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标题: 26 Mulroy Pl, Pinehill也上市了，会不会有新惊喜 [打印本页]
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-20 08:09:50     标题: 26 Mulroy Pl, Pinehill也上市了，会不会有新惊喜

本帖最后由 我真不是孙红雷 于 2013-8-20 07:11 编辑

继5 Mulroy pl拍出116.8的高价后，同条街26号也上市想狂赚一笔，大家预测会不会新高? 希望那个可怜的pre auction大叔这次可以113拍下，不过后边还有出更高的，哎。
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-628968323.htm
这个房子正面看着跟炮楼一样，呵呵

对比：
26 Mulroy Pl
CV 700k, Land: 373平米 cv 345k, Improvement 355k, Year: 2010，五房三卫

5 Mulroy Pl
CV 750k, Land: 426平米 cv 350k, Improvement 400k, Year: 2010，五房三卫
作者: NewLynnHse    时间: 2013-8-20 08:42:00

看起来真不错
作者: jiari    时间: 2013-8-20 09:02:18

这个不会太贵，因为只有3百多平米的地
作者: jiari    时间: 2013-8-20 09:08:09

我猜会100万左右成交
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-20 10:00:27

jiari 发表于 2013-8-20 08:08
我猜会100万左右成交

cv差5万，实际要差出16万吗？
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-20 10:01:07

jiari 发表于 2013-8-20 08:02
这个不会太贵，因为只有3百多平米的地

3,400有区别吗？都没的分了，300还少割点草，哈哈
作者: 剑客浪心    时间: 2013-8-20 10:18:45

冲击115 ++++++++++++++++++
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-20 10:19:53

剑客浪心 发表于 2013-8-20 09:18
冲击115 ++++++++++++++++++

可以冲击113+估计
作者: DoubleX    时间: 2013-8-20 10:50:55

这房门面太丑了，像蒙面超人
作者: talkaboutvision    时间: 2013-8-20 11:00:02

两个floor area差一些吧？

我觉得能110就可以了
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-20 11:02:06

talkaboutvision 发表于 2013-8-20 10:00
两个floor area差一些吧？

我觉得能110就可以了

嗯，也就这意思了
作者: jiari    时间: 2013-8-20 11:25:12

floor area多大？
作者: hawaii    时间: 2013-8-20 19:47:43

室内面积是多大？
作者: northshore2013    时间: 2013-8-20 21:15:32

26比5差多了，现场看过就会知道，两块地的价值就会差好多。
作者: HotSpring    时间: 2013-8-20 22:30:11

这个房子的外型..........
作者: jiari    时间: 2013-8-20 22:38:19

来个竞猜吧，我猜107万
作者: 泡沫の人鱼    时间: 2013-8-20 23:04:09

本帖最后由 泡沫の人鱼 于 2013-8-20 22:04 编辑

太夸张了~~~~~才300多地，pine hill~~~~~~传说中的辐射区，打死都不花一百多万。就为了买个房子么？
作者: jiari    时间: 2013-8-21 00:32:05

辐射只是传说，但新房子住着舒服啊，PINEHILL地理位置也好，将来ALBANY附近是北岸的中心。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-21 03:48:05

泡沫の人鱼 发表于 2013-8-20 22:04
太夸张了~~~~~才300多地，pine hill~~~~~~传说中的辐射区，打死都不花一百多万。就为了买个房子么？

地你也买不起，500的地75万，100万算个屁啊。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-21 03:54:39

最看不惯来回说pinehill的，pinehill是没bay区好，你拿你100万到bay区给我买个5年内5房freehold地来，这年头还把100万当事说，Ranui都100万了
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-21 08:04:33

http://www.trademe.co.nz/propert ... ction-629329416.htm
这个oteha的一个图纸建出来的200的地都要到95了
作者: jiari    时间: 2013-8-21 23:06:13

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-21 07:04
http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-629329416.htm
这个oteha的一 ...

这里也是rangi Zone啊
作者: 绿茶欣    时间: 2013-8-21 23:14:55

房子好难看，有100万一定去bay区了
作者: jiari    时间: 2013-8-21 23:53:26

100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-22 00:41:54

还要分这100万怎么来的，100万现金和20万首付贷到100万有本质区别。如果现金果断买bay区。如果100万是贷款而来你会发现综合条件没有比Pinehill再好的地方了，大家又不是傻子。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-22 00:47:29

jiari 发表于 2013-8-21 22:53
100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY

布朗的背，驼背，长背有点不太方便了，不如lower east coastal bays发展潜力大。布朗的背和驼背靠内陆这边还不如Pinehill和Oteha，有海景的就适合享受了，别出来了
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-22 00:53:12

