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标题: 请问房子抵押贷款的问题 [打印本页]

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 17:34:27 标题: 请问房子抵押贷款的问题

RT

如果一栋投资房首付40W，贷款40W，升值20W。
这时候要买生意了，能从这房子里套出多少钱？？？

又如果这套房子全款60W，升值10W左右，没有贷款
这个情况又能套出多少钱呢？？？

请大侠门指教

作者: 阿海 时间: 2013-9-18 17:36:02

40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

全款60w+10w = 70w

一般情况下80%贷款能拿出56w

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 17:38:51

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-18 17:40:52

买生意的可能没那么简单

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 17:45:34

阿海发表于 2013-9-18 16:36
40+40+20 = 100万。

最高贷款大概是100 x 20% = 80w，那减去贷款40万就还能拿出40万贷款。

非常感谢海哥~~！！

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 17:46:45

NewLynnHse 发表于 2013-9-18 16:40
买生意的可能没那么简单

SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

作者: 剑客浪心 时间: 2013-9-18 17:51:45

如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 18:02:47

剑客浪心发表于 2013-9-18 16:51
如果市场下跌，贬值20W， 40+40-20 =60

60 X0.8 = 46，贷款出来8万

高涨后可能是会有一点点回落，没多久还得往上走，新西兰房价增长方式一般都是锯齿形往上。
应该不会一下掉20W那么惨吧。。。。大哥？

作者: 往前冲 时间: 2013-9-18 18:04:03

到明年年初，大家觉得房价是往上走还是往下走一点再往上走？？

作者: 至诚信贷 时间: 2013-9-18 19:03:36

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作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-19 09:02:26

往前冲发表于 2013-9-18 16:46
SHU哥解释下

用房抵押贷款买生意，为啥就比较困难呢？

10楼已经给你解释了

作者: LU99 时间: 2013-9-19 21:23:59

你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

作者: 往前冲 时间: 2013-9-20 08:35:06

NewLynnHse 发表于 2013-9-19 08:02
10楼已经给你解释了

嗯。明白了~

作者: 往前冲 时间: 2013-9-20 08:38:37

LU99 发表于 2013-9-19 20:23
你也可以联系我们。帮忙帮你免费评估一下。 2812109 。 Helen

好的，谢谢

作者: victar 时间: 2013-9-20 15:10:53

First， 100 x 20% = 20 not 80

Last, 60 x 0.8 = 48 not 46

作者: 往前冲 时间: 2013-9-20 23:57:33

victar 发表于 2013-9-20 14:10
First， 100 x 20% = 20 not 80

Last, 60 x 0.8 = 48 not 46

理解就好，理解就好

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