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标题: 新房的涨幅永远是排第一，南区和西区注意 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-9 12:04:04 标题: 新房的涨幅永远是排第一，南区和西区注意

REPLACEMENT COST + 时间和贷款成本，5年近0的维护费用，新开发小区，美好环境和靠近新规划的商业区，新房立于不败之地。

涨幅靠新房。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-9 12:09:27

剑兄，别再炒西区了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-9 12:19:28

NewLynnHse 发表于 2013-9-9 11:09
剑兄，别再炒西区了

下手要快啊！买了HOLD半年后丢印度人，包赚

作者: 我要买车 时间: 2013-9-9 20:35:48

我怎么觉得只买地的涨幅是排第一呢，根本没有折旧，除了地税，连保险都不用交

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-9 20:44:34

新区只有前10年涨幅还好。。。

之后就会慢慢滞后了。。。

如果买的地小的话那么涨幅会随着房子的折旧而慢慢的降下来。。。

作者: denema 时间: 2013-9-9 20:46:06

NewLynnHse 发表于 2013-9-9 11:09
剑兄，别再炒西区了

9494.....................

作者: pixie4me 时间: 2013-9-9 20:56:01

印度人也不是傻的吧，　他们可精明着呢。

作者: 牛哥 时间: 2013-9-9 20:59:08

这位CHCH的兄弟在奥克兰西区有房子？？为啥这么热中于炒西区呢？？

作者: winny 时间: 2013-9-10 00:55:23

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-9-10 01:04:31

很想买西区的飘过。。。。。。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-10 01:17:46

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-9 19:44
新区只有前10年涨幅还好。。。

之后就会慢慢滞后了。。。

新区只要一少了移民基本就歇菜了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 09:44:19

Venox10111 发表于 2013-9-10 00:17
新区只要一少了移民基本就歇菜了。。。

或者少了对新房地小价高偏好的族群这都地歇菜。。。

再来了当房子不够新的时候地小也是个挑战。。。

所以新区挑战不少。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:11:05

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 08:44
或者少了对新房地小价高偏好的族群这都地歇菜。。。

再来了当房子不够新的时候地小也是个挑战。。 ...

我看西区的新区可以投机一把

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 10:12:57

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:11
我看西区的新区可以投机一把

嗯。。。

这话中肯。。。

抓紧前五年一桶金肯定出来。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:14:01

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:12
嗯。。。

这话中肯。。。

还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 10:19:11

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:14
还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

我囤地也往南囤。。。

跑西区现在去没肉吃了都。。。

早两年跑那去囤地肯定今年都给你大发了明年还给你井喷。。。

但现在去肉末都吃不上只能喝汤尾了。。。

个人观点。。。

轻拍啊剑兄。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 10:21:05

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:14
还想什么，想抢地吧，不盖也可以留着之后卖

买现成的倒倒手多倒几转资金就回笼了。。。

密食当三番还是不错的。。。

还跑去抢地不现实哇。。。

成本不说光时间都耗不少资金回笼慢啊。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:27:05

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:21
买现成的倒倒手多倒几转资金就回笼了。。。

密食当三番还是不错的。。。

现在才BOOM第一年,上涨比较快,之后还有2年4--6%的上涨(EXTENDED BOOM).不用怕, 屯房屯地是王道.

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 10:29:46

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:27
现在才BOOM第一年,上涨比较快,之后还有2年4--6%的上涨(EXTENDED BOOM).不用怕, 屯房屯地是王道.

所以啊。。。

现在就只能看转手率了。。。

转手高赚的肯定多。。。

放手上久了就害怕炸到自己了。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 10:31:48

本帖最后由剑客浪心于 2013-9-10 09:32 编辑

蓝山小野猫商铺发表于 2013-9-10 09:29
所以啊。。。

现在就只能看转手率了。。。

注意政府CHRISTMAX前计划出来的新开发区,第一批冲进去! 他们要搞GREAT AKL CITY, 那个南区不适有个MANUKA,开发区在那里的话,不用想了,屯至少2块地

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2013-9-10 10:35:22

剑客浪心发表于 2013-9-10 09:31
注意政府CHRISTMAX前计划出来的新开发区,第一批冲进去! 他们要搞GREAT AKL CITY, 那个南区不适有个MANUK ...

南边肯定是囤地划算。。。

怎么看以后都要南移这人口膨胀还有周边很多工业区也要建起来。。。

而且蛮多小道消息都说南区的规划咋样咋样。。。

先冲进去再说。。。

作者: 恋恋纽西兰 时间: 2013-9-10 10:38:50

ding ding ding ding

作者: 失落的Heart 时间: 2013-9-10 11:45:20

今天的新闻说了，西区过去一年涨的最快，其次是南区

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