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作者: Davidlong 时间: 2014-3-8 16:49:19 标题: ---------------------------------------

本帖最后由 Davidlong 于 2014-4-7 23:17 编辑

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作者: oplwy 时间: 2014-3-8 17:00:10

DNA!!!!!!!!

作者: crystalc 时间: 2014-3-8 17:21:39

那个区的房东啊求pm

作者: woyunle 时间: 2014-3-8 21:02:37

本帖最后由 woyunle 于 2014-3-8 21:04 编辑

1. 首先你的房东按照法律应该把你的押金交到租房的租金管理中心。如果没有他已经违法了。你就要求他马上退押金。否则你要去小法庭起诉他关于不退押金和私自管理押金的行为。这样的化他是要被罚款的。

2. 如果他是已经把押金交到租房押金管理中心了。那就更好办了。给“bond center”打电话，告诉他们你的地址，房东姓名，你的姓名。确认你的押金是否在bond金中心。如果再，就告诉他们，你们要“ hold for distributes”.这样的化，房东和你在小法庭判决前，都没权力动用这个钱了。去小法庭，最多一人一半责任。总比什么也没有好。
小法庭的起诉费用记得好像是才20多刀而已。

作者: unitec12345 时间: 2014-3-8 21:24:03

租一个房间出去,押金不要交
谈押金的事不要扯到复印啥的别的事上去

作者: wn1019 时间: 2014-3-8 23:45:52

出租一个房间不需要上交押金，就算他需要上交没交，你举报他，那他会被罚钱，但不代表你需要负的责任就不可以负了，也就是真是你女朋友搞脏了床垫，房东还是可以扣你押金。但是，你房东没有证据，你可以可以去仲裁法庭理论。

作者: Davidlong 时间: 2014-3-9 21:45:39

crystalc 发表于 2014-3-8 17:21
那个区的房东啊求pm

西区new lynn的房东

作者: Davidlong 时间: 2014-3-9 21:46:51

woyunle 发表于 2014-3-8 21:02
1. 首先你的房东按照法律应该把你的押金交到租房的租金管理中心。如果没有他已经违法了。你就要求他马上退押 ...

你好，很谢谢你的回复，请问去小型法庭告他啊？有没有什么咨询中心呢？

作者: Davidlong 时间: 2014-3-9 21:48:09

unitec12345 发表于 2014-3-8 21:24
租一个房间出去,押金不要交
谈押金的事不要扯到复印啥的别的事上去

恩恩，以后知道了，可是在这边租房子都是必须要交押金的，这个更离谱，当时要我的护照，我没给，所以给的驾照，我想问他这样要求算不算违法或者不合理啊？

作者: Davidlong 时间: 2014-3-9 21:49:40

wn1019 发表于 2014-3-8 23:45
出租一个房间不需要上交押金，就算他需要上交没交，你举报他，那他会被罚钱，但不代表你需要负的责任就不可 ...

你好，谢谢你的回复，我女朋友去之前那个血迹已经在那里了，所以不可能是她弄得，而且她的所有床单上面都没有血迹，只有那个床垫上面才有。我想问问一下怎么联系你说的那个仲裁法庭呢？

作者: NASA 时间: 2014-3-10 08:58:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Davidlong 时间: 2014-3-10 12:51:59

NASA 发表于 2014-3-10 08:58
怎么没有证据dna啊

DNA 去哪里验啊？要多少钱啊？而且这个东西不应该是我们来验，因为是他怀疑我们，所以我觉得应该是由他来验！

作者: 彩虹糕 时间: 2014-3-10 13:59:40

你女朋友应该在发现床上有一滩血的时候就马上告知房东，或者拍照存证。房客是有义务发现任何损坏或者问题的时候及时通知房东的。

房东是有权让房客提供ID复印件的，但你不是房客，不需要给ID复印件给房东。你女朋友的证件复印件是要给房东的。

作者: Davidlong 时间: 2014-3-10 14:38:59

彩虹糕发表于 2014-3-10 13:59
你女朋友应该在发现床上有一滩血的时候就马上告知房东，或者拍照存证。房客是有义务发现任何损坏或者问题的 ...

这样啊，那现在还有没有别的什么办法呢？主要房东太可恨了，说我们不承认，可是不是我们弄得为什么要承认呢。我能用什么办法起诉他呢？

作者: Davidlong 时间: 2014-3-12 22:40:06

a

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 09:16:50

Davidlong 发表于 2014-3-9 20:48
恩恩，以后知道了，可是在这边租房子都是必须要交押金的，这个更离谱，当时要我的护照，我没给，所以给的 ...

入住房屋提供带照片的证件照这个完全属于合理合法的要求，你要在这件事情上作什么文章？怎么觉得你有耍赖的架势？有证件复印件和你们的纠纷的直接联系是什么？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 09:17:24

Davidlong 发表于 2014-3-9 20:49
你好，谢谢你的回复，我女朋友去之前那个血迹已经在那里了，所以不可能是她弄得，而且她的所有床单上面都 ...

