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标题: 谁能告诉下75 barbados dr卖了多少钱吗？ [打印本页]

作者: MB005 时间: 2013-9-16 12:43:54 标题: 谁能告诉下75 barbados dr卖了多少钱吗？

本帖最后由 MB005 于 2013-9-17 19:59 编辑

http://www.trademe.co.nz/property/residential-property-for-sale/auction-637399671.htm
大家可以帮忙看看这个房子吗？已经提前拍卖了~ 大家觉得多少钱合适呢？

想问下这个外墙是什么材质的，不知大家能看的清楚吗。lim上面没有写，不是weatherboard timber，摸上去感觉像是塑料或者金属板。房子是97年的房子~~~，还有花园里有个SPA POOL，图里可以看到，需要申请BUILDING CONSENT吗？谢谢大家了~

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有去auction的人告诉下卖了多少钱吗？谢谢啦

作者: 夜行记 时间: 2013-9-16 14:24:54

哪有提前拍卖的, 一切看起来很正常啊.......

作者: onlyme618 时间: 2013-9-16 14:26:09

I remember that ppl were discussing this house be4 while it sold last time.

作者: MB005 时间: 2013-9-16 14:26:32

夜行记发表于 2013-9-16 13:24
哪有提前拍卖的, 一切看起来很正常啊.......

中介已经打电话说提前拍卖了

作者: leonfish 时间: 2013-9-16 14:52:26

可参考这套房
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2394104
7月底，上市六天卖掉的，单层砖瓦，200m2房， 500多的地，四房两卫浴，双车库，10年左右的房。

地点可能比你说的房要好点
面积比你说的房要小点（估计）
少一间房
都是坡地
校区一样
外墙材料比你说的房要好点

你可以自己再找一些不同点，然后给每个不同点估个价，最后加加减减就差不多知道答案了。

作者: wicki 时间: 2013-9-16 17:27:06

关注看拍多少
上次是议价卖的65万多，去年圣诞前，楼主自己掂量

作者: MB005 时间: 2013-9-16 17:35:52

wicki 发表于 2013-9-16 16:27
关注看拍多少
上次是议价卖的65万多，去年圣诞前，楼主自己掂量

谢谢~和去年相比，那好像现在无助要的也不是很高

作者: wicki 时间: 2013-9-16 17:42:42

MB005 发表于 2013-9-16 16:35
谢谢~和去年相比，那好像现在无助要的也不是很高

屋主要多少？细细

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-16 17:46:11

夜行记发表于 2013-9-16 13:24
哪有提前拍卖的, 一切看起来很正常啊.......

有人出offer,屋主接受了，就会提前拍卖。

作者: MB005 时间: 2013-9-16 17:54:28

大概70W吧，屋主接受了pre auction offer了

作者: vangel 时间: 2013-9-16 18:01:58

我觉得70w高到80初吧。周末看了open home刚刚接中介电话，提前拍了，贷款来不及了。觉得还不错。

作者: vangel 时间: 2013-9-16 18:08:35

MB005 发表于 2013-9-16 16:54
大概70W吧，屋主接受了pre auction offer了

我觉得能70中拿到就很不错了。刚刚那个7月拍的是84拍了吧。

作者: MB005 时间: 2013-9-16 18:14:18

vangel 发表于 2013-9-16 17:01
我觉得70w高到80初吧。周末看了open home刚刚接中介电话，提前拍了，贷款来不及了。觉得还不错。

我也是接到中介的电话了，提前拍卖了~~都来不及做inspection~~,太敢了吧~~

作者: vangel 时间: 2013-9-16 18:31:29

MB005 发表于 2013-9-16 17:14
我也是接到中介的电话了，提前拍卖了~~都来不及做inspection~~,太敢了吧~~

现在好点房子都这样吧，不知道会到多少了。到时候我也去看看。不过话说这个房子里面还不错。自住应该挺舒服的。

作者: 默默momo 时间: 2013-9-16 21:10:50

今天也接了中介电话，这么快就拍了，我也去看了，房子确实不错，我觉得应该80左右吧

作者: moxiang200 时间: 2013-9-16 22:11:10

大家都看内部装修去了，怎么就没人关注外墙呢？这种材料不好打理，product warranty 是15年。97年造的，算算还有多少年，找过builder做过inspection 的就知道什么情况。我是去年这个房子marketing的潜在和关注买家。卖家当时还要3个月才能settle.现在的屋主买的挺便宜的，是流拍后交易的。我自己实在对这种外墙没有信心。放弃了。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-16 23:53:32

