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标题: AKL的新开发区在哪里呢？ 大家又无内幕？ [打印本页]
作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 12:28:20     标题: AKL的新开发区在哪里呢？ 大家又无内幕？

援引interest.co.nz、nzherald消息，奥克兰市议会一致通过“奥克兰房建协议”（Auckland Housing Accord），将在未来三年内兴建3.9万套房屋。
　　政府在上周通过了Housing Accords and Special Housing Areas法案，允许在特别区域兴建房屋，并精简建房审批程序。奥克兰市议会在本周就此议案进行讨论，并通过决议。

　　奥克兰市长Len Brown称，现在已经可以开始着手实施房建协议中的条款，释放更多的建房用地并加速建房审批，为奥克兰民众带来更多可承受得起的住房。
　　住房部长Nick Smith称，接下来将选定一块区域，作为建房计划的首个实施地点。“我希望能在圣诞节前释放更多土地，为5000套新房屋提供建设用地。”
　　奥克兰副市长Penny Hulse表示，“开发商可以开始准备建房材料了。”然而，Hulse在之前接受采访时表示，如果政府不撤销房建法案中对当地议会的干涉权，那么市议会是不会通过建房协议的。

　　法案中规定，在特定情况下，政府将出面干涉当地议会，加速建房速度。然而，上周通过的法案中，政府并未撤销对当地议会的干涉权利，但在这方面也作出一定让步。在出现问题的时候，政府将提供额外协助以解决纠纷。
　　Ms Hulse认为，政府的干预行为是“多余的”。社会上普遍认为，奥克兰不能在三年内兴建3.9万套新房。她说，但如果奥克兰届时真的不能完成这个目标，政府会意识到当地议会并不需要对此负全责。
　　Ms Hulse称，议会制定规则，但实际的操作还是要看开发商。建房的最终决定权在开发商和业主的手上。议会只能起到一个引领的作用。而政府所制定的目标，给议会和开发商带来了压力。

　　Ms Hulse表示，房产部长放低了他强硬的姿态，在过去的几个月里，他似乎逐渐理解了奥克兰的真实情况。“很显然，开放更多的农村用地，不是一条理想的出路。很庆幸，现在还没有开始把手伸向农村地区。”

　　在谈到加速建房审批的问题时，Ms Hulse称建房审批依然需要经历许多程序。
作者: NewLynnHse    时间: 2013-9-11 12:58:38

哇，rural的会不会被重新规划？地主们发财了
作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 12:59:38

NewLynnHse 发表于 2013-9-11 11:58
哇，rural的会不会被重新规划？地主们发财了

FLATBUSH,。。。。。。。
作者: yuyula    时间: 2013-9-11 13:00:13

这个不用内幕吧，RUB的区域都是公开的，北边DAIRY FLAT SILVERDALE附近，南边POKEKOHE附近，KARAKA附近都有未来农地转化为住宅用地的区域规划，网上都有图啊
作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 13:01:32

需要拿地了，下手的要快哦。。。。。。
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-11 13:01:56

重点看好pokehohe。。。
作者: crazymouse    时间: 2013-9-11 13:10:13

本帖最后由 crazymouse 于 2013-9-11 12:12 编辑

FLAT BUSH --LONG BAY-- HOBSONVILL--TAKANINI--manukau CITY周边 西区靠新town center那块 目前这些土地储备就差不多够还超过。。。。。3W9.。只是地主不卖 或者价格太贵。。。才很慢 不过放地这东西 就是 大量放 大家就不开发了。。没利润

其实是扯淡 本来奥克兰就是一年几千套没问题的 只是加点速度而以 就是提高30-50%生产效率 自然房子数量就多
作者: crazymouse    时间: 2013-9-11 13:19:15

NewLynnHse 发表于 2013-9-11 11:58
哇，rural的会不会被重新规划？地主们发财了

应该不会吧 只是 加快速度 提高效率 不会大量放开发地 放了也没用 没管道 没基础设施 也只是LAND BANK最后还导致地价高 房价更高。。。何况现在规划中可以分割的地其实非常多。。。只是不吸引人过去住而以 beachland 那边漂亮 可是更本就卖不快。。。那边开发商买了地也只敢一点一点放。。像FLAT BUSH LONG BAY HOBSONVILL 这种有人口 有基础设施支持的。。。几乎是一有地直接脱销。。。。takanini 房子便宜地便宜 可是那边有太多的地了 需求也没那么大。。毕竟还是太远了 而且想RURAL是要一群农场主集体向council 申请 才有可能提前放地吧。。。
作者: denema    时间: 2013-9-11 13:53:39

crazymouse 发表于 2013-9-11 12:10
FLAT BUSH --LONG BAY-- HOBSONVILL--TAKANINI--manukau CITY周边 西区靠新town center那块 目前这些土地储 ...

