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标题: 【新闻】别观望了专家称住房卖方市场还要持续5年 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2013-8-27 14:01:56 标题: 【新闻】别观望了专家称住房卖方市场还要持续5年

天维网8月26日报道，援引interest.co.nz消息央行已经出手调控，政府承诺加快放地和审批，房地产市场还能火多久？

BNZ银行首席经济师Tony Alexander的最新观点是，住房卖方市场的现状将会持续到2018年。他还认为，央行对房贷的限制政策非但不能压低房价，反而会让房价上涨之风从奥克兰、基督城等大城市蔓延到其他地区。

Alexander在最新的每周回顾中说，过去四年，自己经常被人问同一个问题，买家是否应该持币待购，等到房价回落再出手。“我的回答一直都是，你持币待购的时间越长，房价涨得越高。”

　　回想起过去几年，Alexander说有些从2008年年底就开始持币观望的人，一直就相信那些房价会暴跌40%之类的鬼话。然而现实是，与当时相比，奥克兰平均房价上涨了接近40%。他预计，房地产处于卖方市场的情况将会持续到2017-18财年。

　　在他看来，净流入移民人数的增加，是推高房价的一大因素。与此同时，央行对高LVR房贷的限制，“几乎没有效果”。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-08-26/165523.shtml

作者: SilverFern 时间: 2013-8-27 15:40:00

奥克兰早晚变成下一个温哥华，有能力的多多囤货吧

作者: maomao968 时间: 2013-8-27 18:39:40

哎呀，这是要发呀。。。

作者: 花花猫 时间: 2013-8-27 20:56:48

个人觉得可能比温哥华还厉害

作者: 碧海兰天 时间: 2013-8-27 21:13:31

我的观点和专家不谋而和, 春天的十月房价是一定会继续火热的。1. 新西兰及全球的经济正在复苏, 房价上涨还刚刚补涨到2007年的水平, 近期将会创新高。2 历史低的利率将维持到明年中(利率高会使汇率高)。会继续维持房价的火热 3。房地产作为商品的一种, 每年都会有3-4% 基本通胀率。4 明年是大选年, 国家党一定会维持经济繁荣, 有可能小开移民大门, 会有更多中国富豪涌入, 扫荡房市。所以对于优质的盘应尽早下手。如果手上有好盘, 应hold 住, 不要轻易出手。奥克兰的房价比北上广便宜太多了。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-27 21:53:27

学习了。谢谢五楼。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-8-27 23:43:35

在07年房价上天的时候,当时的汇率也是山天的
当时就有很多经济学家出来说
买吧买吧
再不买就晚了
08年09年那简直是买房的黄金时间啊
全是房啊全是宝啊
没人抢啊价钱比07年简直一个天上一个地下啊
同等房子相差数万啊
反正经济学家从来都是一句话:以后会更高.其实放长点讲,真的没错,但具体分析,完全和没说一样.

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