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标题: LTC - 夫妻双方成立LTC，是related shareholder [打印本页]

作者: aa_2010 时间: 2013-9-10 16:44:04 标题: LTC - 夫妻双方成立LTC，是related shareholder

LTC - 夫妻双方成立LTC，是related shareholder, 会被认为single owner？这个对退税有什么影响？

例子，妻子收入比较低，30k，男的100k，这样的话，应该设怎么样的比例比较好？

作者: 阿海 时间: 2013-9-10 16:46:22

要看你的投资房未来10年都是每年亏损还是会盈利。

如果10年内都亏损，那建议把股份设定成：你 99%，你老婆 1%

如果一开始就盈利，并且一直会盈利，那就建议：你1%，你老婆99%

作者: aa_2010 时间: 2013-9-10 17:15:14

阿海发表于 2013-9-10 15:46
要看你的投资房未来10年都是每年亏损还是会盈利。

如果10年内都亏损，那建议把股份设定成：你 99%，你 ...

请问阿海，夫妻双方可以成立LTC？有点不解那个related shareholder是single owner,

还有是否可以一开始设我 99%，太太 1%，等盈利后修改为我1% ，太太 99%，修改的流程复杂不？

作者: yuli 时间: 2013-9-10 17:19:02

阿海发表于 2013-9-10 15:46
要看你的投资房未来10年都是每年亏损还是会盈利。

如果10年内都亏损，那建议把股份设定成：你 99%，你 ...

如果投资房一开始就赢利,是只还利息还是利息和本金一起换?

作者: Lease 时间: 2013-9-10 17:30:55

aa_2010 发表于 2013-9-10 16:15
请问阿海，夫妻双方可以成立LTC？有点不解那个related shareholder是single owner,

还有是否可以一开 ...

一旦定好股份百分比之后就不能改动，否则你就是on purpose to take tax benefit, which is illegal.

作者: wildgirl 时间: 2013-9-10 18:49:05

啥是LTC哇? google 不出来嘛

作者: Lease 时间: 2013-9-10 18:49:45

wildgirl 发表于 2013-9-10 17:49
啥是LTC哇? google 不出来嘛

Look-Through Company

作者: wildgirl 时间: 2013-9-10 18:53:30

Lease 发表于 2013-9-10 17:49
Look-Through Company

这样啊...懂了....就是避税的是吗?

作者: myself2662 时间: 2013-9-10 22:07:38

LTC 夫妻是算一个人的。怎么分股份都没有用。

作者: 彩虹的那边 时间: 2013-9-10 22:11:02

aa_2010 发表于 2013-9-10 16:15
请问阿海，夫妻双方可以成立LTC？有点不解那个related shareholder是single owner,

还有是否可以一开 ...

Related owners within two degrees of relationship can be counted as a single look-through counted owner.

作者: Lease 时间: 2013-9-10 22:28:59

这个Related shareholder是用在elect LTC的时候用的，因为规则规定LTC必须只有5个或5个以下look-through counted owners. 在分配利润或亏损时，根本不用考虑related shareholder, 详情可见ir879, page 6和page 13上的说明和example.

作者: aa_2010 时间: 2013-9-10 23:00:59

Lease 发表于 2013-9-10 16:30
一旦定好股份百分比之后就不能改动，否则你就是on purpose to take tax benefit, which is illegal.

那如果多套投资方，有些赚，有些亏，是不能一个LTC一套房子？或者建两个LTC，一个主赢，一个主亏？

作者: aa_2010 时间: 2013-9-10 23:01:36

Lease 发表于 2013-9-10 21:28
这个Related shareholder是用在elect LTC的时候用的，因为规则规定LTC必须只有5个或5个以下look-through co ...

正解！！！！我就是在读这个，但是没有读懂！

作者: 阿海 时间: 2013-9-11 11:54:36

aa_2010 发表于 2013-9-10 16:15
请问阿海，夫妻双方可以成立LTC？有点不解那个related shareholder是single owner,

还有是否可以一开 ...

可以的，反正我accountant是这样跟我说的。

如果改动shareholding的话会trigger depreciation clawback，但因为现在没有building depreciation了，也没什么可以clawback的了。

具体详情还是找个注册会计师懂房地产的谈谈吧。

作者: 阿海 时间: 2013-9-11 11:55:19

aa_2010 发表于 2013-9-10 22:00
那如果多套投资方，有些赚，有些亏，是不能一个LTC一套房子？或者建两个LTC，一个主赢，一个主亏？

一个LTC一个房子。。。

大哥你的会计可真赚了。。。

建议你就所有buy and hold就一个LTC好了。。。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 11:57:03

http://en.wikipedia.org/wiki/Look-through_company

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-11 12:04:56

适合LONG TERM INVESTOR， TRADER不能用这个，太恐怖了。。。。

作者: Myminimuffin 时间: 2013-9-12 15:36:54

你的会计师会帮你弄好的啦. 不懂就问他嘛, 反正钱你都负了.

作者: aa_2010 时间: 2013-9-12 15:40:36

Myminimuffin 发表于 2013-9-12 14:36
你的会计师会帮你弄好的啦. 不懂就问他嘛, 反正钱你都负了.

还没有会计师！！

作者: Cobraking 时间: 2013-9-12 17:07:43

有好的华人会计师推荐吗？

作者: phlip0813 时间: 2013-9-12 20:41:35

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: phlip0813 时间: 2013-9-12 21:06:29

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Myminimuffin 时间: 2013-9-13 09:47:36

华人的不认识我的是洋人

作者: sunrisingyu 时间: 2013-9-13 12:15:25

阿海发表于 2013-9-11 10:54
可以的，反正我accountant是这样跟我说的。

如果改动shareholding的话会trigger depreciation clawbac ...

Could you please pm me a good accountant ?

thanks soooooooo much.

作者: 阿海 时间: 2013-9-13 12:21:04

sunrisingyu 发表于 2013-9-13 11:15
Could you please pm me a good accountant ? thanks soooooooo much.

pm你了。

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