床单可以洗，床垫不可以洗，这个事情也不能证明什么，当时入住的时候就看见有血迹你女朋友都不提一句？

作者: songinator 时间: 2014-3-13 09:28:22

你就说DNA检测去       验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱
你就说DNA检测去       验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱
你就说DNA检测去       验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱
你就说DNA检测去       验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱

房东如果敢说明你女朋友说谎如果你女朋友敢说明房东说谎

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 09:41:19

songinator 发表于 2014-3-13 08:28
你就说DNA检测去验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱
你就说DNA检测去验 ...

说句实话，如果是特别明显的血迹，一个女孩子入住的时候当时就会提，或者干脆不原意用这个床垫。而且房东正常情况之下也会发现，该找前一个房客找前一个房客，没由来地诬陷后一个房客不会有几个房东作这样的事情。我支持验DNA。。。

作者: bonny-wang 时间: 2014-3-13 10:14:43

一般正常来说，女孩入住之前床上有一大滩血迹的话都会比较介意的，会和房东说的。
之前我朋友招的房客就是把床垫上弄的很多血迹，最主要的是他买的全新床，那个人是第一个用的！

作者: susie77 时间: 2014-3-13 11:12:02

songinator 发表于 2014-3-13 09:28
你就说DNA检测去验出是你女朋友的你掏DNA检验的钱不是的话房东掏钱
你就说DNA检测去验 ...

你这个建议没有半点可行性，因为房东没有义务答应这个要求。

作者: songinator 时间: 2014-3-13 11:13:59

susie77 发表于 2014-3-13 10:12
你这个建议没有半点可行性，因为房东没有义务答应这个要求。

当然没义务

但如果不答应房东没有证据证明这个血是房客的指控就不成立你说呢

作者: susie77 时间: 2014-3-13 11:24:32

关于房东是不是必须交bond金到ministry of business，或者是不是需要上税，可以参考这个帖子：
http://bbs.skykiwi.com/forum.php ... &extra=page%3D1

楼主你觉得不合理的东西，或者有疑问的东西，当时就要指出来，事后再说是对你不利的。

比如说床上血迹的事情，因为你入住前看房的时候没有提出疑问，那房东在你们交房的时候就可以认为是你们弄上去，所以是你们的责任去证明那个血迹是以前房客留下来的。

谈到验DNA，你们的押金是多少？200？300？恐怕都不够付检验费的。

吃一堑长一智，生活的经验就是这么积累起来的。

还有床垫上的血迹，房东都能一眼看到，你们看房的时候怎么会忽视掉？什么你们床单上都没有血迹说明床垫上的血迹就不是你们弄的，这个更没有关系。谁都知道床单容易清洗而床垫不容易清洗，更何况，旧床单可以扔掉。所以这一点根本不可能成为证据。

我不是指责你们，只是觉得说这件事上你们自己也有责任，就当是长个教训吧。很多人都是这么吃亏过来的。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 14:05:49

songinator 发表于 2014-3-13 10:13
当然没义务

但如果不答应房东没有证据证明这个血是房客的指控就不成立你说呢

咱们打个比方，如果房间里的墙破了个洞，但是房客说不是他弄的，房东说只能是他弄的，这个事情谁举证？只能说你入住的时候要对房间里的明显损坏和房东确认，如果没有确认的话，退房的时候房东说是你弄的你也只能认栽了，是不是这样？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 14:07:25

susie77 发表于 2014-3-13 10:24
关于房东是不是必须交bond金到ministry of business，或者是不是需要上税，可以参考这个帖子：
http://bbs ...

女孩子弄脏床垫是非常合理的逻辑，很大一片的血迹房东忽略的可能性非常低，这种事情我倾向于房东不会诬蔑人。再说回来，女生入住的时候铺床单很容易发现是否有血迹的，一开始就有不太可能不和房东说的。。

作者: songinator 时间: 2014-3-13 14:46:46

purpleapple 发表于 2014-3-13 13:05
咱们打个比方，如果房间里的墙破了个洞，但是房客说不是他弄的，房东说只能是他弄的，这个事情谁举证？只 ...

中国：被指控的人 - 假设有罪被指控的人需要提供证据证明不是自己干的
新西兰：被指控的人 - 假设无罪指控者需要提供证据证明不是自己干的

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 14:56:13

songinator 发表于 2014-3-13 13:46
中国：被指控的人 - 假设有罪被指控的人需要提供证据证明不是自己干的
新西兰：被指控的人 - 假 ...

