新西兰天维网社区

标题: 大家帮忙看看这半幅地学区房(westlake zone)多少买合适（CV 35.5万） [打印本页]

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-21 06:59:48 标题: 大家帮忙看看这半幅地学区房(westlake zone)多少买合适（CV 35.5万）

本帖最后由 qqyanyan 于 2013-8-21 06:01 编辑

http://www.barfoot.co.nz/504699 22 Marcel Pl, Glenfield, North Shore City

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-21 07:29:45

个人估计在60-65左右

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-21 07:32:48

我真不是孙红雷发表于 2013-8-21 06:29
个人估计在60-65左右

CV x 2

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-21 07:37:56

本帖最后由我真不是孙红雷于 2013-8-24 00:56 编辑

qqyanyan 发表于 2013-8-21 06:32
CV x 2

是估贵了还是便宜了？

作者: leonlmf 时间: 2013-8-21 09:54:47

qqyanyan 发表于 2013-8-21 06:32
CV x 2

cv没有用都翻新过cv也没加翻新的钱啊还有地也不止这价

作者: littleone 时间: 2013-8-21 10:15:45

看着真的不错，个人估计： 60-65万之间
校区房这个价位也正常了！

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-21 10:16:59

我也同意CV X 2 ++++++

作者: quanxinnz9 时间: 2013-8-21 10:27:26

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: soss 时间: 2013-8-21 10:58:05

本帖最后由 soss 于 2013-8-21 10:12 编辑

正好在那附近，知道几个最近的sales,未必完全准确，可以参考下

15 bruce rd,那个是4房，free hold,675 的地，大概76万,论坛上有.
好像是 28 bruce rd ,by tender, 4 房， 68 左右 1年前
几个月前bruce rd 3房 cross lease,非常破， 55左右,接着这家后面也卖了，也那个价位
半年前bruce rd 四房，房子比较旧，63左右.
一年前bruce rd 四房， 67左右.

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-21 17:45:55

那就又没钱买了

作者: 冻九月 时间: 2013-8-21 18:41:17

qqyanyan 发表于 2013-8-21 16:45
那就又没钱买了

这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因为是所谓的校区吗？何况北岸的校区基本是虚设的，只要提前报名就可以读了。

作者: ATAE 时间: 2013-8-21 18:46:48

soss 发表于 2013-8-21 09:58
正好在那附近，知道几个最近的sales,未必完全准确，可以参考下

15 bruce rd,那个是4房，free hold,675 的 ...

4 Marcel Pl, Glenfield 4月初卖的, 4房1卫 76.5万

作者: deedee 时间: 2013-8-21 19:00:32

冻九月发表于 2013-8-21 17:41
这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因 ...

真的有这说法？校区外的提前报名也能读？

作者: deedee 时间: 2013-8-21 19:12:48

冻九月发表于 2013-8-21 17:41
这个是连体townhouse，drivewa很长，停车也不是那么方便。真的会有人出价到65万以上。图啥啊？真的只是因 ...

真的有这说法？校区外的提前报名也能读？

作者: 冻九月 时间: 2013-8-21 19:23:44

deedee 发表于 2013-8-21 18:12
真的有这说法？校区外的提前报名也能读？

是的。我的朋友住birkenhead，女儿在西湖女校。以前房东的儿子住sunnyfield，glenfield，现在在西湖男校。很多中介把校区当卖点，当然卖方也喜欢把这个当卖点。

作者: deedee 时间: 2013-8-21 19:54:12

冻九月发表于 2013-8-21 18:23
是的。我的朋友住birkenhead，女儿在西湖女校。以前房东的儿子住sunnyfield，glenfield，现在在西湖男校。 ...

