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标题: 删帖 [打印本页]

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-4 22:12:27 标题: 删帖

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:54 编辑

。。。。。。。。。。。。。

作者: sunailun 时间: 2013-12-4 22:14:08

房东是不是个女的叫jenny。。。。

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-4 22:17:41

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:58 编辑

sunailun 发表于 2013-12-4 21:14
房东是不是个女的叫jenny。。。。

不是。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-12-5 08:25:30

这个的规定就是你签约了要执行不能违约，如果你违约了房东可以在小额法庭追究从现在到合约到期为止之间所有的租金，除非你能和房东私下达成协议，那当然就是看对方怎么说了
这里对方要的虽然多了点但是如果对方真的告你损失更多。。

作者: 天才 时间: 2013-12-5 08:29:44

你这个是FIXED的合约，按法律，房东是可以要求你付到合约结束
提前解除租约，就看房东同意不同意了，可以不同意

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-12-5 08:40:20

你这个算是合理，如果中介的话很可能要你补齐全部的租金再走。

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-5 08:54:05

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 02:59 编辑

吃草的狮子发表于 2013-12-5 07:40
你这个算是合理，如果中介的话很可能要你补齐全部的租金再走。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: Venox10111 时间: 2013-12-5 09:55:13

Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

fix term 这样对你已经是客气的，如果告上法庭就要赔到term 结束所有租金。

作者: 天才 时间: 2013-12-5 09:59:52

Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

没有过分啊
他可以要求你住到明年的6月，或者房租交到6月，住不住你随便

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-5 10:24:12

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 03:03 编辑

Venox10111 发表于 2013-12-5 08:55
fix term 这样对你已经是客气的，如果告上法庭就要赔到term 结束所有租金。

。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: hendor 时间: 2013-12-5 10:35:01

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-12-5 10:38:39

本帖最后由吃草的狮子于 2013-12-5 10:41 编辑

Olivia1008 发表于 2013-12-5 08:54
但是房东她如果有这样扣违约金的要求当初就应该写在合约上，现在就凭她口头说这是新西兰的规定，又拿不出 ...

按照新西兰的法律规定，他完全可以要求你把你所有的房租交齐，也就是一直到2014年6月

要么你就自己找人顶上

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-5 10:42:35

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:10 编辑

吃草的狮子发表于 2013-12-5 09:38
按照新西兰的法律规定，他完全可以要求你把你所有的房租交齐，也就是一直到2014年6月

打官司房东肯定赢 ...

........................................................

作者: 灰色夜宵 时间: 2013-12-5 10:47:00

本帖最后由灰色夜宵于 2013-12-5 10:51 编辑

hendor 发表于 2013-12-5 10:35
别听这个人的

原因呢
你认为不是那你怎么不回答

作者: 天才 时间: 2013-12-5 10:55:28

Olivia1008 发表于 2013-12-5 10:42
和她解约然后付违约金不行吗？

按法律规定，违约金就是要付到明年6月

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-5 11:38:53

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:08 编辑

灰色夜宵发表于 2013-12-5 07:25
这个的规定就是你签约了要执行不能违约，如果你违约了房东可以在小额法庭追究从现在到合约到期为止之间所 ...

................................................

作者: AMICUS_LAW 时间: 2013-12-5 12:26:28

合约是fixed term tenancy, 21 天通知一般适用于合约结束21天前或者合约到期后变成flexible tenancy时给予的notice.

如果房东在你搬进来前清洁过，现在让你清洁很合理。

至于赔偿，一般法律上根据实际损失，如果房东在你提早搬走后，两个月没找到租客，你就需要赔偿2个月的租金，所以7个星期的租金扣除，也可以算是合理的。

作者: Olivia1008 时间: 2013-12-5 13:00:32

本帖最后由 Olivia1008 于 2017-1-2 15:09 编辑

AMICUS_LAW 发表于 2013-12-5 11:26
合约是fixed term tenancy, 21 天通知一般适用于合约结束21天前或者合约到期后变成flexible tenancy时给予的 ...

..........................................................................

作者: 天才 时间: 2013-12-6 01:28:37

Olivia1008 发表于 2013-12-5 13:00
那像我们现在这种情况的话，一周后就要搬走了，也不知道房东有没有找到新租客，那么现在就要付7周违约金是 ...

你们也就只有同意房东的要求或者是不同意
同意就付他说的钱数，不同意就住到明年6月

作者: 吃草的狮子 时间: 2013-12-6 06:44:07

Olivia1008 发表于 2013-12-5 13:00
那像我们现在这种情况的话，一周后就要搬走了，也不知道房东有没有找到新租客，那么现在就要付7周违约金是 ...

你还往后想这么多？到时候还想房东把多余的退给你？

你是违约的那个

两条路

扣除押金，再加3周房租（给我的话我肯定交，违约半年，给7周算是合理）

要么打官司（你必输，到时候的赔偿绝对比这7周多的多）

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