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标题: 算了，怕了，不买房了 [打印本页]

作者: 头型有点暴 时间: 2013-9-9 10:33:57 标题: 算了，怕了，不买房了

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作者: dean1006 时间: 2013-9-9 10:35:31

不过，房子会降吗？？

作者: felicia8585 时间: 2013-9-9 10:43:31

把欲望降低些，先买个小点的，以后再换！

作者: not419 时间: 2013-9-9 10:43:57

九爷完全同理楼主的意见，就等到花儿也泄了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-9 10:47:29

按照中国人的习俗，你这样怎么结婚，就是结婚后，婆家会嫌弃死你，不时在耳边BB你，你需要痛苦好几年了。

作者: 明月照大江 时间: 2013-9-9 11:01:46

热门房子追捧的人多，你抬我哄的价格就上去了，降低心理预期看看冷门房？

作者: SilverFern 时间: 2013-9-9 11:02:38

楼主不是发了拍卖经验吗？还以为你是胜利经验.......给你说了，除了$$，其他什么快什么慢的都纯扯淡......

作者: SilverFern 时间: 2013-9-9 11:04:46

另外你的买房思路就有问题，你拿70的预算去拍70起的房子，这是自取其辱。如果你拿70万拍50起的房子，就有胜算了，所以买房要量力而为，不要总想捡便宜，这个世道买到了，就是便宜

作者: NZFishing 时间: 2013-9-9 11:35:01

自住的就别等，什么时候都是最佳时间，如果是投资的这个时间段入市要谨慎了

作者: Venox10111 时间: 2013-9-9 11:46:25

我的房子中国中介说60w 中，结果我70w 中买的，真实价值应该是70w 高，lz 看着办吧

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-9 11:53:05

Venox10111 发表于 2013-9-9 10:46
我的房子中国中介说60w 中，结果我70w 中买的，真实价值应该是70w 高，lz 看着办吧

过半年就不是这个价格了。

作者: phlip0813 时间: 2013-9-9 12:45:19

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作者: nz_skytower 时间: 2013-9-9 13:00:19

如果要自住, 把慾望近低, 多妥協一點, 先進場會好一點

作者: love_3_month 时间: 2013-9-9 13:02:06

房子不会降(很难啦), 不过收入可能会升, 就看能不能快过房价了.

作者: mls84 时间: 2013-9-9 13:09:31

楼主心态高了~~随便先买个住了，没有一步到位，先止损再说。

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-9 13:11:16

SilverFern 发表于 2013-9-9 10:04
另外你的买房思路就有问题，你拿70的预算去拍70起的房子，这是自取其辱。如果你拿70万拍50起的房子，就有胜 ...

对头

中介都是往低里说

多吸引点人过去抢

你看错价位了

应该看五十中到六十中的

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-9 13:25:41

一般中介说的七十万左右。。。

潜台词是七十万是起拍价格。。。

就是说你手上至少要有七十万才来看这个open home。。。

然后成交价格就这个价格上面加个十五-二十万。。。

如果有景有地的话估计你要准备三十万以上。。。

不过多看看没有坏处。。。

总会遇到合适的。。。

努力。。。

作者: dispoil 时间: 2013-9-9 13:54:10

我去年头买投资房看烦了,最后随便买了个,回头看也升了小10万了,不要对房子要求太高,能分割砖瓦房谁都喜欢,但要求budget能支撑的住。

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-9 14:01:58

我听中介朋友说，，有对夫妻看房花了很多时间和准备，类似于要求楼梯不要有23层之类那样详细比如厨房门口不能直接对这门，比如睡房都要大，阳光，楼下餐厅必须对北之类乱七八糟，然后预算是160万，结果终于看中了2，3个，基本上无可挑剔了，地点绝对的好，那块地就快上百万，最后需要马上出价时，他们竟然说，屋顶的角度不行算缺点，出价125万，。。。无语还加了一对条件，中介中介叫他们走人。。。然后只有半天的时间，那个他们千辛万苦看满意的房子就被人无条件买了145万，这已是4个月前，这房子能卖160是分分钟。
有的人就是看中了，一想到马上要决定，拿钱出来又舍不得，这样的人怎么买房呢，越等越贵，越后悔。
真是无语啊，这个世道，他们居然还想捡大便宜。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-9 14:20:56

剑客浪心发表于 2013-9-9 10:53
过半年就不是这个价格了。

已经不是这个价格了。。。。

作者: 注册了才发言 时间: 2013-9-9 14:35:15

本帖最后由注册了才发言于 2013-9-9 14:12 编辑

何必呢83 发表于 2013-9-9 13:01
我听中介朋友说，，有对夫妻看房花了很多时间和准备，类似于要求楼梯不要有23层之类那样详细比如厨房门口不 ...

