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标题: 8月数据出来。 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 11:47:22 标题: 8月数据出来。

援引stuff消息根据Quotable Value的最新数据，截至今年8月的年度内，全国平均房价上升了8.5%。但在大部分地区，房价依然低于2007年房产市场高峰期。　　与之前统计一样，奥克兰和基督城地区房价上涨速度最快，是仅有两个涨幅达到两位数的地区。相比之下，汉密尔顿、惠灵顿和但尼丁的涨幅比较温和。而在一些主要的农村地区，房价更是出现下降情况。
　　截止到今年8月，奥克兰平均房价为652,129纽币，较去年同期上涨了13.1%。基督城平均房价为436,251纽币，上涨了11.4%。汉密尔顿平均房价350,427纽币，上升了3.9%。惠灵顿房产的平均价值为445,784纽币，上升了2.9%。
　　在奥克兰范围内，西区Waitakere的房价上升最快，较去年同期上涨了14.5%，北岸也上涨了14.3%。Papakura和Franklin的房价分别上涨了8.1%和9.8%。
　　QV.co.nz研究总监Jonno Ingerson称，奥克兰和坎特伯雷地区仍是拉高全国房价的因素，其他地区的房价上涨并不显著。在过去几个月里，许多城市房价停滞不前甚至出现回落，“现在还不清楚这种回落会否持续下去”。
　　数据同时显示，在全国许多地区，房价依然低于2007年的最高峰值。除了汉密尔顿和惠灵顿外，还包括Northland、Taupo、Tauranga、Rotorua、Napier、Hastings、北帕、Marlborough、皇后镇、但尼丁和Invercargill。
　　从10月起，央行将对高LVR房贷实施限制。Mr Ingerson表示，这一调控新政通过限制低首付贷款的发放，将会控制市场上首次购房者和买房投资者的数量。他认为，奥克兰和坎特伯雷地区房价的急速上升，主要还是因为房源短缺，无法满足市场需求。高LVR贷款限制政策的实施可以缓和房价的上涨，但终究无法遏制房价的上升。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-10 11:50:16

{:8_483:}西区Waitakere的房价上升最快{:8_483:}

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 11:52:32

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 10:50
西区Waitakere的房价上升最快

自住房不算，必须是投资房才行。。。。。

作者: 花样年华 时间: 2013-9-10 11:53:24

西区上升最快

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-10 11:53:39

剑客浪心发表于 2013-9-10 10:52
自住房不算，必须是投资房才行。。。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 11:54:13

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 10:53

没事，你再买一套，我帮你忽悠上去，

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-10 11:57:28

剑客浪心发表于 2013-9-10 10:54
没事，你再买一套，我帮你忽悠上去，

正在挑呢。。。

作者: ATAE 时间: 2013-9-10 11:58:37

北岸才厉害，基数比西区高不少，还能有14%的涨幅，西区涨幅第一是因为基数太低了

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 12:02:31

ATAE 发表于 2013-9-10 10:58
北岸才厉害，基数比西区高不少，还能有14%的涨幅，西区涨幅第一是因为基数太低了

是这个意思，100的房子涨14%，就是14万。

西区保持这个速度就行，绝对值慢慢会上来。

作者: hi5_pool 时间: 2013-9-10 12:25:30

西区的春天

作者: mls84 时间: 2013-9-10 12:32:04

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 10:50
西区Waitakere的房价上升最快

恭喜啊~~~~·

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 12:37:44

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 10:57
正在挑呢。。。

你还不快点，你就被啊三阻击了，而不是你阻击啊三。印度8月FOREIGN INV OUTFLOW流出的吓人。

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-10 12:43:16

本帖最后由 bungyjumping999 于 2013-9-10 12:05 编辑

ATAE 发表于 2013-9-10 10:58
北岸才厉害，基数比西区高不少，还能有14%的涨幅，西区涨幅第一是因为基数太低了

north shore onewa areas increase over 15%. - that areas include northcote, birkenhead, birkdale, beach haven.

Never look down once working class suburds are today's stars.

So far, takapuna, stanley pt, davonport - lowest increase in this boom .......

To buy houses at $500k range is still possible in waitakere.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-10 13:09:38

剑客浪心发表于 2013-9-10 11:37
你还不快点，你就被啊三阻击了，而不是你阻击啊三。印度8月FOREIGN INV OUTFLOW流出的吓人。

这种东西急不来的，上周刚被别人抢走一个，听说也是中国人，反正不是阿三就好。。。哈哈

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 13:23:28

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 12:09
这种东西急不来的，上周刚被别人抢走一个，听说也是中国人，反正不是阿三就好。。。哈哈

啊三这次跑出来的人挺急得。快，抓紧

作者: nz_skytower 时间: 2013-9-10 13:39:45

西區不錯喔! 加油!!

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-10 14:06:21

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 12:09
这种东西急不来的，上周刚被别人抢走一个，听说也是中国人，反正不是阿三就好。。。哈哈

支持~~~~~~~~~~~~~

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-10 14:47:45

本帖最后由 NewLynnHse 于 2013-9-10 13:48 编辑

来来来，剑兄，看下这个

http://www.qv.co.nz/n/news-details/phoenix-78?blogId=115

Christchurch

Christchurch is obviously growing for different reasons to Auckland, with the market impacted by the earthquakes. Initially after the quakes, there was strong demand in less affected areas to the west and north of the city centre. There was very little activity in the east and in the Port Hills. As time has passed activity has returned to the east and Port Hills as the nature of damage and repairs is now clearer.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-10 15:00:22

NewLynnHse 发表于 2013-9-10 13:47
来来来，剑兄，看下这个

http://www.qv.co.nz/n/news-details/phoenix-78?blogId=115

我们都重金压新区了,WIGRAM, AIDANFIELD, HALSWELL. 老区是ILAM, AVONHEAD, BURNSIDE, RICCARTON, UPPER RICCARTON.

CHCH和AKL不一样,CHCH是人祸, CITY COUNCIL不作为,一个CONSENT要批准3个月,1个新区的TITLE要等半年不止.有的CONSENT下来了,TITLE还没下,一样不能盖,草~~~

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