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标题: 考虑西区的可以看看这个啊, 在西区和北岸之间 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 17:54:29 标题: 考虑西区的可以看看这个啊, 在西区和北岸之间

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-4 21:51 编辑

小区介绍宣传来说, 下面这个演示算是做的最好的了

http://www.cadstudio.co.nz/client_hlc/home.swf

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 18:36:48

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-4 17:37 编辑

优点1, 去city 可以走 18号转 16 号, 可以走18 号转 1 号, 或者两条路都堵了就做轮渡

作者: maomao968 时间: 2013-9-4 18:52:02

据说city concil 要搬到那边去哦。。。这下那边估计要升值哦

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 18:53:36

LSD开玩笑吧.....

作者: denema 时间: 2013-9-4 18:58:26

LZ别再宣扬那里了{:8_388:}，炒别处吧哈哈哈

作者: seaco_zhao 时间: 2013-9-4 21:08:22

本帖最后由 seaco_zhao 于 2013-9-4 20:08 编辑

确实是好地方，去年就在研究那里了。shopingmall很快就盖好。

作者: winny 时间: 2013-9-4 21:17:32

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 22:05:44

优点二，人口组成，不是洋人多，不是华人少，而是一个印度岛人毛利人都没有

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-9-4 22:15:31

那里不便宜的

作者: 阿发的岳父 时间: 2013-9-4 22:17:54

楼主是不是已经扎根在那里了，感觉怎么样？

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 22:50:41

不好也要自我催眠好啊是不是

哈哈来玩笑啊，真的不错，合我口味

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 22:54:43

取暖基本靠抖发表于 2013-9-4 21:15
那里不便宜的

是啊，去年一开始觉得贵就不大愿意过来看，结果一来我们两个就都很喜欢，哈哈，幸亏来了，不然错过的话今年就要贵很多了

贵，但还不算离谱啦，还是有40-60万的房子的，不过地很小，但小区很漂亮

作者: 蜜桃苏 时间: 2013-9-4 23:16:24

4房以上的都到什么价钱了啊，那边好像会有个新的hobsonville mall? 还是你说的是west gate mall?

作者: love_3_month 时间: 2013-9-4 23:24:03

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-4 22:24 编辑

会有个很大的新westgate mall，但hobsonville 会有个新的countdown

4房house好像还有最后一栋，85万好像，其他的4房都是联排，70多，个别好的联排在corner的有5房要85万。很多三房的也已经卖的差不多了，不过还会一批批的推出新房。以后联排更多独栋更少，还会有公寓

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-9-5 01:50:01

love_3_month 发表于 2013-9-4 21:54
是啊，去年一开始觉得贵就不大愿意过来看，结果一来我们两个就都很喜欢，哈哈，幸亏来了，不然错过的话今 ...

早买的就合适了，相当贵的，不过west hber, west gate, hobson那边整个环境相当好

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-9-5 04:32:46

小时候在kumu农场打过工，在westgate看过指环王。后来就很少去了。那边真的是很悠闲

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 09:11:40

取暖基本靠抖发表于 2013-9-5 00:50
早买的就合适了，相当贵的，不过west hber, west gate, hobson那边整个环境相当好

早买相对来说是捡到便宜了，但反过来想，这个小区目前才造了1-200套，才1/10的量，现在的价格总不会是最高点，以后要么房子更贵，要么一样的价格面积变小，还不如现在哪。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 09:18:32

优点三，只有那么几个洋人master builder可以在这里建房，都是每年在全国造不少房子的公司，相对一些小建筑商，质量有保证

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 09:19:40

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-5 08:22 编辑

靠，想写几个建筑商的名字，居然说有不良信息，估计是 gj gardener? universal classic jalcoln jenian, tas_man cook

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 09:23:08

奇怪，不能发 t a s m a n, 这和哪个敏感词搭界了？

作者: kordia 时间: 2013-9-5 09:47:53

love_3_month 发表于 2013-9-4 21:54
是啊，去年一开始觉得贵就不大愿意过来看，结果一来我们两个就都很喜欢，哈哈，幸亏来了，不然错过的话今 ...