和我那对慢知慢觉的夫妻朋友一样，他们现在还在看房，而且好像都不很积极的看，也没有得力的中介带他们看（估计中介都放弃了），他们只是想到了看看，不是每星期都出去看。关键是，就像你说的，这个世道还想拣大便宜。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-9 14:44:12

我等到花兒也謝了

http://www.youtube.com/watch?v=J ... EydBh&index=108

作者: gaoxing 时间: 2013-9-9 15:13:15

何必呢83 发表于 2013-9-9 13:01
我听中介朋友说，，有对夫妻看房花了很多时间和准备，类似于要求楼梯不要有23层之类那样详细比如厨房门口不 ...

说的真好。捡便宜一辈子买不到房子。我几年前买的房子开始都说买贵了，现在都翻一番了。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-9 15:16:10

想到我第一次买房的时候了，和老婆每周末去看房，看了一整年，最后买了好区，好学区，LAND VALUE 〉〉IMP VALUE的房子，低于CV 15%成交的。

当时是经济危机吧，现在这个行情还看，来不及了，就是追火箭了。

作者: 注册了才发言 时间: 2013-9-9 15:17:17

bungyjumping999 发表于 2013-9-9 13:44
我等到花兒也謝了

http://www.youtube.com/watch?v=JTXubO2TrYw&list=PLEggZPvZbRN9jZkVMqWjOQUZjdm_Eyd ...

第一次见你写中文诶。

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-9 15:24:08

注册了才发言发表于 2013-9-9 13:35
和我那对慢知慢觉的夫妻朋友一样，他们现在还在看房，而且好像都不很积极的看，也没有得力的中介带他们 ...

关键是，地点绝好，一切都满意，房型，房子大，新符合他们口味，满意，但是他们居然就是那种用挑刺挑到AGENT都想发火的类型来讲价，中介说带他们看了起码25个房子只看重一个，结果绕了房子10圈去了2次，临门拍板的时候，居然给的价格离谱，这摆明不是想买房，是想等到哪个傻逼败家，无视其他出高价的人，把房子便宜送他们的心理。因为房子是另一个客户买了，差20万啊，而且那个价格还算便宜当时，中区上下两层4房双学区，地有400多左右，还有点景观，现在再看，他们一定后悔到死了

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-9 15:29:09

gaoxing 发表于 2013-9-9 14:13
说的真好。捡便宜一辈子买不到房子。我几年前买的房子开始都说买贵了，现在都翻一番了。

绝对的啊，我认识一朋友一直在存钱，一直在存钱。。银行现金估计慢慢多了，可惜，，，他上礼拜和我吃饭说，妈的，辛辛苦苦的工作，3年前本来想买北岸某个房子那么大才40万，今年去看，那样的都80了！~这3年没旅游没买贵重物品，妈的还是损失了几十万哈哈哈哈

作者: 无色咖啡 时间: 2013-9-9 15:38:18

要不你等过了10月新政策再说，估计房价应该会平稳些了

作者: 注册了才发言 时间: 2013-9-9 15:43:09

何必呢83 发表于 2013-9-9 14:24
关键是，地点绝好，一切都满意，房型，房子大，新符合他们口味，满意，但是他们居然就是那种用挑刺挑到AG ...

此一时彼一时啊，如果换在三年前，说不定他们这样还价算是很有技巧的，但现在是什么时候？说难听点是在抢钱，去年买现在卖能赚小十万，还真不是吹的，年初买现在升了五六万也大有人在。不过，我说过他们会买到房的，那是等市场慢慢冷下来了，他们也被一次又一次的失败和拒绝醒悟时，心里价位的不断上升，买的房不一定会比以前看的房美伦美焕到哪里，只是他们的expectation降低了而已。他们买的房也会随波上涨，下一波涨的时候，他们多花的几万也就不算什么了。

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-9 15:51:18

真的是什么人都有啊

性格决定命运

说的难听点

如果人人都是精明的

也轮不到咱们赚钱了

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-9 16:48:54

注册了才发言发表于 2013-9-9 14:17
第一次见你写中文诶。

hehe.... still learning. :)

