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标题: 25 view rd，campbells bay和109 kowhai rd， campbells bay好像这两天提前拍卖 [打印本页]

作者: fx933 时间: 2013-10-7 21:52:39 标题: 25 view rd，campbells bay和109 kowhai rd， campbells bay好像这两天提前拍卖

如果有知道结果的麻烦告诉一下，谢谢

作者: yax 时间: 2013-10-7 22:50:13

view rd 那个今天已经拍了，kowhai的那个才上市一个周末就提前拍了，看来出价不低。

作者: fx933 时间: 2013-10-8 07:38:53

view rd那个卖了多钱

作者: ATAE 时间: 2013-10-8 10:13:43

fx933 发表于 2013-10-8 06:38
view rd那个卖了多钱

1.55m.....

作者: fx933 时间: 2013-10-8 11:18:46

天哪，中介当时跟我说在1.3和1.5之间，真是贵啊，还是cross lease

作者: bbaaa76 时间: 2013-10-8 11:27:44

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: klwss 时间: 2013-10-8 11:50:18

ATAE 发表于 2013-10-8 10:13
1.55m.....

109 kowhai rd 賣多少？

作者: yax 时间: 2013-10-8 11:57:22

klwss 发表于 2013-10-8 11:50
109 kowhai rd 賣多少？

下午5点on site。per offer 出价不低。

作者: yax 时间: 2013-10-8 12:03:09

fx933 发表于 2013-10-8 11:18
天哪，中介当时跟我说在1.3和1.5之间，真是贵啊，还是cross lease

地点在那儿摆着呢，这条路是不错的路，即使是crossless但面积其实不是很小，cv也1M了。比那些800多平要分割250平米一块然后盖个豆腐块的贩子，梦想3年后想卖120万的房子好太多了。不是吗？买房子这东西什么时候说什么时候的价。我个人觉得135万--140万比较理性。

作者: ATAE 时间: 2013-10-8 14:19:46

yax 发表于 2013-10-7 21:50
view rd 那个今天已经拍了，kowhai的那个才上市一个周末就提前拍了，看来出价不低。

109 kowhai那个房子pre-auction offer不高，房东就接了，就看谁能捡到便宜了, 希望没有人争

作者: yax 时间: 2013-10-8 14:47:26

ATAE 发表于 2013-10-8 14:19
109 kowhai那个房子pre-auction offer不高，房东就接了，就看谁能捡到便宜了, 希望没有人争

真的不高吗，中介说要140万也不一定，肯定要120万+的。

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-8 14:51:58

yax 发表于 2013-10-8 14:47
真的不高吗，中介说要140万也不一定，肯定要120万+的。

don't assume, 有时候便宜就是这么捡到的

作者: yax 时间: 2013-10-8 14:52:53

本帖最后由 yax 于 2013-10-8 14:53 编辑

NewLynnHse 发表于 2013-10-8 14:51
don't assume, 有时候便宜就是这么捡到的

对，看看去，不买也凑个热闹。

不过这个房子上市才不到一周就拍卖了。

作者: fx933 时间: 2013-10-8 15:04:03

yax 发表于 2013-10-8 12:03
地点在那儿摆着呢，这条路是不错的路，即使是crossless但面积其实不是很小，cv也1M了。比那些800多平要分 ...

怎么感觉那么有针对性呢？800多平的地难道还比不上cross lease？估计是投资眼光不一样吧？kowhai location不错，但是地大能分也是王道啊

作者: klwss 时间: 2013-10-8 15:11:20

yax 发表于 2013-10-8 14:52
对，看看去，不买也凑个热闹。
不过这个房子上市才不到一周就拍卖了。

要是賣120，這地忒值了

作者: yax 时间: 2013-10-8 15:14:26

本帖最后由 yax 于 2013-10-8 15:17 编辑

fx933 发表于 2013-10-8 15:04
怎么感觉那么有针对性呢？800多平的地难道还比不上cross lease？估计是投资眼光不一样吧？kowhai locatio ...

你理解错了，我是说那个crossless 地点很好，毕竟CV1M, 价格高可以理解, 但因为是crossless 我认为比CV高30--45%是合理价格。我并没有评论kowhai road这个，毕竟下午5点才卖，到时候见分晓吧。我去凑个热闹。
这两个房子没有可比性，一个是自住房，一个是投资分割房怎么比。

作者: yax 时间: 2013-10-8 15:15:08

klwss 发表于 2013-10-8 15:11
要是賣120，這地忒值了

凑个热闹去不？？？

作者: klwss 时间: 2013-10-8 15:25:09

yax 发表于 2013-10-8 15:15
凑个热闹去不？？？

不去，木有彈藥了。

作者: ATAE 时间: 2013-10-8 17:43:24

1.31m卖了。。。。

作者: yuyula 时间: 2013-10-8 18:49:03

比25 VIEW ROAD值太多了，那个LV才56万，CROSSLEASE没有景

作者: fx933 时间: 2013-10-8 18:51:32

25 view rd据说已经和邻居商量变成freehold.而且房子不错，109 kowhai也是cross lease没景，房子真的差很多

作者: fx933 时间: 2013-10-8 18:53:14

不过现在好区的烂房子也能卖这么贵，不知道房主的pre auction offer价是多少钱

作者: yuyula 时间: 2013-10-8 18:58:35

fx933 发表于 2013-10-8 18:51
25 view rd据说已经和邻居商量变成freehold.而且房子不错，109 kowhai也是cross lease没景，房子真的差很多

那也就是说25 view屋主1.55+至少5万。总价1.6才能买到这个房子，成本还是很高啊。。。。之前2月份开始卖149卖了4个月一直没卖出，看来房市还在涨

109是CROSSLEASE么？我看着好像是FREEHOLD FEE SIMPLE。

作者: hometrader 时间: 2013-10-8 19:10:20

109 kowhai rd 是我的客人出的PRE-AUCTION OFFER，最后也是我的客人买到的，943平米全幅地5房，很值的！
SOLD BY TOM JIANG!

作者: yax 时间: 2013-10-8 19:18:56

fx933 发表于 2013-10-8 18:53
不过现在好区的烂房子也能卖这么贵，不知道房主的pre auction offer价是多少钱

125万起拍的。

作者: yax 时间: 2013-10-8 19:20:14

hometrader 发表于 2013-10-8 19:10
109 kowhai rd 是我的客人出的PRE-AUCTION OFFER，最后也是我的客人买到的，943平米全幅地5房，很值的！
...

你提成好多哦

作者: 妮妮将 时间: 2013-10-9 09:15:49

这房子是不是需要推倒重建成3层的，才能在第3层看到海景啊。我看照片上面写着的，没去看房

作者: klwss 时间: 2013-10-9 09:46:39

妮妮将发表于 2013-10-9 09:15
这房子是不是需要推倒重建成3层的，才能在第3层看到海景啊。我看照片上面写着的，没去看房

那房子真礙事。

作者: leonfish 时间: 2013-10-9 10:00:27

109，拆房加分割，最后700k+ 一块地，那一片目前都这价。如果房子不用拆，绝对不止1.3mil。

作者: fx933 时间: 2013-10-9 11:03:10

109是个长条地，drive way也不好做，现在房子肯定要拆，不适合居住，很怪的设计

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