去年多少钱呀？这种好事儿我竟然错过鸟。。。

作者: quanxinnz9 时间: 2013-9-5 09:59:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:28:14

kordia 发表于 2013-9-5 08:47
去年多少钱呀？这种好事儿我竟然错过鸟。。。

去年4房的独栋60多到70多，还有一两个5房78。今年大批三房四房townhouse也要60-70，有一批独栋四房80多万还有最后一间，有的好的townhouse4-5房都要80万以上，而且卖的还不错

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:32:03

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-5 10:32 编辑

quanxinnz9 发表于 2013-9-5 08:59
照你们这样说，全奥克兰哪里都可以买。反正天天大路通city。

哈哈，就是玩笑啦，但一般要来高速上班的基本就一条高速吧，遇到车祸堵车没法子吧。我们早上出门先上网看交通或者走大桥或者走16号，有时候省很多时间的，我们觉得挺好

不过一般来说16号快，我之前还看到有人从北边下一号走18转16，多走10几公里时间反而少

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:36:21

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-5 10:37 编辑

优点四，绿化配套好，一般的新区绿化也好，但都是新种的小树，这里主路上有很多几十年的棕榈树，感觉很好。

作者: crazymouse 时间: 2013-9-5 11:38:48

本帖最后由 crazymouse 于 2013-9-5 10:39 编辑

那边是HNZ的地盘当时就说有多少是不赚钱的成交价老便宜了 40+附近而且卖关了是HNZ手里最现代化小区现在开发商卖那就是69W 一个联体地 177 面积 166 貌似还成交了。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-5 11:43:25

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-5 10:44 编辑

加个优点。。。这个地方属于奥克兰的西北部，属于金水势，NZ属于火的属性，正好旺上，对于财运是很有帮助的

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:44:24

优点五，这个真的是卖点: 两个全新的学校，decile十分，尤其是中学，一改西区无10分学校的局面。具体的教学质量目前不能评价，但设施什么的肯定是全新的啦。小学已经开了，中学明年开。和几个小学生的家长聊过，挺满意。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-5 11:46:12

love_3_month 发表于 2013-9-5 10:44
优点五，这个真的是卖点: 两个全新的学校，decile十分，尤其是中学，一改西区无10分学校的局面。具体的教学 ...

这个 Decile 还是取决于居住人口的财富，因为大量的高收和高知家庭搬进去后，Decile 不可能低

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:46:12

Venox10111 发表于 2013-9-5 10:43
加个优点。。。这个地方属于奥克兰的西北部，属于金水势，NZ属于火的属性，正好旺上，对于财运是很有帮助的

是吗？我买乐透去

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:50:16

Venox10111 发表于 2013-9-5 10:46
这个 Decile 还是取决于居住人口的财富，因为大量的高收和高知家庭搬进去后，Decile 不可能低

是的，如果在富人区造学校，分数肯定不低

这里还不算富人区，属于中产加新结婚的家庭区吧，目测每两户有一户有小孩，另外，几乎家家有狗

作者: Venox10111 时间: 2013-9-5 11:51:23

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-5 10:51 编辑

love_3_month 发表于 2013-9-5 10:50
是的，如果在富人区造学校，分数肯定不低

这里还不算富人区，属于中产加新结婚的家庭区吧，目测每两 ...

别急，再过10年，中产就成富人了。你这个区，我看过风水，觉得不错的，相当有前景

作者: crazymouse 时间: 2013-9-5 11:52:34

Venox10111 发表于 2013-9-5 10:51
别急，再过10年，中产就成富人了。你这个区，我看过风水，觉得不错的，相当有前景

请问哪里分水最好？？？？？

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 11:54:00

crazymouse 发表于 2013-9-5 10:38
那边是HNZ的地盘当时就说有多少是不赚钱的成交价老便宜了 40+附近而且卖关了是HNZ手里最现代化小区现在 ...

是有40多万的房子，不过2-2.5房

现在还有三层的townhouse最夸张的150的地250的房子。。。。好像是gj 的， 80多，不知道卖了没

说起来，gj的房子是这几个里最贵也是最好看的, universal 相对就便宜点

作者: Venox10111 时间: 2013-9-5 11:58:18

crazymouse 发表于 2013-9-5 10:52
请问哪里分水最好？？？？？

这个也没有最好不最好之说。。。
个人比较偏好奥克兰的龙脉包围地区，以 Parnell 为龙首，一路穿过 New Market, Remuera, Greenlane,略微绕过了Ellerslie (Ladies Mile) ，然后就是 Meadowbank, Kohimarama, St Heliers， Missionbay, Oraki 甩个尾

作者: phan-t-om 时间: 2013-9-5 12:03:09

Venox10111 发表于 2013-9-5 10:58
这个也没有最好不最好之说。。。
个人比较偏好奥克兰的龙脉包围地区，以 Parnell 为龙首，一路穿过 New ...

