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标题: 【新闻】涨势到头了？Harcourts称奥克兰房价半年没涨 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2013-9-16 13:45:37 标题: 【新闻】涨势到头了？Harcourts称奥克兰房价半年没涨

　　天维网9月16日报道，援引Stuff消息奥克兰房市真的开始降温了吗？又一份最新数据让人有这种感觉。

　　房地产公司Harcourts周四公布最新数据，奥克兰地区8月份住房平均成交价为594,959元。虽然比去年同期仍高出9%，而且在最近半年基本保持稳定，但公司首席执行官Hayden Duncan却说，这是今年3月份以来的最低点。

　　Harcourts的数据是通过旗下中介的销售情况统计得来的。在全国范围，该公司房屋平均成交价是436,548元，比去年8月高出7%。不过在过去6个月，全国的平均成交价也出现下滑的趋势。

　　奥克兰房地产市场上的另一“大户”Barfoot & Thompson在上周公布了相关数据，显示本地平均房价已经连续5个月保持稳定，起码已经止住了上涨的趋势。

　　Harcourts方面分析，现在房地产市场最大的变数，就是下月实施的高LVR房贷限制政策。考虑到届时大部分首付都要达到房价的20%，不少人可能会在9月份出手。

　　Duncan警告说，房贷政策收紧，可能会给中心城市的房地产市场带来负面影响。他预言，大部分银行可能会将有限的高LVR房贷配额留给奥克兰和基督城的买家，因为这些地方的经济和就业形势更好。相比之下像惠灵顿等地，受房贷限制的冲击可能更大。惠灵顿8月的房价保持稳定，但成交量收缩，显示出需求的减少。

　　值得一提的是，北岛中部地区的成交量正逐步上升，Harcourts在该地区的存货也减少了8%。Duncan分析说，有奥克兰市民开始向这些地区转移。主要原因，是这里还算是房价“洼地”——平均成交价不过340,872元，“对在奥克兰买不起房的人来说，中部地区的房价还是可以承受的”。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2013-09-13/166674.shtml

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-9-16 13:53:37

噢，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。那大家赶快入手。

作者: vangel 时间: 2013-9-16 22:37:19

呵呵，是怎么统计的？

作者: ZH(真好） 时间: 2013-9-17 07:31:41

我怎么觉得房子一周一个价呢？价格不断上涨的房子都让我遇到了？

作者: rui888888 时间: 2013-9-17 09:50:21

好啊，快些下跌吧！

作者: nz_skytower 时间: 2013-9-17 10:32:23

笑而不語....

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-17 10:33:37

买点出现，把握这2月机会，BUY BUY BUY！！！

作者: bungyjumping999 时间: 2013-9-17 10:43:52

harcourts market shares in north shore is well over taken by barfoot. Few new listings over last few months....

their famous auctioneer robert tulp is now with epsom.

作者: 夢泡泡 时间: 2013-9-17 11:46:05

我感觉我眼要瞎了~~~

作者: 明月照大江 时间: 2013-9-17 21:23:28

真正城里懂的人笑而不语

咱们这些外行只能站在城外乱猜。。。。

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