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标题: 关于清理屋顶树叶 [打印本页]

作者: faybo 时间: 2013-11-23 09:56:46 标题: 关于清理屋顶树叶

请问大律师,
我现在店的房子是座老房子，下雨的时候有时会经常漏水,后来有人过来看说是因为屋顶有树叶堆积，导致会漏水和渗水.需要清理屋顶的树叶才能解决。
找房东来处理，房东说这个清理树叶需要我们自己的处理.
因为按照我们理解，这个属于property maintenance,应该属于房东负责。
请问大律师，这个情况需要租客自己处理吗？
期待您的回复。
谢谢

作者: Danger_Decibels 时间: 2013-11-23 11:25:51

我觉得应该是房东负责。

作者: faybo 时间: 2013-11-23 11:51:34

Danger_Decibels 发表于 2013-11-23 10:25
我觉得应该是房东负责。

按照我的想法也是房东负责，因为觉得这个应该是属于正常的property maintenance中的一部分。但还是希望能有专业律师的专业指教.希望能得到回复

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-11-25 10:21:31

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-25 10:24 编辑

基本理念是如果这个费用是因为房客的使用造成的又不属于正常损耗那房客负责，而如果是即使没住人也会产生的支出那就应该房东付。因为落叶不管你住不住都会出现所以应该房东付
再来这个同时也应该属于自然损耗不管怎么说都应该是房东付

作者: oplwy 时间: 2013-11-25 11:32:12

我觉得是房东付的

但是如果他拒付呢？

作者: faybo 时间: 2013-11-27 14:53:48

灰色夜宵发表于 2013-11-25 09:21
基本理念是如果这个费用是因为房客的使用造成的又不属于正常损耗那房客负责，而如果是即使没住人也会产 ...

但因为之前有跟房东签订一份租赁合同。房东说那份是标准商业租赁合同，上面已经有包含了清理树叶等是由租户负责。
想再请教一下，新西兰有所谓的标准租赁合同吗？是不是真的就包含这项呢？

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-11-27 15:21:34

本帖最后由灰色夜宵于 2013-11-27 15:25 编辑

搞错了我之前说的是民居如果你是商业组约合同上面写的又是你负责那就是你负责至于是不是所谓标准合同，并不重要重要的是你签名同意过的合同里是不是真有这条
至于你问是不是真有就很奇怪了因为你手上应该是有这个合约的复印件的啊你怎么会不知道呢。。。

作者: 无过 时间: 2013-11-27 15:43:39

faybo 发表于 2013-11-27 14:53
但因为之前有跟房东签订一份租赁合同。房东说那份是标准商业租赁合同，上面已经有包含了清理树叶等是由租 ...

不存在所谓标准不标准的问题了.
既然合同上写了，那么你就需要负责了

作者: faybo 时间: 2013-11-27 18:37:44

灰色夜宵发表于 2013-11-27 14:21
搞错了我之前说的是民居如果你是商业组约合同上面写的又是你负责那就是你负责至于是不是所谓标准合同， ...

谢谢回复.我有这份合约.但有些细的条款之前没有详细去确认.所以现在是想知道这些条款有没有违反新西兰法律.如果有，我就可以去跟房东谈.谢谢你的回复.

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