哈哈'那这样买个好学校附近的区也有机会进好学校了

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-21 20:20:35

deedee 发表于 2013-8-21 18:54
哈哈'那这样买个好学校附近的区也有机会进好学校了

那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

作者: deedee 时间: 2013-8-21 20:33:06

qqyanyan 发表于 2013-8-21 19:20
那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

哦'原来这样

作者: deedee 时间: 2013-8-21 20:33:54

qqyanyan 发表于 2013-8-21 19:20
那是以前，现在westlake boy, girl的招生名额连校区内的都很紧张，更别说是校区外的人了

哦'原来这样

作者: quanxinnz9 时间: 2013-8-21 21:29:27

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cyshmily 时间: 2013-8-22 00:01:14

quanxinnz9 发表于 2013-8-21 20:29
北岸申请就好了，我glenfield的房客孩子都在西湖。

晕住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

作者: jiari 时间: 2013-8-22 00:03:14

西湖只有男校好，女校不好

作者: qqyanyan 时间: 2013-8-22 07:20:24

cyshmily 发表于 2013-8-21 23:01
晕住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

我觉得也不可能，那只要提前申请都能上，那还要分啥校区啊！！！要这样大家都就提前直接申请auckland grammer就可以了，还上啥西湖男校女校的。

作者: wow寶 时间: 2013-8-22 08:13:09

cyshmily 发表于 2013-8-21 23:01
晕住北岸就可以上西湖？？
那这些学区房在炒个什么意思？？
@@

北岸的还真是，几个洋人同事住hillcrest孩子都在西湖的。等你孩子长大就知道了。

作者: totororo 时间: 2013-8-22 08:42:59

wow寶发表于 2013-8-22 07:13
北岸的还真是，几个洋人同事住hillcrest孩子都在西湖的。等你孩子长大就知道了。

偶尔几个跨区的有可能吧，全都在就不靠谱了，你想想，如果都能上西湖，那northcote和glenfield高中不就一个学生都没有了吗？家长都想让孩子上好点的学校，亚洲人是这样，洋人也如此..

作者: bchdd817 时间: 2013-8-22 08:58:29

不在校区的能报名前提是在校区的报完名以后学校还有招生名额在所以当越来越多人来北岸好学校的名额就会越来越少现在好进去不代表以后好进去北岸的一所好小学也因为校区内报名人数太多今年已经取消了校区外的报名还有一些小学校区外的是抽签我想高中也是这样吧所以有学区还是要有保障一些

作者: onlinemarket 时间: 2013-8-24 03:22:17

西湖的两个学校好像男校很一般，有什么抢的

作者: 狂风暴雨 时间: 2013-8-24 22:56:31

虽然是联体平顶,但是装修得不错,住起来舒服,加上又是在西湖校区,那些中产的洋人会很喜欢.拍卖起来上65万不是什么难事,毕竟在那个区域找房的买家都有这个预算,如果是独立的3-4房装修得好的,起码要75万以上.

作者: John.G 时间: 2013-8-24 23:18:16

这种房子要是能拍到60W以上的话我也很无语了。。。
平顶+连体+老长的driveway.... 缺点太多。。虽然是在校区内但是这个价位sunnynook也能找到半幅地3房的啊。。

作者: John.G 时间: 2013-8-24 23:22:20

俺觉得校区价值还是很高的，人口在增加学位会越来越紧的。。。所以即使现在区外的能入读但不代表几年以后还一样能入读特别是还未有小孩或刚刚有小孩的未来几年几十年很可能校区内的名额都紧张呢那些在校区边缘有被划出去的风险。。

作者: smartchina 时间: 2013-8-29 22:03:07

65万卖的
。

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-30 08:15:34

lz光想光问不出手，房价都被你看上去了，再不出手这价都没了

作者: John.G 时间: 2013-8-30 09:19:51

我真不是孙红雷发表于 2013-8-30 07:15
lz光想光问不出手，房价都被你看上去了，再不出手这价都没了

LZ是属于动口不动手类型的不好买最后可能买的还不如当初看的
不过这种房子我是不会买不能为了一个学区放弃生活品质

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)