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标题: 求各位亲看下这个房子大概要多少钱。。 [打印本页]

作者: Gutenberg 时间: 2013-8-25 01:24:51 标题: 求各位亲看下这个房子大概要多少钱。。

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-624428080.htm

作者: panadol77 时间: 2013-8-25 02:24:11

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: cjdai 时间: 2013-8-25 08:18:08

1.1m........

作者: 无名水手 时间: 2013-8-25 08:59:46

95到100w

作者: 夜行记 时间: 2013-8-25 09:16:46

86-93之间吧，不会再高，但是要看房型，朝向以及噪音，因为靠近oteha valley

作者: humanbe 时间: 2013-8-25 09:47:40

估计85-90吧，不会再高了

作者: leonfish 时间: 2013-8-25 10:49:15

觉着 85左右，long bay 校区，但是太远了， 3.5km。

作者: AFFOH 时间: 2013-8-25 12:58:05

本帖最后由 AFFOH 于 2013-8-25 11:59 编辑

90+感觉，这种现在还挺受欢迎的，中国人都喜欢的类型（房子新，有地，貌似还是个8号）。

作者: MB005 时间: 2013-8-25 18:23:10

90中到90高吧~

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-25 18:42:56

估计上不了1m，4房的没这么高还，没有出租潜力。不过看样子90左右是要了，很tidy

作者: szj 时间: 2013-8-25 18:56:09

感觉这个房子90上下吧，他有一点点路冲，每天去上班经过，别的房子前面都阳光普照，这个房子却没有，然后开门就看到厨房，感觉好多华人都有点忌讳

作者: szj 时间: 2013-8-25 18:59:53

cv是65万，所以感觉88左右吧

作者: yakitori 时间: 2013-8-25 19:08:23

szj 发表于 2013-8-25 17:56
感觉这个房子90上下吧，他有一点点路冲，每天去上班经过，别的房子前面都阳光普照，这个房子却没有，然后开 ...

我怎么看这个房子采光很好啊，门前有阳光也就是车库朝阳没房间和亭朝阳好吧。

作者: offking 时间: 2013-8-25 19:20:26

Recent QV.co.nz sales information
$825,000 – 7 Catlins Place, Fairview Heights, Auckland
$780,000 – 13 Sohlue Place, Oteha, Auckland
$835,000 – 25 Sohlue Place, Oteha, Auckland
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自然不会太高

作者: szj 时间: 2013-8-25 19:22:54

offking 发表于 2013-8-25 18:20
Recent QV.co.nz sales information
$825,000 – 7 Catlins Place, Fairview Heights, Auckland
$780,00 ...

Sohlue Place 现在都卖93，95 万了

作者: offking 时间: 2013-8-26 13:01:11

大家可以横比，买家出价高或许会成为冤大头，最关键这块不是什么稀奇地吧

作者: northshore2013 时间: 2013-8-26 13:05:01

猜个95万，顺便mark。到时现场验证。

作者: huazai 时间: 2013-8-26 14:36:43

这个房子应该在80中高，上90困难，太吵了，otahe太近

作者: Luanna 时间: 2013-8-26 17:19:52

115

.

作者: bigwater 时间: 2013-8-26 17:51:50

95w左右。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: northshore2013 时间: 2013-8-27 20:32:45

本帖最后由 northshore2013 于 2013-8-27 19:33 编辑

northshore2013 发表于 2013-8-26 12:05
猜个95万，顺便mark。到时现场验证。

刚去了现场看热闹。提前拍卖，两家华人争，比较理性，92万保留价起拍，94万5成交。个人觉得，比旁边那些低中90万，200平米小地的全新房值得些。

好像我和楼上这位同学猜的最接近，大家鼓掌！！！！

作者: szj 时间: 2013-8-27 20:34:58

多出cv29万五啊

作者: huazai 时间: 2013-8-27 21:33:38

这么高？这个房子格局还是不错的，但是图个什么？是在看不出好在哪里？学区？地？小区？房子本身？花园？交通？
至少不是Rangi学区，oteha 小学，地标准大小，房子所处位置离Oteha主路很近，花园还是打理的可以，交通有些别扭，不是两头进出的那种

作者: huazai 时间: 2013-8-27 21:34:04

其实里面还有一幢，就是花园差些，中国人的菜地，但是位置要好一些

作者: northshore2013 时间: 2013-8-27 22:06:33

huazai 发表于 2013-8-27 20:33
这么高？这个房子格局还是不错的，但是图个什么？是在看不出好在哪里？学区？地？小区？房子本身？花园？交 ...

还算合理吧。这个位置500出头的地，现在至少要值高50万吧。随着Albany中心效应加强，相对其他位置以后还会值钱一些。你去universal让他报个200出头面积的建筑造价加地基，会到40出头吧，加上花园车道窗帘等等，减点折旧，基本就是这个数。long bay高中学区还好吧，oteha小学，northcross初中，都算不错。交通也非常方便。唯一担心就是Oteha Rd的交通噪音，拍卖现场在室外，能听见一点，不过室内应该完全感觉不到，如果是双层玻璃，更应该没问题。相信两组竞争者都不是傻子，应该考虑过这个。

作者: northshore2013 时间: 2013-8-27 22:07:29

huazai 发表于 2013-8-27 20:34
其实里面还有一幢，就是花园差些，中国人的菜地，但是位置要好一些

这个25号的屋主要高兴坏了。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-27 23:38:43

这房子当年也就60来万

作者: jiari 时间: 2013-8-27 23:40:47

比较合理的价格

作者: wrx 时间: 2013-8-28 23:11:13

northshore2013 发表于 2013-8-27 21:07
这个25号的屋主要高兴坏了。

大家看看25号能卖多少钱？

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-29 14:36:08

这房子刚拍了，890k打住了，后来跟房主协商加到895k，然后900k，最后被901k拿下

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