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标题: 9月数据。均价上66万 [打印本页]

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 16:03:00 标题: 9月数据。均价上66万

援引interest消息估价局（QV）周三公布9月份房价数据，显示奥克兰的房价仍然在上涨。　　QV数据称，奥克兰9月份平均房价达到662,976纽币，比8月份的652,129纽币又有提高。截至9月底，奥克兰房价的年涨幅是13.6%，而截至8月底的年涨幅是13.1%。这一变化，意味着房价仍在上行。
　　在全国范围内，房价上涨幅度稍微缓和。9月份平均房价为452,535纽币，比8月份的448,929纽币略有上涨。截至9月底，全国房价年涨幅为8.4%，比8月份的8.5%略有放缓。
　　从10月1日开始，央行限制高LVR（贷款房价比）贷款的措施正式实施，但不少银行早在两个月前已经开始收紧放贷。虽然这些措施主要针对奥克兰房价上涨过快的问题，但最新的QV数据显示，效果并不明显。
　　与2007年的高峰相比，全国房价已经高出了9.2%。如果算上通胀调整，全国房价年涨幅为7.7%，距离2007年高峰时候仍有4.9%的差距。而在奥克兰，经过通胀调整后的房价比去年同期上涨12.9%，比2007年高峰时候高出5.6%。
　　QV研究总监Jonno Ingerson说，全国房价持续上涨，主要是受奥克兰和基督城地区拉动。以上两个地区供求关系依然紧张，推动房价上涨。而在全国其他大城市，房价也有上涨，幅度则相对温和。Ingerson认为，央行的限贷令旨在控制房价过快增长。其效果如何，仍需要一定时间才能传导到市场，因为不少大银行仍然有不少贷款预批。
　　在奥克兰地区，Waitakere的房价上涨最快。过去三个月，不少地区房价涨幅是3到4个百分点，Waitakere则达到5.4%。而在过去一年，Waitakere房价上涨16.9%，北岸上涨15.1%，原奥克兰市上涨14.4%。
　　以街区计算，北岸的Onewa和奥克兰市的东部地区房价涨幅超过5%，其中后者达到5.7%。原奥克兰市中心区、Franklin和Papakura等街区过去三个月的涨幅较慢，都不超过2.9%。
　　QV估价师Bruce Wiggins说，不少首次购房者都想在央行限贷令实施前购房，因此价格较低的住房比较抢手，45万纽币以下的区间交易活跃。在Manurewa和Papakura，情况尤为明显。Waitakere交易活跃，则是因为该地区房价相对可负担，而且距离CBD也不算太远。同样的，北岸的Glenfield等街区也面临这样的情况。Wiggins认为，进城是否方便已经成为不少买家选房时候的决定性因素之一。

作者: SKYPIERE 时间: 2013-10-9 16:19:13

还好，没拖后腿

作者: Lease 时间: 2013-10-9 16:22:30

我拿6月的数据说一下吧，今年6月奥克兰的平均房价为64万，与去年同期相比增长12.6%。但同期工资上涨仅为2.2%（http://www.stats.govt.nz/browse_ ... y_HOTPJun13qtr.aspx）

可怜的Kiwi们，叫他们怎么买得起房子？

作者: 呵呵 时间: 2013-10-9 16:35:59

Lease 发表于 2013-10-9 16:22
我拿6月的数据说一下吧，今年6月奥克兰的平均房价为64万，与去年同期相比增长12.6%。但同期工资上涨仅为 ...

他们要发泄，烧选票发泄

作者: Lease 时间: 2013-10-9 16:40:09

呵呵发表于 2013-10-9 16:35
他们要发泄，烧选票发泄

Probably I need to think positively. If Labour win election next year, property price may drop, which will give me another chance to enter the market.

Currently Auckland house prices are really scared.

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 16:41:43

呵呵发表于 2013-10-9 16:35
他们要发泄，烧选票发泄

你想吧，LABOUR不会赢得，NATIONAL现在还有秘密武器

作者: SKYPIERE 时间: 2013-10-9 17:02:26

我朋友的同事用1万5千做首付买房，呵呵，要是工作没了的话直接死翘翘

作者: rockfield 时间: 2013-10-9 17:04:30

楼主你能查到2011年2月房子均价吗, 我想看看我当年买房时候的市场价格, 谢谢!

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 17:24:30

rockfield 发表于 2013-10-9 17:04
楼主你能查到2011年2月房子均价吗, 我想看看我当年买房时候的市场价格, 谢谢!

http://www.qv.co.nz/

作者: 剑客浪心 时间: 2013-10-9 17:24:59

http://www.qv.co.nz/resources/news/article?blogId=123

作者: 呵呵 时间: 2013-10-9 19:00:44

Lease 发表于 2013-10-9 16:40
Probably I need to think positively. If Labour win election next year, property price may drop, wh ...

Its not labours fault if it drops...its market

作者: 呵呵 时间: 2013-10-9 19:15:30

剑客浪心发表于 2013-10-9 16:41
你想吧，LABOUR不会赢得，NATIONAL现在还有秘密武器

首先，请让俺再次高呼 buy buy buy......其次，我想或不想，都只有一票，无足轻重。关键还在主流民意，中间票仓。我投N己经二次,这次还未决定而己

作者: 长安安 时间: 2013-10-9 19:18:36

哎~~~~贵死~~~~~~~~~~~~~~~~~

作者: Lease 时间: 2013-10-9 19:36:51

呵呵发表于 2013-10-9 19:00
Its not labours fault if it drops...its market

In terms of "market", it's unlikely that property prices will fall. Labour may make some intervening policies which artificially put housing price down. This will puzzle inexperienced investors but good for matured investors. The market is always determined by demand and supply.

作者: rockfield 时间: 2013-10-10 08:31:29

剑客浪心发表于 2013-10-9 16:24
http://www.qv.co.nz/resources/news/article?blogId=123

谢谢楼主!

作者: klwss 时间: 2013-10-10 08:43:31

頂樓主發帖！

作者: NewLynnHse 时间: 2013-10-10 08:45:04

均价

作者: quanxinnz9 时间: 2013-10-10 10:40:39

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