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标题: 个人赶脚-房产市场会稍微沉静两个月 [打印本页]

作者: 无名水手 时间: 2013-10-3 09:06:24 标题: 个人赶脚-房产市场会稍微沉静两个月

年底正好进货.等明年再涨.

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-3 09:15:01

oh yeah

作者: klwss 时间: 2013-10-3 09:25:41

很快有貨讓你進

作者: sky98 时间: 2013-10-3 09:36:54

炒家都不玩了，还能涨吗

作者: 无名水手 时间: 2013-10-3 09:41:00

klwss 发表于 2013-10-3 08:25
很快有貨讓你進

前一段涨的太凶，把我吓住了。

看样子你是进够了货了。

作者: klwss 时间: 2013-10-3 09:46:12

无名水手发表于 2013-10-3 09:41
前一段涨的太凶，把我吓住了。

看样子你是进够了货了。

進貨可不容易，包裝上架也考功夫和花時間。順便再賭市場平靜整理后繼續大漲呵呵。

作者: 阿海 时间: 2013-10-3 09:52:48

大家抓紧在银行开始抢80%以下贷款客户之前入市啊

作者: klwss 时间: 2013-10-3 09:57:14

本帖最后由 klwss 于 2013-10-3 10:06 编辑

sky98 发表于 2013-10-3 09:36
炒家都不玩了，还能涨吗

如何見得？當然如我這般囊中羞澀的初初初級者當然彈藥有限，但周遭玩大單的方興未艾。
順便舉例下：1， exler pl， avondale。2，25 mt taylor dr. glendowie
前者在建，後者正出圖出報價。新房愛好者可以考慮，不過提醒一下，這些房子出於同一設計公司，一兩個人之手。30 多棟房子幾乎共用6套圖紙。看完圖我笑翻了。以後有些可以結爲姐妹房，互相走動熟門熟戶的，不見外哈哈。

不是炒家不玩，而是來不及建啊

作者: 无名水手 时间: 2013-10-3 10:02:31

klwss 发表于 2013-10-3 08:57
如何見得？當然如我這般囊中羞澀的初初初級者當然彈藥有限，但周遭玩大單的方興未艾。
順便舉例下：1， ...

老头抻胡子-你太谦虚了。

个人赶脚你是个牛人。不是大牛也是个初初初级牛人。

咱俩不是结巴么？

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-10-3 10:04:34

大单的在国内努力办签证赶过来。。不急

作者: dq102 时间: 2013-10-3 10:10:40

klwss 发表于 2013-10-3 08:57
如何見得？當然如我這般囊中羞澀的初初初級者當然彈藥有限，但周遭玩大單的方興未艾。
順便舉例下：1， ...

25 mt taylor dr. glendowie,好大一块地啊，那边全副地新HOUSE新房至少130万了吧

作者: klwss 时间: 2013-10-3 10:32:16

本帖最后由 klwss 于 2013-10-3 11:26 编辑

dq102 发表于 2013-10-3 10:10
25 mt taylor dr. glendowie,好大一块地啊，那边全副地新HOUSE新房至少130万了吧

小道消息是基本不賣期房，我猜測130-135吧，450地，260居住面積，下層2米7，上層2米4，精裝，6-8個多月后上市或瞧准的是明年初夏的窗口期。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 10:32:52

又后之后觉了吧。。。。。。。。哥又多一个FANS

作者: dq102 时间: 2013-10-3 11:14:31

klwss 发表于 2013-10-3 09:32
小道消息是基本不賣期房，我猜測130-135吧，450地，260居住面積，6-8個多月后上市或瞧准的是明年初夏的 ...

华人开发商？估计能建个10套了

作者: klwss 时间: 2013-10-3 11:19:57

dq102 发表于 2013-10-3 11:14
华人开发商？估计能建个10套了

taylor dr 一共11套

作者: dq102 时间: 2013-10-3 11:58:20

klwss 发表于 2013-10-3 10:19
taylor dr 一共11套

去年买入的，真是好时机啊，分割玩了成本估计在25万-30万一块地，造价30-40万套，利润很客观啊。

作者: crazymouse 时间: 2013-10-3 12:01:49

我觉的新的暴涨期开始了 unitary plan 把不可分割规划到未来城市那边的地普遍上涨一倍在到可以分割在上涨一倍到最后马上可以分割又要上涨一倍地价现在开始疯涨房子也低不到那里去马上就要全线上涨地主是最大的抄家。