膜拜啊，，大师，，会看风水哦？

作者: crazymouse 时间: 2013-9-5 12:09:40

Venox10111 发表于 2013-9-5 10:58
这个也没有最好不最好之说。。。
个人比较偏好奥克兰的龙脉包围地区，以 Parnell 为龙首，一路穿过 New ...

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。中区。。。。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 21:36:15

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-5 20:36 编辑

今天去看了公寓房的销售处，好像很多老年人在询问，两房70-80平方的45万左右，没问什么时候造好，估计1-2年吧

去年45万可以买个两房的联排一层带车库140平方，这两个月大概要造好了，比起来真是涨了不少。

作者: hanoverhan 时间: 2013-9-5 22:29:50

love_3_month 发表于 2013-9-5 20:36
今天去看了公寓房的销售处，好像很多老年人在询问，两房70-80平方的45万左右，没问什么时候造好，估计1-2年 ...

Hobsonville pt官网已经上了aptment的信息，2014年底建好。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 22:39:58

本帖最后由 love_3_month 于 2013-9-5 21:43 编辑

假设有45万，是去买springpark 的三房townhouse呢，还是hobsonvillepoint的两房apartment 呢

spring park的好处是位置方便，周边环境差点，但面积什么的都大很多啊。质量看上去都不差

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 22:42:56

hanoverhan 发表于 2013-9-5 21:29
Hobsonville pt官网已经上了aptment的信息，2014年底建好。

哦谢谢指出

售楼处墙上有个表，有好像十几户贴了蓝色的标签，是专门买给first home buyer的

作者: love_3_month 时间: 2013-9-5 22:48:02

http://www.brickworks.co.nz/

作者: pixie4me 时间: 2013-9-5 23:27:51

quanxinnz9 发表于 2013-9-5 08:59
照你们这样说，全奥克兰哪里都可以买。反正天天大路通city。

但是当初看了很多北岸的房子，　后来看到住北岸的同事老是由于北岸大桥天气原因关闭，集装箱车侧翻堵车，警察追车堵车，公车倒开堵车等问题。　最后发现，　其实住北岸但是在ｃｉｔｙ或东南中区上班的话，　北岸大桥是必经的关口，　北岸大桥一堵的话就没办法了。　不像住别的地方，　高速堵至少还有别的大街是四通八达的。　所有住北岸的话只要一天路通ｃｉｔｙ了，　除非你绕很远的道。

作者: hanoverhan 时间: 2013-9-5 23:29:10

love_3_month 发表于 2013-9-5 21:39
假设有45万，是去买springpark 的三房townhouse呢，还是hobsonvillepoint的两房apartment 呢

spring par ...

我也去看了spring park，目前政府批的可造房子数量还不到他们一期的一半，多少有点未知数，另外，其实那区可以称作Otahuhu，周围环境相当。。。还是多考察一下为妙。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-6 15:13:26

40万的房子租400多比较好租啊, 更贵的房子虽然涨的多, 但可能要贴钱, 所以尽量在考虑40左右的....

作者: vodafone2degree 时间: 2013-9-6 16:46:03

有龙卷风的飘过

作者: love_3_month 时间: 2013-9-6 21:11:37

是啊，去年有过龙卷风，不过这个和气象条件关系更大拉

作者: missbabo 时间: 2013-9-6 23:07:47

弱弱的问一句我咋买啊？找半天没找到任何sales.. 我最近正在看房准备买房。。您要是知道的话加我微信 missbabo9022 或qq. 245937042 麻烦不要站内回复我基本不上skykiwi的。。谢啦。。

作者: love_3_month 时间: 2013-9-6 23:18:05

missbabo 发表于 2013-9-6 22:07
弱弱的问一句我咋买啊？找半天没找到任何sales.. 我最近正在看房准备买房。。您要是知道的话加我微信 ...

on site有sales 有show home 去了问问看看再考虑

作者: love_3_month 时间: 2013-9-9 12:16:57

看房的注意啦, 别只看 AV Jenning 里面的价格单, 那个是各个建筑商 "目前" 在造的房子的价格, 有的房子还没开始造, 所以上面没有, 要去建筑商的show home 里面直接拿材料, 或者登记, 然后他们有房子上市才会通知你.

一般开始造的时候, 中等价位的房子已经全订了, 只有特别贵的(70-80万以上)或者特别小的(1-2房, 不多).

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