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标题: 交接的时候需要注意什么 [打印本页]

作者: PTJOB 时间: 2013-9-19 14:47:59 标题: 交接的时候需要注意什么

交接的时候需要注意什么
房子快交接了要约中介律师一起去检查房子什么的么新手啊请各位帮个忙

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-19 14:50:46

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

Final inspection 通常要注意的：
如果房子的电源已经被切断了，最好就是找电力公司接回去（空房的话，有可能买家需要自己找电力公司）。比较快的方法就是先找以前这个地址用的电力公司开个户，然后让他们来把电接回去。怎么知道以前是什么公司？随便问一家电力公司他们都会跟你说的。如果你不找回以前的公司，就需要等比较久，因为新的公司还得把地址转过来，通常是等不了那么久的。

看房子和当初看的有没有什么不同，比如墙壁突然多了一个大洞之类的。
看chattel list上的东西是不是都工作，尤其是炉子，烤箱什么的。
你也可以带上一个小电器（例如吹风筒）然后看每个插座是不是也工作。
注意“前”屋主有没有在房子周围留下什么大垃圾
看看所有的灯是不是亮的
把电表和水表的度数记一下

以上的问题就算出现了，“前”屋主也未必会给修。你可以跟中介说如果不修，会影响交割，你也可以和律师说说看律师有什么意见，跟卖家的态度要强硬点。给力的律师通常可以帮你解决这个问题。

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-19 15:06:46

主要就是大件的看看有没坏。一些小东西没必要查，查了有问题也不会少钱。本来就是2手房，不能当新房验收。

作者: PTJOB 时间: 2013-9-20 01:55:20

NewLynnHse 发表于 2013-9-19 13:50
买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

作者: deliciousegg 时间: 2013-9-20 04:24:23

PTJOB 发表于 2013-9-20 00:55
那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

合约日期那天你要告诉你的律师检查结果，没问题了律师才会放钱给对方。过了就是你自己问题了。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-9-20 07:06:43

PTJOB 发表于 2013-9-20 00:55
那是要按合约上的日期前检查吗
之后可以吗
如果过了那个日期卖家是不是不管了

合约上的应该是交割的日期吧，通常是一两天前去检查的。过了交割日期估计“前”房主，双方的律师都不会想再理了。

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