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-3 12:04:15

所以屯地是王道，最后玩的都是地，不卖房子了

作者: klwss 时间: 2013-10-3 12:14:34

剑客浪心发表于 2013-10-3 12:04
所以屯地是王道，最后玩的都是地，不卖房子了

真理不必複雜

作者: 521baby520 时间: 2013-10-3 14:53:25

你这么一说估计房市还要继续火热！！

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-3 15:01:40

说真的，，，，，，，，前段时间，，，人家留学生父母，，不疼不痒78万买了，已经被分割的三百多地，st LXXX mall 对面。。。。现金买。。。经过我说了一下，，再买多一间收租，你2个孩子上学的日常费用和学费都有着落了。。。。。人家又让我帮他看看60万的房子，，，拿去出租了。。。。。晕。。都是现金买。。。。。

还有，现在有钱的，，不用签证了。人家公司直接给他一个卡，好像有20多个国家是免签证的。。根本不需要去申请签证过来了。。。。。。。。是随时出入境都可以了。。。。。

作者: klwss 时间: 2013-10-3 15:25:19

歡迎他們，分割地的消費者。
另外，豬豬不做中介是中介們的福音。

作者: 老Q 时间: 2013-10-3 18:29:48

嗯。很多有钱的主儿还没有过来呢

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-3 18:46:03

klwss 发表于 2013-10-3 14:25
歡迎他們，分割地的消費者。
另外，豬豬不做中介是中介們的福音。

。。。。。。。。。。。那是呀，，，我英文不行。。。做什么中介。。。。

那数是这样算呀，每个星期收租400元呀，400元，能够他们一个月的房子费用了呀。。还有3个星期的400元。。。不过他们花呀？？？2个孩子还出去打工呀。。。。足够有余。。。。。。就是欠两个身份而已。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-3 18:56:46

剑客浪心发表于 2013-10-3 11:04
所以屯地是王道，最后玩的都是地，不卖房子了

那就是买地好了？？？？？？？？？、、、收到。。。。。

作者: 肉肉妈 时间: 2013-10-3 20:02:53

可爱的小猪猪发表于 2013-10-3 18:56
那就是买地好了？？？？？？？？？、、、收到。。。。。

不能信啊。带房子的地才是王道。光玩地那种人是不来这里的。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-3 20:39:01

肉肉妈发表于 2013-10-3 19:02
不能信啊。带房子的地才是王道。光玩地那种人是不来这里的。

这样。。。。。。那还是不要买地？》？要买房子和大地。。。

作者: lxoo 时间: 2013-10-3 20:51:48

可爱的小猪猪发表于 2013-10-3 15:01
说真的，，，，，，，，前段时间，，，人家留学生父母，，不疼不痒78万买了，已经被分割的三百多地，st LXX ...

什么卡这么厉害？特工卡？外交卡？

作者: lxoo 时间: 2013-10-3 20:52:40

剑客浪心发表于 2013-10-3 12:04
所以屯地是王道，最后玩的都是地，不卖房子了

没房子没cashflow咋办？每天一起床就往里贴贷款？

作者: winny 时间: 2013-10-3 21:01:38

作者: dean.ding 时间: 2013-10-3 21:26:57

crazymouse 发表于 2013-10-3 11:01
我觉的新的暴涨期开始了 unitary plan 把不可分割规划到未来城市那边的地普遍上涨一倍在到可以分割在上 ...

赶紧屯地皮吧，还来得及

作者: 四分之三CUP 时间: 2013-10-3 21:38:36

每天开国际玩笑的人真多啊。。。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-3 22:13:46

lxoo 发表于 2013-10-3 19:51
什么卡这么厉害？特工卡？外交卡？

应该是吧，不清楚呀，我就看过，数了一下有多少个国家。。。好像有36个，但是我忘记了。应该是让商人出国谈生意方便吧。

作者: lxoo 时间: 2013-10-3 22:22:30

可爱的小猪猪发表于 2013-10-3 22:13
应该是吧，不清楚呀，我就看过，数了一下有多少个国家。。。好像有36个，但是我忘记了。应该是让商人出国 ...

