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标题: remuera portland st,benson rd 2个黄金Unit卖真便宜啊不理解。附带8月slaes [打印本页]

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:26:49 标题: remuera portland st,benson rd 2个黄金Unit卖真便宜啊不理解。附带8月slaes

本帖最后由何必呢83 于 2013-9-16 13:37 编辑

http://andreandcheryl.co.nz/wp-content/uploads/2013/09/Remuera-Sales-Statistics-August-13.pdf

5

171A

Portland Rd

530,000$

30/08/2013

71A

Benson Rd

580,000$

这是怎么回事啊？？都哄抢mt roskill 去了？？哈哈

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:30:13

本帖最后由何必呢83 于 2013-9-16 13:31 编辑

以上是remuera 纯正north slope，地点环境人文都一流啊。2个unit 卖价我都以为会到70万左右的，因为相对epsom我绝对愿意去 remuera north 啊.谁捡了这么大的便宜出来亮相啊

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:37:53

高人看看。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 14:45:45

这是怎么回事啊？？都哄抢mt roskill 去了... 正解！

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 14:48:59

何必呢83 发表于 2013-9-16 13:30
以上是remuera 纯正north slope，地点环境人文都一流啊。2个unit 卖价我都以为会到70万左右的，因为相对eps ...

相对于大部分华人，肯定选择 epsom 而不是 remuera north slope 的

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:49:33

Venox10111 发表于 2013-9-16 13:45
这是怎么回事啊？？都哄抢mt roskill 去了... 正解！

真他妈不解啊，哈哈，可见，避开这些抢烧饼的人群，居然有机会在remuera捡到钻石一大颗啊

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 14:49:56

何必呢83 发表于 2013-9-16 13:49
真他妈不解啊，哈哈，可见，避开这些抢烧饼的人群，居然有机会在remuera捡到钻石一大颗啊

你说的就是我

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:50:36

Venox10111 发表于 2013-9-16 13:49
你说的就是我

哈哈哈哈，你捡到了宝贝！！！

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 14:52:44

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-16 13:54 编辑

何必呢83 发表于 2013-9-16 13:50
哈哈哈哈，你捡到了宝贝！！！

恩，我不是买了上面2个unit, 而是在最近 70w 初买了个4房house, 虽然不是 double grammar, 但小学到高中挺好的，交通设施环境人口都不错。应该来说，一样的房子在 mt roskill 要 80w 中了
一直想说的是，避开不理智的人群是对的，对于自住来说

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 14:55:35

Venox10111 发表于 2013-9-16 13:52
恩，我不是买了上面2个unit, 而是在最近 70w 初买了个4房house, 虽然不是 double grammar, 但小学到高中挺 ...

是啊，恭喜！！！！4房的house70万初现在哪都很难拿到了！还别说人文好的区！grey lynn ,ponsonby,herne bay 都无校区，但是4房独立house绝对1.6m以上了

作者: Enspiren 时间: 2013-9-16 15:01:40

要具体分析，benson位置不错但是出了校网，portland上半段地势太陡，很多房子采光不好，靠近shore road那一段地势又太低和Hobson bay差不多高度。。。还要具体看房型了。Epsom相对会中规中矩一些，有的时候话题越少，市场接纳度越高。手机打不开地图，看不到具体位置，只能大概这么一说了。但是Remuera捡漏难啊，我知道的就至少有3，4个快把那里翻遍了。。

作者: Enspiren 时间: 2013-9-16 15:02:13

Venox10111 发表于 2013-9-16 13:52
恩，我不是买了上面2个unit, 而是在最近 70w 初买了个4房house, 虽然不是 double grammar, 但小学到高中挺 ...

这个要恭喜了。

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 15:07:35

Enspiren 发表于 2013-9-16 14:01
要具体分析，benson位置不错但是出了校网，portland上半段地势太陡，很多房子采光不好，靠近shore road那一 ...

hahaha,翻遍了，是啊，大家都不吭声，偷偷想捡宝贝
不过那里我没去实地看过，今天才看到sales report

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:07:39

Enspiren 发表于 2013-9-16 14:02
这个要恭喜了。

看上去最难得地区，其实最简单，我在 Te Atatu Penisula 没涨的时候看过（全幅地60w内），根本不屑于South (全幅地60w内），然后跑到东区看，Golfland 4房全幅地 70w 初，brick & tile....

实际上现在淘的比上面几个都好

作者: John.G 时间: 2013-9-16 15:07:51

Venox10111 发表于 2013-9-16 13:52
恩，我不是买了上面2个unit, 而是在最近 70w 初买了个4房house, 虽然不是 double grammar, 但小学到高中挺 ...

70W淘到中区里的。。。。不错不错。。。

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 15:09:27

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:07
看上去最难得地区，其实最简单，我在 Te Atatu Penisula 没涨的时候看过（全幅地60w内），根本不屑于Sout ...

