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标题: 出价可以设期限吗？ [打印本页]

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 13:41:00 标题: 出价可以设期限吗？

比如出一个offer,有效期几天，供卖家考虑。不签字的话就过期。要么以后重新递交offer,要么就转向其他卖家。总不能一直让对方考虑吧！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-2 13:43:36

应该说是一定要设比较好

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 13:48:43

NewLynnHse 发表于 2013-10-2 12:43
应该说是一定要设比较好

恩。谢谢。那我可以提前出价，如果别人没人跟我证，我就可以跟卖方讨价。如果别人后来出了高价，那我的老offer就过期了，我还可以重新出价一次。可以吧？

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-2 14:04:07

NZyimin_new 发表于 2013-10-2 13:48
恩。谢谢。那我可以提前出价，如果别人没人跟我证，我就可以跟卖方讨价。如果别人后来出了高价，那我的 ...

应该是可以吧

作者: klwss 时间: 2013-10-2 14:17:23

本帖最后由 klwss 于 2013-10-2 14:23 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-10-2 14:04
应该是可以吧

小老鼠，這次不能挺你，你這是誤導哦，老馬可不好失蹄。
出了的價，怎麽再討價？
別人出更高的价，賣家不接受了，中介才能告訴你，讓你再出價。

哪個中介拿到你的offer然後頂風冒險先通知你對手的，求曝光。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-2 14:21:40

klwss 发表于 2013-10-2 14:17
小老鼠，這次不能挺你，你這是誤導哦，老馬可不好失蹄。
出了的價，怎麽再討價？
別人出更高的价，賣家 ...

没看懂你说什么也

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-2 14:24:02

klwss 发表于 2013-10-2 13:17
小老鼠，這次不能挺你，你這是誤導哦，老馬可不好失蹄。
出了的價，怎麽再討價？
別人出更高的价，賣家 ...

可以在纸上改的。

但是我不想等了。再等几天，我也不想多出几万。我能接受的价格就是这个价格，还不如早出，赶在别人之前呢。如果接受了就接受了。不接受我就买别的房子。有道理吗？

作者: klwss 时间: 2013-10-2 14:25:10

NewLynnHse 发表于 2013-10-2 14:21
没看懂你说什么也

這回復我很無奈。

作者: klwss 时间: 2013-10-2 14:39:54

NZyimin_new 发表于 2013-10-2 14:24
可以在纸上改的。

但是我不想等了。再等几天，我也不想多出几万。我能接受的价格就是这个价格，还不 ...

我嘗試理解你的意思：
比如你出了125 万，人家不接受，然後你聽中介説還沒有人出offer，然後你再出了120万去問賣家，這個改變在3天之内進行。對吧？這樣做中介估計不會理你，但過了一段時間還沒有人出offer，你是可以減價嘗試的。

接下來說的那段，是可以的，你只出一次offer，寫上有效期，賣家不接受就拉倒，不會有糾葛。

作者: i_1der 时间: 2013-10-2 18:18:46

你可以说offer is valid till 9th oct 2013 5pm.
或者你随时可以email，电话+短信中介取消offer

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-2 20:01:25

可以而且很必要。我一般用一天有效。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-4 18:21:11

i_1der 发表于 2013-10-2 17:18
你可以说offer is valid till 9th oct 2013 5pm.
或者你随时可以email，电话+短信中介取消offer

这样也可以啊

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-4 18:21:34

肉肉妈发表于 2013-10-2 19:01
可以而且很必要。我一般用一天有效。

效果如何？？

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-4 18:53:26

NZyimin_new 发表于 2013-10-4 18:21
效果如何？？

价格合意人家立刻同意了。好东西认准了别太在乎一点让步。

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-4 21:15:04

肉肉妈发表于 2013-10-4 17:53
价格合意人家立刻同意了。好东西认准了别太在乎一点让步。

好的明天出。中介还想在等看别人有没有出的

作者: i_1der 时间: 2013-10-5 00:40:39

NZyimin_new 发表于 2013-10-4 18:21
这样也可以啊

可以的。这个讨价还价，就是offer 跟 counter offer的过程。

比如买家（你）offer 60万，卖家拿到offer后有4种情况：
1. 卖家不回你：拿着你的offer等待更好的offer，告诉你他在考虑
2.reject：觉得你出价低，直接掉，这时合同作废
3. accept：觉得你价格合理。
3.counter offer:回你65万。（这时买家有三种选择，1不回，2reject， 3accept，4 counter offer)
在卖家回复你前，你随时可以告诉中介你不想要了，不需要任何原因的（要用书面形式，email，短信）

作者: NZyimin_new 时间: 2013-10-6 23:26:05

i_1der 发表于 2013-10-4 23:40
可以的。这个讨价还价，就是offer 跟 counter offer的过程。

现在的情况是他们一直等人出offer,说最后一天一起看，谁的offer最具吸引力就选哪个。中介还说他们公司有个中介人也在出价。这还能买到吗？中介人肯定知道其他人的价格吧。

作者: i_1der 时间: 2013-10-7 23:14:58

要是同时有两个人或以上出Offer的话，你出offer的话中介会让你签个Multi offer的表格，要是没有签这个的话，那就是没有其它人出价，你是唯一一个出价的。有些中介会说有其它offer这样来太高买的offer。

要是另一个买家是通过其它中介出的offer，你的中介是不知道价格的。

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