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标题: 贷款fix一年期到了，想换银行。谁有推荐？ [打印本页]

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-5 09:17:47 标题: 贷款fix一年期到了，想换银行。谁有推荐？

本帖最后由 wutongjoe 于 2013-10-5 09:27 编辑

在westpac贷了30多万30年的，按现在速度1800一个月，22年左右还完。
我现在是fix一年4.85 float5.24，一年的快到期了。想问问有没有朋友可以做到比较低的？fix一年能低到多少？能不能做现金返还之类的可以cover一些penalty？

penalty都算上，换银行划算不？哪位朋友有经验或者好的bank manager或broker介绍？现在是PR有稳定工作收入

多谢多谢！

作者: rifle213 时间: 2013-10-5 09:28:58

可以负责任地说4。85%一年的利率已经是目前最低的了，转银行要通过律师，这个费用要考虑进去. 贷款数额不多，要看收入和整体负债情况才能知道下一个银行能给多少现金返还，通常cover律师费后还能有1到2千的盈余

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-5 09:33:36

rifle213 发表于 2013-10-5 09:28
可以负责任地说4。85%一年的利率已经是目前最低的了，转银行要通过律师，这个费用要考虑进去. 贷款数额不多 ...

4.85的确很低当时和两家银行谈了快两周才谈到手的。不过11月就到期了。新给我的是
one year fixed term - 5.19%
two years fixed term - 5.65%
floating - 5.24% unchanged at this stage
我觉得高了，所以考虑要换换。我自己觉得理想能控制在5以下就可以。

作者: rifle213 时间: 2013-10-5 09:58:15

本帖最后由 rifle213 于 2013-10-5 10:02 编辑

基本是现在的market rates, 可以谈下来的，您的贷款lvr(贷款比例）是多少？

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-5 11:35:31

rifle213 发表于 2013-10-5 09:58
基本是现在的market rates, 可以谈下来的，您的贷款lvr(贷款比例）是多少？

50%多一点，虽倒没什么压力，可就是觉得4.85变成5.19%没法接受。变化太大

作者: smartchina 时间: 2013-10-5 12:19:37

hsbc 现在有一年4.75 但不确定30万给不给贷

作者: rifle213 时间: 2013-10-5 12:28:54

wutongjoe 发表于 2013-10-5 11:35
50%多一点，虽倒没什么压力，可就是觉得4.85变成5.19%没法接受。变化太大

其实这只是利息上升的开始，看看未来什么走向吧。趁早锁定吧

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-5 12:43:55

smartchina 发表于 2013-10-5 12:19
hsbc 现在有一年4.75 但不确定30万给不给贷

嗯！听说了比较低。有时间去问问

作者: cscspk 时间: 2013-10-7 21:29:34

wutongjoe 发表于 2013-10-5 09:33
4.85的确很低当时和两家银行谈了快两周才谈到手的。不过11月就到期了。新给我的是
one year fixed term ...

我是刚拿到利率不久, 同事介绍了个很不错的A银行经理，你要的话能介绍给你，一年5.17%，2年5.5%，加上cash back 2k 加上250块新客户介绍费用，然后介绍我进去的同事也同样拿250。有没有人能够拿的比我更好的？没的话我就签了。。。

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-8 20:01:01

cscspk 发表于 2013-10-7 21:29
我是刚拿到利率不久, 同事介绍了个很不错的A银行经理，你要的话能介绍给你，一年5.17%，2年5.5%，加上cas ...

其实5.17% - (2000/贷款总额)% 大概就是我想要的了，呵呵

作者: wutongjoe 时间: 2013-10-8 20:02:05

smartchina 发表于 2013-10-5 12:19
hsbc 现在有一年4.75 但不确定30万给不给贷

要求50万以上或者有10万存款在他家才可以，刚问了

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