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标题: 哪里还有我买的起的房子丫？？！ [打印本页]

作者: cake6244 时间: 2013-9-14 18:19:33 标题: 哪里还有我买的起的房子丫？？！

我不上班在家带孩子，老公收入稳定，年薪5万多，存款一点点。

跪求大家给个主意，1。。哪里买房子合适，学区房没能力考虑，一直住北岸，目前好像也不大可能，能力有限
2。。有好点的Broker可推荐不？，或银行贷款经济

谢谢大家咯~~！

作者: nzica 时间: 2013-9-14 18:42:42

先和银行，或broker谈谈，看看自己能出多少钱，再看看可以买什么房。应该可以买的。

作者: phlip0813 时间: 2013-9-14 18:48:59

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作者: cake6244 时间: 2013-9-14 18:49:15

nzica 发表于 2013-9-14 17:42
先和银行，或broker谈谈，看看自己能出多少钱，再看看可以买什么房。应该可以买的。

谢谢有好的broker介绍不？

作者: mls84 时间: 2013-9-14 18:53:42

北岸还是有房子可以买吧？钱不够大不了买个小破屋，老公自己动手慢慢修呗。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-14 18:55:51

这个情况还买房子？

作者: Robbi 时间: 2013-9-14 19:00:12

“存款一点” 这个是什么意思啊？究竟多少呢？

作者: phlip0813 时间: 2013-9-14 19:01:29

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作者: nzica 时间: 2013-9-14 19:05:43

在北岸上班，可以考虑Massey , 价钱低，但18号公路很快就到了。

作者: ﹍蕝蝂尐丫頭＂ 时间: 2013-9-14 20:42:14

glenfield不是校区60多全副地还是买得到拉、

作者: phlip0813 时间: 2013-9-14 20:43:41

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作者: 鞋都跑丢了 时间: 2013-9-14 21:06:17

本帖最后由鞋都跑丢了于 2013-9-14 20:09 编辑

搬到Hamilton吧，看我签名

作者: cake6244 时间: 2013-9-14 21:20:50

phlip0813 发表于 2013-9-14 17:48
来东区吧不求学区的话 pakuranga可以的
你老公在什么区域上班？

在city。东区上班恐远吧

作者: cake6244 时间: 2013-9-14 21:24:44

phlip0813 发表于 2013-9-14 18:01
这情况怎么不能买？

是呀拜托鼓励下吗！有专业点儿的吗？

作者: 与子同袍 时间: 2013-9-14 21:49:27

cake6244 发表于 2013-9-14 17:49
谢谢有好的broker介绍不？

大力推荐一下我的broker，7月份定的贷款，一年的4.8%，cash back 3500，人很负责。David Chen。0277 188 199。我当时还是看skykiwi上另外一个人的推荐。

作者: winny 时间: 2013-9-14 22:07:10

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-14 22:35:26

与子同袍发表于 2013-9-14 20:49
大力推荐一下我的broker，7月份定的贷款，一年的4.8%，cash back 3500，人很负责。David Chen。0277 188 ...

关键是你贷多少啊

作者: 红玫瑰和白玫瑰 时间: 2013-9-14 22:38:44

先说说你的首付是多少吧，我也觉得梅西是你们现在最好的选择

作者: 与子同袍 时间: 2013-9-14 22:40:00

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-9-14 21:35
关键是你贷多少啊

71--------------

作者: MEATLOVER 时间: 2013-9-14 22:58:11

我很乐意为大家服务，有什么需要请联系我。

作者: 取暖基本靠抖 时间: 2013-9-14 23:07:50

红玫瑰和白玫瑰发表于 2013-9-14 21:38
先说说你的首付是多少吧，我也觉得梅西是你们现在最好的选择

梅西也开始涨了，涨了好多了已经。。。

作者: 意淫帝 时间: 2013-9-14 23:35:59

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作者: John.G 时间: 2013-9-14 23:37:45

本帖最后由 John.G 于 2013-9-14 22:38 编辑

家庭收入5W...以现在的房市看还了房贷恐怕全家有一半要喝西北风了。。。如果首付20%的话。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-14 23:45:51

John.G 发表于 2013-9-14 22:37
家庭收入5W...以现在的房市看还了房贷恐怕全家有一半要喝西北风了。。。如果首付20%的话。。。

嗯，你把我的心声说了出来

作者: John.G 时间: 2013-9-14 23:47:47

Venox10111 发表于 2013-9-14 22:45
嗯，你把我的心声说了出来

我是不是太直言不讳了?
如果首付高的话比如50%以上还是可以的。。。
要不然过几年利率高到一定程度恐怕就撑不住了吧。。。。

作者: carpentrynz 时间: 2013-9-14 23:48:54

家里有钱就不怕

作者: Venox10111 时间: 2013-9-14 23:49:08

John.G 发表于 2013-9-14 22:47
我是不是太直言不讳了?
如果首付高的话比如50%以上还是可以的。。。
要不然过几年利率高到一定程度恐 ...

