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标题: 从TRADEME上的Listing看房奥克兰房屋短缺 [打印本页]

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:17:50 标题: 从TRADEME上的Listing看房奥克兰房屋短缺

本帖最后由 Rw1234 于 2013-8-29 14:31 编辑

清楚记得11年8月到12年初，北岸的Listing都在2500套左右，Manukau地球在3300套左右。这几天再看，分别下降到1000套左右和1500多套。分别都下降了一半多啊。注意是8月份同期的对比，不存在季节的差异因素。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-29 15:20:54

感觉是这样

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-8-29 15:24:14

我靠，01就有trademe了啊，楼主穿越了

作者: SilverFern 时间: 2013-8-29 15:25:24

我猜是11年到12年吧

作者: SilverFern 时间: 2013-8-29 15:26:10

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-29 14:24
我靠，01就有trademe了啊，楼主穿越了

另外trademe是1999年上线的

作者: 小丽 时间: 2013-8-29 15:27:31

房子不好找。。。。。。我的已经卖了

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:32:05

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-29 14:24
我靠，01就有trademe了啊，楼主穿越了

输入错误。应该是11年，12年

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:34:02

SilverFern 发表于 2013-8-29 14:25
我猜是11年到12年吧

是的，已经修改。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 15:37:05

现在没卖的也不敢轻易出手。。。

如果自住的想换房害怕卖了现在这间即便加钱也买不回自己放手那套房子条件相近的房子。。。

如果你说投资卖房那就想等市场再高点才放盘都捂着。。。

而且一方面澳洲回流人数也相对增多。。。

基督城和惠宁顿又地震往奥克兰跑的人也多啊。。。

所以房源短缺很正常。。。

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:40:44

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 14:37
现在没卖的也不敢轻易出手。。。

如果自住的想换房害怕卖了现在这间即便加钱也买不回自己放手那套房子 ...

这也短缺的太离谱了。

作者: crazymouse 时间: 2013-8-29 15:42:28

而且trademe 上5月前放的广告要么就是卖了广告没关要么就是一般人吃不下那么 5月到8月还有1000以上么？

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:44:13

crazymouse 发表于 2013-8-29 14:42
而且trademe 上5月前放的广告要么就是卖了广告没关要么就是一般人吃不下那么 5月到8月还有1000以上么？ ...

这样的存货量真的有点恐怖啊。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 15:45:23

Rw1234 发表于 2013-8-29 14:40
这也短缺的太离谱了。

中国况且还有北上广三个地方疏散人流。。。

新西兰只剩下个奥克兰了。。。

而且其实房价高居不下也是一个供求关系的体现。。。

供过于求肯定价格便宜。。。

供不应求那价格肯定高企。。。

现在价格那么高企就知道供有多紧张了。。。

所以买房在能力范围以内还是早买早省事。。。

作者: Rw1234 时间: 2013-8-29 15:53:04

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 14:45
中国况且还有北上广三个地方疏散人流。。。

新西兰只剩下个奥克兰了。。。

这样的涨法，不知道年轻的下一代怎么办？

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 15:56:34

Rw1234 发表于 2013-8-29 14:53
这样的涨法，不知道年轻的下一代怎么办？

啃老。。。

想想不可能一出来工作的小伙子就能买上房子。。。

现在还搞个LVR那就更需要父母的支持。。。

所以现在手上多攒几套房子。。。

到他们长大一人一套完事了。。。

只能这样了。。。

作者: 无名水手 时间: 2013-8-29 15:57:25

Rw1234 发表于 2013-8-29 14:53
这样的涨法，不知道年轻的下一代怎么办？

年老的一代曾经这么担心过我们.我们不一样过的好好的.
每一代人都这么替下一代担心过.因为房价总在涨.

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-29 16:09:27

if you less (for north shore) - bare land, plaster houses, apartments, houses sold but didn't withdrawn, you are left with about 800 houses available for north shore.

作者: crazymouse 时间: 2013-8-29 16:21:56

本帖最后由 crazymouse 于 2013-8-29 16:49 编辑

顶。......;…………,

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-8-29 17:07:02

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-8-29 14:24
我靠，01就有trademe了啊，楼主穿越了

11年吧。。。。。你看错了吧？

作者: Davidshi 时间: 2013-8-29 17:10:39

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 14:37
现在没卖的也不敢轻易出手。。。

如果自住的想换房害怕卖了现在这间即便加钱也买不回自己放手那套房子 ...

是呀，要只买不卖！！！！土地这东西，是地球上真正的硬通货，比黄金还黄金，比美金还美金。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 17:12:50

Davidshi 发表于 2013-8-29 16:10
是呀，要只买不卖！！！！土地这东西，是地球上真正的硬通货，比黄金还黄金，比美金还美金。

反正我要能抗的话基本都不会卖的。。。

卖了还要再买回来。。。

以后还要留给孩子。。。

作者: Davidshi 时间: 2013-8-29 17:16:06

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 16:12
反正我要能抗的话基本都不会卖的。。。

卖了还要再买回来。。。

对！我也是这么想的，你今天卖出去的价格，明天要花更多的钱买回来。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 17:19:35

Davidshi 发表于 2013-8-29 16:16
对！我也是这么想的，你今天卖出去的价格，明天要花更多的钱买回来。

作者: andrewc 时间: 2013-8-29 17:54:11

Anyone noticed that the number of rental properties in Trademe increases though, which means NZ is not short of houses. It is harder to find tenants now, especially in central Auckland.

作者: nice1 时间: 2013-8-29 21:04:33

andrewc 发表于 2013-8-29 16:54
Anyone noticed that the number of rental properties in Trademe increases though, which means NZ is n ...

是的，实际上房子并不真正短缺，主要是一些有相关利益的人利用各种机会在炒高房价。现在流拍盘，议价盘已经比之前多起来了，出租房空置的也多了。还在房事的高潮中享受的人们该醒醒了。

作者: KAKABABY 时间: 2013-8-29 22:12:49

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 14:56
啃老。。。

想想不可能一出来工作的小伙子就能买上房子。。。

他们已经不在购买力之列了

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-29 22:15:28

KAKABABY 发表于 2013-8-29 21:12
他们已经不在购买力之列了

有钱的老人还是会帮下一代的。。。

其实现在很多时候去看open home然后听一些经纪说。。。

也有不少洋人老公公婆婆帮孩子买房子。。。

所以有时候拍卖的时候见到很多洋人老头就开始头疼了。。。

他们挺有钱的。。。

作者: KAKABABY 时间: 2013-8-29 22:26:10

蓝山小野猫商铺发表于 2013-8-29 21:15
有钱的老人还是会帮下一代的。。。

其实现在很多时候去看open home然后听一些经纪说。。。

白人父母和咱们的也没什么两样只要能帮上孩子忙的都会尽全力我们单位的几个同事现在也是和父母一起买房然后住一起

作者: winny 时间: 2013-8-29 22:45:32

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-8-30 09:25:36

KAKABABY 发表于 2013-8-29 21:26
白人父母和咱们的也没什么两样只要能帮上孩子忙的都会尽全力我们单位的几个同事现在也是和父母一起买房 ...

嗯嗯嗯。。。

白人父母也是挺帮孩子的。。。

父母对孩子的爱不会因为种族而改变的。。。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-30 10:19:49

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-30 09:23 编辑

andrewc 发表于 2013-8-29 16:54
Anyone noticed that the number of rental properties in Trademe increases though, which means NZ is n ...

there is no gd return for full site property for rental , but many people are willing to keep them for capital gain.

Supply and demand can easily be manipulated at this stage ( for north shore)........ At least for next 3 yrs.

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