作者: 宝宝爱眼睛^@^ 时间: 2013-9-9 17:15:35

lz可以先买个小的住着，等以后再多攒点钱再换大的，这样小房子也升值，总比一点一点攒，还要对抗通货膨胀要赚得多啊。

作者: Redjeans 时间: 2013-9-9 18:56:14

有这么一种情况的，看到房市火热把自己几年钱40多万的房卖了70万，全家高兴的不得了以为70万可以买个不错的房新点地点好点。头脑里的概念还是中区70多万没问题，这好了房卖了，开始买房了，要校区的一看4房以上的都100万左右，还有房子比以前的还旧，半幅地的不要，Share Driveway的不要，最后贷款下来也就最多买90万左右的房。没有办法了，租房吧，又回到了飘的生活了，两个选择，买到比以前更远的区，地大房新，要么就买校区半幅地地小房旧，还是3房，生活质量倒退了，钱多花了。这次房地产的热潮有多少人是直接获利者，又有多少人瞎折腾。反正是都说赚了赚了。大家三思啊，有实力的想怎么玩都行没实力的别趟浑水。

作者: kiwijuice 时间: 2013-9-9 19:39:15

租房和贷款买房根本不是一个概念
租房是消费行为
买房是储蓄行为
就看你自己是否真的明白了

作者: cath 时间: 2013-9-9 20:49:12

Redjeans 发表于 2013-9-9 17:56
有这么一种情况的，看到房市火热把自己几年钱40多万的房卖了70万，全家高兴的不得了以为70万可以买个不错的 ...

只有一套自住房的其实房价涨跌影响不大

作者: 香香米饭 时间: 2013-9-9 23:07:14

认识一位50多岁的叔叔，一年前看房市不错，把自己的自住房卖了。到处夸耀赚了20多万啊。然后就回国玩了大半年，现在回来了，发现当初那个价钱已经买不到以前那样的房子了。算来算去还亏了

作者: zsy_az 时间: 2013-9-9 23:29:18

要求太高了吧

作者: monicawei 时间: 2013-9-9 23:39:31

投资的前提是手上有闲钱才行，投机的话要看胆识和命。

作者: yax 时间: 2013-9-9 23:43:42

不要听中介的，他们那么说是要忽悠更多的人去，让人觉得这个房子很抢手，而且每个房子起拍都要有垫底的人先喊价等价位接近屋主的心里价位或是house on the market 以后，这个时候真正的买家才会出手。

作者: yax 时间: 2013-9-9 23:44:59

现在能买还是买吧房价不太有可能会降的，再说你不炒房，自主的话什么时候买都一样。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-10 00:01:44

本帖最后由肉肉妈于 2013-9-9 23:02 编辑

yax 发表于 2013-9-9 22:44
现在能买还是买吧房价不太有可能会降的，再说你不炒房，自主的话什么时候买都一样。

言简意赅啊
房价降的很多的情况,就只听说过一次,就是97金融危机后,加上好多人去澳大利亚
房价椐传说那时候是很划算的
20多万就是很好的房子了
可是那时候工资也低不少

当时在自己能力范围之内买了房的,没有亏的.后来08年危机时候也是一样. 明年的小危机和以后2017年左右的危机可能也差不多吧哈哈.

作者: yax 时间: 2013-9-10 00:05:19

肉肉妈发表于 2013-9-9 23:01
言简意赅啊
房价降的很多的情况,就只听说过一次,就是97金融危机后,加上好多人去澳大利亚
房价椐传说那 ...

其实给人家房租还不如先买的小的自己供房贷呢，对吧。

作者: 蓝山居士 时间: 2013-9-10 00:09:22

自住的话还是尽快买吧。。。。。。。。。。。。。

作者: samluan911 时间: 2013-9-10 00:10:38

看自身情况了，要是还年轻，努努力拼一拼，多赚点。

总之不买房也不能让资金闲置，想办法做生意，做投资。最起码让资金回报跑赢房价上升的速度。

如果做不到，还是早点买吧，自住房怎么都不亏。

别做房奴呀，资金紧张就买个小点的。等以后条件好再换。

作者: 北岸水工 时间: 2013-9-10 00:16:15

何必呢83 发表于 2013-9-9 14:29
绝对的啊，我认识一朋友一直在存钱，一直在存钱。。银行现金估计慢慢多了，可惜，，，他上礼拜和我吃饭说 ...

存钱本无错，，
只是房价涨太快，，

作者: winny 时间: 2013-9-10 00:31:44

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