我发现我们做IT 的就是很直。。。漂亮话谁都会说对吧
如果我现在5w, 3口人，我是不会选择买房的。。。

作者: 意淫帝 时间: 2013-9-14 23:54:38

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作者: denema 时间: 2013-9-14 23:55:53

cake6244 发表于 2013-9-14 17:49
谢谢有好的broker介绍不？

有，超级好人，我朋友都说他好。我现在Pm你

作者: denema 时间: 2013-9-15 00:00:01

你可以看看梅西那边还有WESTHARBOUR旧区那边，大概55万可以找到还Ok的房子，去Ct也就15分钟上高速也快，至于学区那就真的很差了

作者: phlip0813 时间: 2013-9-15 01:06:53

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作者: myshed 时间: 2013-9-15 01:22:28

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作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-15 01:28:45

买房现在大家就是保个值而已
可以考虑买出租回报高的房子
然后自己租房子住校区
校区非常非常重要,这种方法进可攻退可守.

作者: cake6244 时间: 2013-9-15 07:22:54

先谢大家
首付我们能有5万家理可以再给些 5万
朋友说也不是没可能
是吗？

作者: carterdog 时间: 2013-9-15 07:36:24

North shore 富人區Pinehill 公寓....

作者: Propertyjo 时间: 2013-9-15 09:01:50

cake6244 发表于 2013-9-14 17:49
谢谢有好的broker介绍不？

你联系我吧应该可以给你些建议北岸我还比较熟021 016 1961 可以加微信

作者: sky_nz 时间: 2013-9-15 09:01:55

cake6244 发表于 2013-9-15 06:22
先谢大家
首付我们能有5万家理可以再给些 5万
朋友说也不是没可能

在西区买差不多了，家里要是说给钱，早点拿过来存上不然贷款经理比较在意这些。信用卡类别的卡片该取消的取消，只留debit card，车贷、欠款什么的现在就还清。然后赶紧找房吧学区不重要趁现在一些房子还便宜

作者: peewee 时间: 2013-9-15 12:31:37

10万首付年收入只有5万的话，只能看看总价35万-40万的房子了，否则还贷很累很累

现在35万-40万西区都未必能买到了，只能南区
或者就是买好区的TOWN HOUSE 或者APARTMENT

作者: 小月亮 时间: 2013-9-15 13:01:48

先找个可以负担的买，将来条件改变了再换。

作者: Luanna 时间: 2013-9-15 13:44:17

目前只能买一个Unit或者地段差一点的Townhouse。

作者: 落幕霞光05 时间: 2013-9-15 16:18:33

你的情况也不是完全没有希望哦。。要有信心先。
我们也许可以帮到你
已经PM 你啦~~！

作者: yuyula 时间: 2013-9-15 16:47:15

条件放宽松，先买一个，到时候钱多了房子升值再换！

作者: 我的失败与伟大 时间: 2013-9-15 16:51:48

本帖最后由我的失败与伟大于 2013-9-15 15:54 编辑

myshed 发表于 2013-9-15 00:22
Lz可以让父母过来帮你带孩子然后你出去挣钱这样2个人收入7万多问题不大吧买个可以出租的房子应该还是有希望 ...

这个父母过来，楼主家的开销岂不是得更大。。。吃喝拉撒都是钱啊。。而且房间数也得多点，很多apartment townhouse就pass了吧，所以人家还是不行啊

而且首付10万才

作者: 紫鹤 时间: 2013-9-15 16:54:20

建议楼主先买个unit起步，以后条件好了再换大点的房子。。。一步一步来

作者: bwu 时间: 2013-9-15 17:07:14

cake6244 发表于 2013-9-14 20:20
在city。东区上班恐远吧

东区也有好多人在city上班的

作者: 我真不是孙红雷 时间: 2013-9-15 18:26:19

建议lz先找份工作，要不离mortgage sale就不远了

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-15 19:11:18

carterdog 发表于 2013-9-15 06:36
North shore 富人區Pinehill 公寓....