这样的新房质量不知道跟不跟得上。。。
别到时候又是一片漏水房。。。
政府现在把好区的政府房几乎都把租客赶走了，然后估计就是和Hobsonville point那边一样高价卖出。。。
作者: crazymouse    时间: 2013-9-11 15:23:59

denema 发表于 2013-9-11 12:53
这样的新房质量不知道跟不跟得上。。。
别到时候又是一片漏水房。。。
政府现在把好区的政府房几乎都把 ...

这就不懂了 其实说真的consent 一下来 盖一直都是很快。。日夜加班 周末工作 只要市场价格高一个个都和打了鸡血一样 盖房子 其实最慢的还是council 效率不高哈哈
作者: denema    时间: 2013-9-11 15:28:17

crazymouse 发表于 2013-9-11 14:23
这就不懂了 其实说真的consent 一下来 盖一直都是很快。。日夜加班 周末工作 只要市场价格高一个个都和打 ...

也是，因为现在的承建商都是外包所以也没有什么可说的了呵呵
作者: 头型有点暴    时间: 2013-9-11 16:10:20

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作者: zoedeng517    时间: 2013-9-11 17:46:54

为什么来我家翦草的，修房顶的，通下水道的都跟我叨叨说westgate那边很好很有潜力呢？本人不了解的说~~~
作者: vodafone2degree    时间: 2013-9-11 17:57:05

zoedeng517 发表于 2013-9-11 16:46
为什么来我家翦草的，修房顶的，通下水道的都跟我叨叨说westgate那边很好很有潜力呢？本人不了解的说~~~

因为WESTGATE边上还有很多大地，高速也快修好了，SHOPMALL也在扩建中
作者: crazymouse    时间: 2013-9-11 17:59:11

剑心。。。那个基督城风暴？？？严重不？？？
作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 18:04:48

crazymouse 发表于 2013-9-11 16:59
剑心。。。那个基督城风暴？？？严重不？？？

还好，树被吹了几颗。WELLINGTON今天才是重灾区。他们创纪录了，风速257KM
作者: crazymouse    时间: 2013-9-11 18:06:38

剑客浪心 发表于 2013-9-11 17:04
还好，树被吹了几颗。WELLINGTON今天才是重灾区。他们创纪录了，风速257KM

吹了几颗保护树那就发了哈哈哈
作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 18:11:46

crazymouse 发表于 2013-9-11 17:06
吹了几颗保护树那就发了哈哈哈

有个别人FENCE被吹了，保险公司赔全新的，赚了
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-11 18:17:22

剑客浪心 发表于 2013-9-11 17:11
有个别人FENCE被吹了，保险公司赔全新的，赚了

剑客兄。。。

你也在家拿几个鼓风机把自己fance给吹了。。。

然后也给你赔个全新的。。。

作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 18:18:35

本帖最后由 剑客浪心 于 2013-9-11 17:19 编辑
蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-11 17:17
剑客兄。。。

你也在家拿几个鼓风机把自己fance给吹了。。。

我做梦都把自己房子给烧了，保险公司赔新的。。。发了

或者我正在盖的新房倒了，给我CASH SETTLEMENT。。。。。哈哈
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-11 18:24:01

剑客浪心 发表于 2013-9-11 17:18
我做梦都把自己房子给烧了，保险公司赔新的。。。发了

或者我正在盖的新房倒了，给我CASH SETTLE ...



那你今天梦游吧你的房子烧了吧。。。

我在奥克兰给你吹东风 给你唱东风破。。。

剑客兄 努力啊。。。

作者: 剑客浪心    时间: 2013-9-11 18:25:21

蓝山小野猫商铺 发表于 2013-9-11 17:24
那你今天梦游吧你的房子烧了吧。。。

我在奥克兰给你吹东风 给你唱东风破。。。

别急，这风明天到蛤蟆屯，后天到AKL，哈哈~~~~
作者: 蓝山小野猫商铺    时间: 2013-9-11 18:31:57

剑客浪心 发表于 2013-9-11 17:25
别急，这风明天到蛤蟆屯，后天到AKL，哈哈~~~~



不会吧。。。

我今晚就去屯里蹲点把它吹回去。。。

你等着 等着 等着。。。

作者: zhaoyy1965    时间: 2013-9-11 20:44:34

crazymouse 发表于 2013-9-11 12:10
FLAT BUSH --LONG BAY-- HOBSONVILL--TAKANINI--manukau CITY周边 西区靠新town center那块 目前这些土地储 ...

经典啊ddddddddddddd
作者: winny    时间: 2013-9-11 21:24:16

东区 ？



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