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标题: 再次友情提醒，9，10月新兴市场货币危机，但无伤AKL楼市，买入良机 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-29 22:21:09 标题: 再次友情提醒，9，10月新兴市场货币危机，但无伤AKL楼市，买入良机

印度现在有点问题：

　　过去一周，印度卢比汇率不断刷新历史最低纪录，8月22日，美元/卢比一度突破65.55，收于64.88，创历史新低。自今年5月初至8月22日，卢比对美元贬值高达15.39%；而过去两年内印度卢比对美元累计贬值幅度已经超过了30%，贬值幅度已经接近上世纪90年代初卢比货币危机时期，1991~1992年间卢比贬值37%。对卢比的担忧已经蔓延至股市、债市，过去一个月内，孟买敏感30指数下跌超过10%，印度十年期国债收益率已经超过9%.

7月15日，印度央行在经济不景气的情况下逆势加息，一次性将边际贷款工具利率和银行利率从8.25%上调200个基点至10.25%。8月13日，印度政府宣布将黄金、白银和铂金的进口税上调至10%。14日，印度央行发表声明，将居民往海外汇款的限额从每财年20万美元削减至7.5万美元，同时将印度公司海外投资限额从净资产的400%降至100%。16日，印度央行禁止金币进口。然而，这些措施收效甚微，未能阻止卢比暴跌，自16日以来，由于一系列管制措施反而加速了卢比的恐慌性下跌。因为这些措施无法解决导致卢比的暴跌深层次问题，只治标不治本，且治标的力度亦是非常有限。作为一个长期逆差国家，印度仅阻止资本外流远远不够，还必须找到吸引资本流入的办法.

从全球视角来看，印度远非个例，很可能是一场“新兴市场危机”的第一浪，目前看来印度可能是新兴市场倒下的第一个，但绝对不会是最后一个。新兴市场的动荡已然开始，并有不断加剧的趋势。除了印度，巴西、印尼、马来西亚、菲律宾等国货币都出现大幅度的贬值，股市严重下挫。过去一个月内，印度、印尼股市下跌10%，五月初到现在巴西货币对美元贬值幅度高达16.7%，印尼和马来西亚货币贬值也超过7%

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-29 22:21:45

投资策略：

卖家 Cv X 2 卖出

买家逢低买入

作者: 剑客浪心 时间: 2013-8-29 22:22:58

近期黄金，石油期货，道指都有明显变化，10月变盘之窗到了。对AKL楼市无损，主要是其他Supply Factors

作者: NewLynnHse 时间: 2013-8-29 22:28:39

想买，不过房源很少

作者: winny 时间: 2013-8-29 22:42:35

作者: fannie 时间: 2013-8-29 23:10:56

想买不过money很少

作者: 一曰方茗 时间: 2013-8-29 23:11:58

本帖最后由一曰方茗于 2013-9-24 22:39 编辑

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作者: jiari 时间: 2013-8-29 23:38:44

想买，不过收入太少

作者: Lease 时间: 2013-8-29 23:47:40

98年亚洲金融风暴的情形又在隐现，不过楼主是对的，这不会影响Auckland的房价。

作者: ky108 时间: 2013-8-30 03:53:27

想买不过money很少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-30 10:45:10

想买，拍卖输了好几轮了

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-30 10:45:46

完全竞争不过自住房买家，自住房都买到unit了，这世道...

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-30 10:49:00

昨天2房的forrest hill 破unit给我拍到747k，抢4/17dominion street还被自住的一家子打残

作者: denema 时间: 2013-8-30 10:53:15

昨天看好两套，你这样一说我到底现在入手还是下两个月入手啊？！

作者: bungyjumping999 时间: 2013-8-30 11:03:40

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-8-30 10:06 编辑

1998 --------> Asia financial crisis , some banks offered deposit interest up to 10% to prevent capital outflow. A scary scene as people don't want to see their money devalued so much against other currencies ( indian banks , indonesian banks are doing that now)

Some inflow of capital will likely flow to kiwi, aussie, usa, sg dollars and other more stable currencies.

作者: ATAE 时间: 2013-8-30 11:07:02

一曰方茗发表于 2013-8-29 22:11
非常感谢你给出的信息. 不过还是不太明白为什么新兴市场货币危机是买入AKL房产的良机? 能再说得详细点吗? 多 ...

新兴国家货币贬值,他们会找各种渠道将钱打到海外来购买资产, 不但购买的奥克兰房产还有升值,同时也规避新兴国家自身的经济危机.

作者: 游客 时间: 2013-8-30 11:47:49

我真不是孙红雷发表于 2013-8-30 09:49
昨天2房的forrest hill 破unit给我拍到747k，抢4/17dominion street还被自住的一家子打残

forrest hill 哪个unit拍到747k? 有连接吗?谢谢.

作者: 游客 时间: 2013-8-30 11:47:55

我真不是孙红雷发表于 2013-8-30 09:49
昨天2房的forrest hill 破unit给我拍到747k，抢4/17dominion street还被自住的一家子打残

forrest hill 哪个unit拍到747k? 有连接吗?谢谢.

作者: 牛哥 时间: 2013-8-30 12:11:57

想买不过money很少

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-8-30 13:57:36

游客发表于 2013-8-30 10:47
forrest hill 哪个unit拍到747k? 有连接吗?谢谢.

http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=623245893

作者: 游客 时间: 2013-8-30 14:31:48

我真不是孙红雷发表于 2013-8-30 12:57
http://www.trademe.co.nz/Browse/Listing.aspx?id=623245893

这个不像unit呀,是不是就是和旁边一家有一点点连着?
不过747这个价格确实让人无语......... 在forresthill买一个三房的独立house也应该够了呀.

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