公寓一定注意漏水问题和费用，升值空间有限啊。

作者: carterdog 时间: 2013-9-15 21:18:35

肉肉妈发表于 2013-9-15 18:11
公寓一定注意漏水问题和费用，升值空间有限啊。

Pinehill公寓是全新的，她的首付低，收入不高，不被拍賣就很好了，不用想升值，新房住的也舒服。

作者: carterdog 时间: 2013-9-15 21:20:23

肉肉妈发表于 2013-9-15 00:28
买房现在大家就是保个值而已
可以考虑买出租回报高的房子
然后自己租房子住校区

依他的收入，這風險太大。

作者: cake6244 时间: 2013-9-16 15:24:29

哎呀！本来就想问问，没想到这么多人回应我，买不买得了房无所谓，get idea也是好的~~

作者: aukxd 时间: 2013-9-16 17:21:18

yuyula 发表于 2013-9-15 15:47
条件放宽松，先买一个，到时候钱多了房子升值再换！

同意楼上的建议

作者: aukxd 时间: 2013-9-16 17:24:16

aukxd 发表于 2013-9-16 16:21
同意楼上的建议

先入室最重要。而且，你们的情况不算太差，北岸一般区的townhouse, unit 应该都可以看一下。

作者: 妮妮将 时间: 2013-9-16 17:53:57

怕什么，赶紧入世。见过条件不如你好的买房，然后出租几个房间帮忙还贷款。这市场早买早安心

作者: Goldy 时间: 2013-9-16 22:15:28

cake6244 发表于 2013-9-15 06:22
先谢大家
首付我们能有5万家理可以再给些 5万
朋友说也不是没可能

其实你的情况和我比较相似，我买的西区。去city上班很方便，学区肯定赶不上北岸。
不知你是否感兴趣西区

作者: 驴是念来过倒 时间: 2013-9-16 22:47:24

家庭收入10万加，税后，才敢买40万不到的房子，贷款20来万，留钱创业，钱生钱，如果贷款太多，都给银行打工了，想干点其他的都干不了。

作者: sarahwuj 时间: 2013-9-17 22:52:05

可以试试北岸的biekdale和bayview。应该还是可以买到能承受的房子的。

作者: volvox 时间: 2013-9-18 22:34:58

与子同袍发表于 2013-9-14 20:49
大力推荐一下我的broker，7月份定的贷款，一年的4.8%，cash back 3500，人很负责。David Chen。0277 188 ...

感觉不错啊，利率低，回扣高。如果人好那就更好了。

作者: volvox 时间: 2013-9-18 22:42:18

我晕，怎么都在泼冷水啊。
坦白说，我的条件还不如楼主呢，还不是照样买了房。
楼主别听那些家伙的，要不要买，主要根据自己的需要，然后再根据楼市，地点来选择。钱多买好房，钱少买差房，就这么简单。
不要去想有没有钱，先走出门去看房再说，看过一两个月，心中就有数了。
支持，加油，华人心里都想有自己的房。

作者: ilikeauckland 时间: 2013-9-19 01:20:24

房价又涨了房价又涨了房价又涨了

作者: onlinemarket 时间: 2013-9-19 02:21:43

目前这个条件有点难，不管银行还是broker都是看你的偿还能力的，因为账面上做的再漂亮最后还钱都是你还，而且最终你是和银行打交道…目前要是北岸的房子，glenfield靠bayview甚至birkdale，beachheaven还是有些房子可以承受，不过可能离高速远点…西区的梅西附近也可考虑，不过最近涨的挺快…unit，townhouse特别是排屋那些基本都要很高的收复，没什么意思

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-21 00:02:03

驴是念来过倒发表于 2013-9-16 21:47
家庭收入10万加，税后，才敢买40万不到的房子，贷款20来万，留钱创业，钱生钱，如果贷款太多，都给银行打工 ...

十万加买40万的,不是吧.我倒是经常见收入8万不到贷款五六十万

作者: 驴是念来过倒 时间: 2013-10-9 16:38:56

肉肉妈发表于 2013-9-21 00:02
十万加买40万的,不是吧.我倒是经常见收入8万不到贷款五六十万

对，多余钱用作投资，我们还没有小孩，两个人，不出租出去。两房，正好够用，无压力，一周才还三百多，我大概能挣到6万税后，我老婆年薪四万加佣金，差不多勉强十万，多余的钱投资，过几年换大房。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-9 20:51:29

本帖最后由肉肉妈于 2013-10-9 20:52 编辑

驴是念来过倒发表于 2013-10-9 16:38
对，多余钱用作投资，我们还没有小孩，两个人，不出租出去。两房，正好够用，无压力，一周才还三百多，我 ...

洋人很多都胆子大，只要计划的好，预料好风险。拥有房子好重要的。

作者: 驴是念来过倒 时间: 2013-10-9 22:24:59

肉肉妈发表于 2013-10-9 20:51
洋人很多都胆子大，只要计划的好，预料好风险。拥有房子好重要的。

所以洋人穷的多，都给银行打工了，没有中国人能赚钱。他们不是胆子大，而是有多少用多少，花多少，没有资金管理的概念。中国人一般过不几年就会拥有几栋房产了，把钱投入在更好的地方。会有更高的收益率。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-10 13:18:26

南岛不错啊

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