南区我都去了一次，4房独立不过地比较大大概快60万，出租人家估计400不到，
所以你就偷着笑吧

作者: Enspiren 时间: 2013-9-16 15:14:31

何必呢83 发表于 2013-9-16 14:07
hahaha,翻遍了，是啊，大家都不吭声，偷偷想捡宝贝
不过那里我没去实地看过，今天才看到sales report

真的是翻遍。。。有几条热街挨家挨户mailbox 里塞信。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:14:54

何必呢83 发表于 2013-9-16 14:09
南区我都去了一次，4房独立不过地比较大大概快60万，出租人家估计400不到，
所以你就偷着笑吧

我这附近 2 房 unit 达到了450-480，很多租客为了校区（不过这个校区中国人不认，哈哈）

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 15:15:43

Enspiren 发表于 2013-9-16 14:14
真的是翻遍。。。有几条热街挨家挨户mailbox 里塞信。。。

佩服啊。。。。圈地呢。。。哈哈

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 15:19:15

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:14
我这附近 2 房 unit 达到了450-480，很多租客为了校区（不过这个校区中国人不认，哈哈）

我明白的哈哈哈
我个人觉得再过3几年，人口密集到一定程度，居民的搬迁也渐渐稳定，校区重要性不再是一本杂志就评定，因为说到底，居民的素质决定了校区的性质，这种游戏总会Shuffle的。搬到好的居民区，学区一定不会差的！

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:21:38

本帖最后由 Venox10111 于 2013-9-16 14:22 编辑

Enspiren 发表于 2013-9-16 14:01
要具体分析，benson位置不错但是出了校网，portland上半段地势太陡，很多房子采光不好，靠近shore road那一 ...

地势小陡，但是往上的，客厅和3间房都朝北，太阳一出光线超猛，3个 deck，光deck 就有50平米
有远景，全独立，全fenced，不share driveway 什么的
新装修，客厅复合地板，卧室区都地毯，Insulated, DVS + heatpump, 全新厨房，新洗手间
单车库，院子里park 3部车
小学到高中都是 9到10分的
漏不是普通人能捡到的，哈哈

作者: 何必呢83 时间: 2013-9-16 15:24:06

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:21
地势小陡，但是往上的，客厅和3间房都朝北，太阳一出光线超猛，3个 deck，光deck 就有50平米
有远景，全 ...

这教训告诉我们，越贵族越谦虚哈哈哈哈

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:26:26

何必呢83 发表于 2013-9-16 14:19
我明白的哈哈哈
我个人觉得再过3几年，人口密集到一定程度，居民的搬迁也渐渐稳定，校区重要性不再是一本 ...

是的，我买房主要还是看人口素质和lifestyle, 和将来的发展潜力。所谓的名校区对于我来说并不实际，当然也看过 halfmoon bay, mellons bay

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:34:08

何必呢83 发表于 2013-9-16 14:24
这教训告诉我们，越贵族越谦虚哈哈哈哈

我纯粹屌丝。。。。。

作者: TRYTRYTRY 时间: 2013-9-16 15:43:50

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:21
地势小陡，但是往上的，客厅和3间房都朝北，太阳一出光线超猛，3个 deck，光deck 就有50平米
有远景，全 ...

强烈要求House照片

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 15:46:17

TRYTRYTRY 发表于 2013-9-16 14:43
强烈要求House照片

这样就被猜到地址了啊，啊啊啊啊

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-16 16:18:34

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:46
这样就被猜到地址了啊，啊啊啊啊

都买了还怕暴露地址吗

作者: Enspiren 时间: 2013-9-16 17:06:54

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:21
地势小陡，但是往上的，客厅和3间房都朝北，太阳一出光线超猛，3个 deck，光deck 就有50平米
有远景，全 ...

不错

作者: 一星风 时间: 2013-9-16 17:10:46

本帖最后由一星风于 2013-9-16 16:11 编辑

不要太嚣张！！安静点啊，少人抢是好事，不想让太多人来REMUERA抢房源。。

作者: TRYTRYTRY 时间: 2013-9-16 19:14:54

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:46
这样就被猜到地址了啊，啊啊啊啊

怕泄露地址啊

房子拍卖还是议价？

作者: cool 时间: 2013-9-16 21:58:34

plastor 作祟，砖瓦是王道

作者: vangel 时间: 2013-9-16 22:22:25

来拿分的~~~

作者: SimonCheung 时间: 2013-9-16 22:28:23

mt roskill 的走過

作者: yuyula 时间: 2013-9-16 22:35:49

portland road是北坡比较便宜的地方，benson road在学区边上，分分钟要被划出去就麻烦了，不过价格还是超级划算

作者: Venox10111 时间: 2013-9-16 22:45:21

TRYTRYTRY 发表于 2013-9-16 18:14
怕泄露地址啊

这年头，都是拍卖啊，议价盘大多有问题

作者: joymouse1 时间: 2013-9-16 23:03:02

Venox10111 发表于 2013-9-16 14:46
这样就被猜到地址了啊，啊啊啊啊

这还用给图吗，你给的这些信息已经足够猜出在哪个区域了

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