绿茶欣 发表于 2013-8-21 22:14
房子好难看，有100万一定去bay区了

真有100万再说吧，到自己选的时候就知道了，除非你是100w现金。bay区三或四室都是纯享受的。如果贷款这边房子大，出租个独立的granny flat2室一厅可以帮你cover20-30多万贷款呢。然后你还有3-4室自用。
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-22 00:54:00

jiari 发表于 2013-8-21 22:06
这里也是rangi Zone啊

所以别管这个房子再难看， 比oteha这个也值，呵呵
作者: 紫色夕阳    时间: 2013-8-22 16:08:29

起码5号出PRE-ACTION的客人已经买了其他房子了，不会加入这个房子的竞争了。至于会不会再出一个5号那样的买家就只有天知道了。
作者: ATAE    时间: 2013-8-22 16:11:04

jiari 发表于 2013-8-21 22:53
100万买不到BAY区的新房子，除了BROWNS BAY

browns bay100万也买不到带海景的新房了
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-8-22 16:18:01

整条街都快换邻居了。。。

作者: jiari    时间: 2013-8-23 16:04:44

100万想要全副地带海景，只能一路向北出奥克兰了
作者: jiari    时间: 2013-8-25 14:00:48

albany 山里的房子都卖110万以上了，PINEHILL估计还要冲高啊
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-25 17:58:42

albany山里的房子去年还卖90万中
作者: jiari    时间: 2013-8-25 18:02:33

有个老外去年94万买的新房，今年卖了120多万
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-8-25 18:03:57

jiari 发表于 2013-8-25 17:02
有个老外去年94万买的新房，今年卖了120多万

难道投资投94万的？我的晕，虽然房子涨了，对于自住的我来说都没闲功夫折腾
作者: jiari    时间: 2013-8-25 18:15:47

我真不是孙红雷 发表于 2013-8-25 17:03
难道投资投94万的？我的晕，虽然房子涨了，对于自住的我来说都没闲功夫折腾

是自住的，住了7个月
作者: vevi    时间: 2013-8-25 18:20:02

是silver moon的那套吧
作者: jiari    时间: 2013-8-25 18:24:13

vevi 发表于 2013-8-25 17:20
是silver moon的那套吧

对。。。。。。。
作者: GoToNorthAKL    时间: 2013-8-25 23:24:24

jiari 发表于 2013-8-23 15:04
100万想要全副地带海景，只能一路向北出奥克兰了

对啊，我们这里50多万就有海景，60多万很不错的海景，70万以上就是无敌海景啦。
作者: fashionplus    时间: 2013-8-28 00:54:36

26 mulroy pl 去看看实际就知道了。绝绝对对不值100万！
现在买房不能光参考CV价，那个没用，必须看房子本身。
5号是平平整整的地，房子正院子平，开放厨房客厅，deck也平整。整个房子都在平地上
26房子整个一个大下坡凹下去，只有走到坡最下面才能用deck。
而且据说10年中开始卖，那时开价82万。一直没人要。卖了大半年，11年以后69万买走的。。。。。。
作者: hawaii    时间: 2013-8-28 21:18:31

市场疯了。太可怕了。不知拍卖会拍出什么个价儿？
作者: KENZO--007    时间: 2013-8-28 21:58:30

看来都是为了校区，是今年新造的房子？
2013年的googlemaps上看不到房子。
作者: jiari    时间: 2013-8-28 22:26:44

KENZO--007 发表于 2013-8-28 20:58
看来都是为了校区，是今年新造的房子？
2013年的googlemaps上看不到房子。

10年造的房子，google上只显示10年之前好像
作者: KENZO--007    时间: 2013-8-28 22:30:06

jiari 发表于 2013-8-28 21:26
10年造的房子，google上只显示10年之前好像

那就是03年的。。。。。。砖房。应该不会漏水吧。
作者: jiari    时间: 2013-8-28 22:50:30

KENZO--007 发表于 2013-8-28 21:30
那就是03年的。。。。。。砖房。应该不会漏水吧。

我是说2010年  ：）
作者: bao2006yu    时间: 2013-8-28 23:42:08

这房子适合那些在北岸上班或者上学的人吧， 但如果花100万以上买个300平的地， 又在CITY上班的不会贵点了吧， 但是对于享受生活的还不如加钱买到海边上了
作者: 33125    时间: 2013-8-31 23:04:53

卖了多少啊？
作者: beck@    时间: 2013-8-31 23:44:54

我猜102万！！！！
作者: jiari    时间: 2013-9-1 00:14:39

还没到拍卖时间了吧
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-9-1 01:42:07

jiari 发表于 2013-8-31 23:14
还没到拍卖时间了吧

听说97.4
作者: jiari    时间: 2013-9-1 14:43:55

我真不是孙红雷 发表于 2013-9-1 00:42
听说97.4

卖掉了？这么快?是拍卖吗？
作者: crazymouse    时间: 2013-9-1 14:44:35

..................................................................
作者: szj    时间: 2013-9-1 15:33:35

是提前拍卖的....
作者: hi5_pool    时间: 2013-9-1 16:04:47

Pinehill这个垃圾辐射区，谁想买尽管买
作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂    时间: 2013-9-1 17:37:05

97.6w卖了吧？？？好像哈
作者: jiari    时间: 2013-9-2 21:35:54

比5号低20万啊
作者: 我真不是孙红雷    时间: 2013-9-3 02:46:33

jiari 发表于 2013-9-2 20:35
比5号低20万啊

地小地斜，房子像炮楼，这个价格就算理智



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