嗯。。。36个非洲兄弟国家吗？。。。哪些国家这么给中国面子？还真没听说过。

作者: monicawei 时间: 2013-10-3 23:23:32

dq102 发表于 2013-10-3 10:10
25 mt taylor dr. glendowie,好大一块地啊，那边全副地新HOUSE新房至少130万了吧

那块地以前是Housing NZ的，原计划是盖公屋的，吓得我不敢买附近的房，不过附近大部分是高风险的房子，前几年幸亏没买。

作者: 可爱的小猪猪 时间: 2013-10-4 00:31:06

本帖最后由可爱的小猪猪于 2013-10-3 23:35 编辑

lxoo 发表于 2013-10-3 21:22
嗯。。。36个非洲兄弟国家吗？。。。哪些国家这么给中国面子？还真没听说过。

唔好意思，我记性唔好，原来是旅行商务卡。是十多个国家。。。。。。不过你未听过，唔代表无。唔好甘井底之蛙拉，你未听过的野，唔代表无。。

作者: 好运来 时间: 2013-10-4 00:41:00

我有几个亲戚在房山有几套房，也打算买了，然后过来买地

作者: nasi_chilli 时间: 2013-10-4 08:10:20

8%贷款，借50万，30年，大概每月3668.

作者: klwss 时间: 2013-10-4 08:44:33

nasi_chilli 发表于 2013-10-4 08:10
8%贷款，借50万，30年，大概每月3668.

omg, 8%的貸款就50 万了，縂投資625万啊。
不知這是哪位老總大駕光臨，有失遠迎。

作者: 无名水手 时间: 2013-10-4 09:18:08

klwss 发表于 2013-10-4 07:44
omg, 8%的貸款就50 万了，縂投資625万啊。
不知這是哪位老總大駕光臨，有失遠迎。

我赶脚是60万.呵呵..
不过你也不能因为60万就不远迎了吧.不可以价格歧视.

作者: klwss 时间: 2013-10-4 09:20:34

无名水手发表于 2013-10-4 09:18
我赶脚是60万.呵呵..
不过你也不能因为60万就不远迎了吧.不可以价格歧视.

難道ta說的是首付8%啊，我西裝都換上了你跟我說才60 万！！！

作者: 无名水手 时间: 2013-10-4 09:22:33

klwss 发表于 2013-10-4 08:20
難道ta說的是首付8%啊，我西裝都換上了你跟我說才60 万！！！

看你穿的好像是马褂吧.

作者: klwss 时间: 2013-10-4 09:48:43

无名水手发表于 2013-10-4 09:22
看你穿的好像是马褂吧.

原穿的馬褂，看到大戶才換得西裝，被你一挑明其中奧妙，我繼續穿馬褂好了。

作者: lxoo 时间: 2013-10-4 20:58:01

可爱的小猪猪发表于 2013-10-4 00:31
唔好意思，我记性唔好，原来是旅行商务卡。是十多个国家。。。。。。不过你未听过，唔代表无。唔好甘井 ...

说的是APEC嘛，亚太一些国家而已，除了澳新两国还值吹一下，其他国家基本不值得去。。。三年期限？

我说没听过，并没有说没有啊，立刻井底之蛙大帽子就扣下来，吹牛也不要这样不打草稿嘛。。。。别跟国内那些人学。。

作者: onetreehill1 时间: 2013-10-4 20:59:38

Massey CV30W的拍到了56.5W，不是平稳吗？是在涨！

作者: dq102 时间: 2013-10-7 09:13:22

monicawei 发表于 2013-10-3 22:23
那块地以前是Housing NZ的，原计划是盖公屋的，吓得我不敢买附近的房，不过附近大部分是高风险的房子，前 ...

MT TAYLOR 附近很多豪华的PLASTER，这条街很好，基本都是过百万的房子

作者: monicawei 时间: 2013-10-7 21:48:57

本帖最后由 monicawei 于 2013-10-7 21:50 编辑

dq102 发表于 2013-10-7 09:13
MT TAYLOR 附近很多豪华的PLASTER，这条街很好，基本都是过百万的房子

上两周成交了一套独立地契就挨着这块大地的豪华四房plaster才65万，09年我想买的时候记得开价63万，不知道最近要拍卖的豪华plaster能卖多少？

作者: dq102 时间: 2013-10-8 13:43:16

monicawei 发表于 2013-10-7 20:48
上两周成交了一套独立地契就挨着这块大地的豪华四房plaster才65万，09年我想买的时候记得开价63万，不知 ...

我记得那套房子的地很小

作者: 无色咖啡 时间: 2013-10-8 14:12:01

反正新政策刚出，静静观察2个月再说。

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