这不就是传说中的铁外皮么?
维护较麻烦但据说也没啥问题
这房子至少上75万啊
这地区的房子见的很少,价格是我瞎猜的
不过前天同一条街同样大的地HARCOUT的中介拍了63万
3房1狱的,你回头可以到那条街上看看比较一下

作者: vangel 时间: 2013-9-17 00:00:12

肉肉妈发表于 2013-9-16 22:53
这不就是传说中的铁外皮么?
维护较麻烦但据说也没啥问题
这房子至少上75万啊

嗯，HARCOUT那个之前也去看了。屋况和这个没法比。我也觉得至少要75以上。

作者: pandazoo 时间: 2013-9-17 00:25:35

本帖最后由 pandazoo 于 2014-4-25 22:26 编辑

去看了，外墙是硬伤。。。

作者: yuyula 时间: 2013-9-17 00:29:09

pandazoo 发表于 2013-9-16 23:25
去看了，外墙是硬伤。。。介绍上说是weatherboard，其实是塑料的，只是做得像weatherboard。。。和砖瓦的外 ...

确实是的，这年头还是BUILDING REPORT靠谱

作者: vangel 时间: 2013-9-17 09:43:46

pandazoo 发表于 2013-9-16 23:25
去看了，外墙是硬伤。。。介绍上说是weatherboard，其实是塑料的，只是做得像weatherboard。。。和砖瓦的外 ...

恩，最好是能做个report比较放心。不过我之前看open home的时候问了那个女的中介房子年份和木头的问题，中介说她知道这个房子timber是用的treated过的，虽然年份是在90年代。你们也可以问问那个Listing的。

作者: onlyme618 时间: 2013-9-17 09:53:46

据我所看到的，这房子之前是洋人老头老太的，后来被同胞买下装修后就再卖了。

作者: MB005 时间: 2013-9-17 15:37:11

有人知道卖了多少钱吗？

作者: MB005 时间: 2013-9-17 21:00:06

ddddddddddddd

作者: loveDD 时间: 2013-9-17 23:03:17

楼上的不是明天拍么？

作者: 妮妮将 时间: 2013-9-18 12:55:14

拜托去看拍卖的回来汇报一下吧

作者: vangel 时间: 2013-9-18 18:03:09

抢疯了，84万一千卖了

作者: 妮妮将 时间: 2013-9-18 18:16:37

真是疯了。去年圣诞节前才卖了65w，半年涨20w
这是传说中的短期炒房吗？

作者: vangel 时间: 2013-9-18 18:51:46

不过听中介说屋主装修花了五六万进去了。不过房子的确不错。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-18 20:23:42

vangel 发表于 2013-9-18 17:03
抢疯了，84万一千卖了

太贵了
这个价有很多更好的选择

作者: loveDD 时间: 2013-9-18 20:51:34

肉肉妈发表于 2013-9-18 19:23
太贵了
这个价有很多更好的选择

Albany 300的地， 250的房都卖95w了，这个84w其实还好啦。这房子就是外墙差了点，街差了点（靠着高速），其它还不错啊，装修还行，校区中等。
还有现在在北岸80万中想买个5房3卫浴，很难。除非plaster。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-9-18 22:58:23

本帖最后由肉肉妈于 2013-9-18 22:00 编辑

loveDD 发表于 2013-9-18 19:51
Albany 300的地， 250的房都卖95w了，这个84w其实还好啦。这房子就是外墙差了点，街差了点（靠着高速）， ...

我买个大4房两卫,随便隔一隔6房都有了
不过好象也算有学区这个

作者: 1.2.3 时间: 2013-9-19 10:53:52

太疯狂了，去年底60多卖的，就是装修了一下，楼下加了个浴室，大半年后多卖近20万，都咋想的。。。

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