稳稳2块地，forrest hill非常靠近campbells bay milford这位置的400+空地，差不多也要60-70了吧.......

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 10:24:20

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:10
Recent QV.co.nz sales information
$750,000 – 22 Meadowvale Avenue, Forrest Hill, Auckland
我查了下 ...

75万?

兄弟,你要有这样的房子卖给我吧, 我给你90 ..... 绝不划价的... 哈哈

作者: SilverFern 时间: 2013-8-20 10:24:26

leonlmf 发表于 2013-8-20 09:20
1.13m..............

这是成交价吗？比较合理吧，算15万的分割和拆房费用，相当于65万一块400+地，在这个位置还算不错，毕竟要自己费些时间和利息.....

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 10:29:21

夜行记发表于 2013-8-20 09:24
75万?
兄弟,你要有这样的房子卖给我吧, 我给你90 ..... 绝不划价的... 哈哈

我看trademe上面写的别说你我都要抢哈哈

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 10:33:28

有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 10:36:49

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

825平米的地, 房子是屋主从盖好到目前一直住的,状况不错, 唯一要做的就是装修一下. 花园弄的很不错. 113我觉得还不错. 比起之前975000的RICHARDS ROAD , 最起码在地的面积上好了不少, 毕竟有潜力.

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 10:37:27

之前卖的600多平米的三房不还卖了98万吗..

作者: SilverFern 时间: 2013-8-20 10:37:57

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

所以自住买家碰到开发商要悲剧，更难理解

作者: leonlmf 时间: 2013-8-20 10:39:07

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:33
有那么贵吗？我觉得90中高就差不多了屋况很一般

825的地也算不陡方方正正容易份割学校交通就不用说了

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 10:39:23

这个地点的学区还是不错的, 比在FORRESTHILL ROAD西侧要好一些.

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 10:43:41

夜行记发表于 2013-8-20 09:37
之前卖的600多平米的三房不还卖了98万吗..

哇...哪个地址啊？

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 10:46:39

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:43
哇...哪个地址啊？

我忘记了具体的地址, 似乎是HARCOUTRS的房子, 在附近的地方. 600多的地, 楼上三房, 楼下是车库盖的房间, 卖了98万左右.....

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 10:46:47

1.13m?成交价？看来地大是王道啊

作者: 广交朋友 时间: 2013-8-20 11:24:56

这是我们华人喜欢的类型，不错！

作者: talkaboutvision 时间: 2013-8-20 11:38:57

SilverFern 发表于 2013-8-20 09:37
所以自住买家碰到开发商要悲剧，更难理解

其实，自住碰上开发商肯定悲剧。

那东西对两个人的价值完全不同。

就好像古董拍卖，你有一套东西就差这一件了，它对你的价值要远远高于其他人

所以，其实也不用遗憾，自住的要是用了开发商的价钱买了才悲剧呢，自己又运作不好，价值体现不出来

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-8-20 18:07:49

bchdd817 发表于 2013-8-20 09:43
哇...哪个地址啊？

11c Richards ave,现在在trademe 出租板块呢

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-8-20 18:08:12

夜行记发表于 2013-8-20 09:46
我忘记了具体的地址, 似乎是HARCOUTRS的房子, 在附近的地方. 600多的地, 楼上三房, 楼下是车库盖的房间, ...

应该是11c Richards ave

作者: wandersky 时间: 2013-8-20 18:26:07

talkaboutvision 发表于 2013-8-20 10:38
其实，自住碰上开发商肯定悲剧。

那东西对两个人的价值完全不同。

我怎么觉得一般是开发商碰上自住才悲剧~~ 自住的已经看到了几年后的价值？？

作者: ATAE 时间: 2013-8-20 18:27:28

泡沫の人鱼发表于 2013-8-20 17:07
11c Richards ave,现在在trademe 出租板块呢

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-624164956.htm 这个forrest 的1/3 share的地的4房上个月97.5万被人拍走,买家马上拿出来出租

作者: cyshmily 时间: 2013-8-20 18:55:51

无语感觉很旧啊！

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 18:57:19

ATAE 发表于 2013-8-20 17:27
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-to-rent/auction-624164956.htm 这个forrest 的 ...

不到3.5%的年回报…主要是囤房吧华人买的？

作者: ATAE 时间: 2013-8-20 18:59:08

bchdd817 发表于 2013-8-20 17:57
不到3.5%的年回报…主要是囤房吧华人买的？

据说是印度买家

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 20:59:30

泡沫の人鱼发表于 2013-8-20 17:08
应该是11c Richards ave

还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可比性的. 1400的三分之一...... 不过这房子都97万了..

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 21:08:00

夜行记发表于 2013-8-20 19:59
还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可 ...

那个是711的地三房楼下车库改了的 97.5 是这个吗？

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 21:10:07

bchdd817 发表于 2013-8-20 20:08
那个是711的地三房楼下车库改了的 97.5 是这个吗？

既然说了那11C是印度人拍的, 那我就觉得吧..... 711比11C 好了太多了...... 按照11C的价格, 711能买到103-105.

作者: bchdd817 时间: 2013-8-20 22:10:19

夜行记发表于 2013-8-20 20:10
既然说了那11C是印度人拍的, 那我就觉得吧..... 711比11C 好了太多了...... 按照11C的价格, 711能买到103 ...

确实啊 7 tyne road那个房子很不错 97.5很值 11c还是share 房子也不咋的上90万我都觉得贵

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 22:33:50

bchdd817 发表于 2013-8-20 21:10
确实啊 7 tyne road那个房子很不错 97.5很值 11c还是share 房子也不咋的上90万我都觉得贵

11c我在拍卖前猜92-93. 没想到97.5
7 Tyne. 我觉得比较符合实际的!

作者: 夜行记 时间: 2013-8-20 22:37:31

Knightsbridge 这个房子相比起TRISTRIM AVE那个105 和 98的... 哪个更值得? 有比较才知道不同, 别管是交通, 噪音,学区, 都有很大差别, 我倒是觉得113 很合理... 115我也不奇怪

作者: 泡沫の人鱼 时间: 2013-8-20 22:58:40

夜行记发表于 2013-8-20 19:59
还真不是这个, 我说那个是前几天拍卖的, 记得在这个板块还有人提过呢... 但是绝对不是这个
这房子没有可 ...

oh 是 tyne rd那个吧

作者: 兔宝宝快快长大 时间: 2013-8-20 23:55:51

我感觉westlake school zone的房子都高价卖了，然后买家用来出租的比例很高。真不知道是什么世道。

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