你说的那是罪案的举证，但是租房纠纷貌似不能简单地用这个来解释吧，否则就好像我举的例子，我在墙上弄了一个洞，退房的时候说如果你不能举证这个是我弄的就不能收我钱？弄脏了地毯如果你不能举证就不能扣押金？恐怕不是这样吧，交房时默认如果你没有特别指出房子哪里有损坏就默认为你收到的是一个不存在问题的房屋，是不是？

作者: songinator 时间: 2014-3-13 15:02:50

purpleapple 发表于 2014-3-13 13:56
你说的那是罪案的举证，但是租房纠纷貌似不能简单地用这个来解释吧，否则就好像我举的例子，我在墙上弄了 ...

具体操作是这样的但很多房客不懂

作者: BABYCAT 时间: 2014-3-13 15:06:50

床上有血跡就不要租他的啦。多惡心呀。。。。。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-13 15:24:43

BABYCAT 发表于 2014-3-13 14:06
床上有血跡就不要租他的啦。多惡心呀。。。。。

所以才说，一般正常的人看到床上有一滩血迹是不会默不作声的，至少也会和房东讲声，讲究点的人压根就不原意用那个床垫了。。

作者: topsky 时间: 2014-3-13 15:51:54

租房子的学问还真多{:8_478:}

作者: BABYCAT 时间: 2014-3-13 16:08:49

我覺得LZ應該沒有說謊吧。不過他不是他女友，也不會百分百清楚當時租房的情形。

也有可能是當時大家都不注意這事，現在看到，就爭起來。

也有可能是房東找借口不退錢。

作者: NASA 时间: 2014-3-13 16:27:07

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Davidlong 时间: 2014-3-13 22:14:57

NASA 发表于 2014-3-13 16:27
我就觉得lz挺无理的其实就是lz相信自己的gf不相信房东我却感觉十有八九是lz的gf玩意中造成的时间长了自己 ...

真的不是我女朋友弄得，因为她住进去之前是她的朋友在里面住，所以她进去的时候根本就没有检查，只有在中间的时候才发现，但是我也不知道为什么她不和房东说，但是她自己所有的床单都没有血迹，所以不可能是她的。

作者: purpleapple 时间: 2014-3-14 07:59:13

Davidlong 发表于 2014-3-13 21:14
真的不是我女朋友弄得，因为她住进去之前是她的朋友在里面住，所以她进去的时候根本就没有检查，只有在中 ...

真相浮出水面了，那就是她朋友弄的啊，和房东有啥关系，你女朋友只能付了房东的钱再找她朋友理论去，她当时没有查房，房东也很无辜。。

作者: susie77 时间: 2014-3-14 11:56:59

Davidlong 发表于 2014-3-13 22:14
真的不是我女朋友弄得，因为她住进去之前是她的朋友在里面住，所以她进去的时候根本就没有检查，只有在中 ...

楼主，我劝你不要钻牛角尖了，把这件事放下吧，至少现在你学会怎么保护自己的权利，那这2，3百的学费也值了。

你要证明床垫不是你们弄脏的，就要给出证据，而不是一个譬如因为床单没有脏所以床垫就不是你们弄脏的这样的推论，因为这样的推论本身逻辑性不强，是站不住脚的。

还有就是那种打赌似的推论：房东不敢答应做DNA检查所以就是他撒谎。房东没有义务答应你这个要求，他会认为你疯了。

你又说血迹肯定是你女朋友的朋友之前住的时候留下的，如果是这样的话，那只能说你房东倒霉了，接收房子的时候没有看到，否则罚钱的就是你朋友了。也有可能你房东之前已经收了你朋友一笔钱，现在又收你们一笔钱。是不是这样得问问你朋友了。有没有必要跟你朋友沟通就看你们自己考虑了。

你想到的曲线救国，告发你房东的办法也不大行得通。

作者: HYSTAND 时间: 2014-3-14 12:24:27

之前入住时没有检查过吗？床上有血迹没有告诉房东吗？

作者: Davidlong 时间: 2014-3-14 17:57:27

susie77 发表于 2014-3-14 11:56
楼主，我劝你不要钻牛角尖了，把这件事放下吧，至少现在你学会怎么保护自己的权利，那这2，3百的学费也值 ...

哈哈，我已经不纠结了，纠结也没有用了。只能当做学费啦

作者: LYYX 时间: 2014-3-24 09:13:29

purpleapple 发表于 2014-3-13 08:16
入住房屋提供带照片的证件照这个完全属于合理合法的要求，你要在这件事情上作什么文章？怎么觉得你有耍赖 ...

同意你的观点。房东要ID同你去其它地方办事要ID一样，况且房客住进对房子造成破坏（有意或无意），不交或欠交房租，有的住几天把房东的东西偷走开溜也是有的----所以这ID及押金太有必要了。LZ在讲房东要copy ID的事只能说明无知。现在只剩押金（1 或2 周）的问题了，你搬家是否提前2周告知（一般房东有要求）---如有，那房东只能扣床垫弄脏部分了---$50-100也就够了（既使是你女友弄的）。看来住了半年，你女友同房东住出愁（仇）了，本来双方让一步就好了，如果人家有十套八套出租----天天打架？

作者: purpleapple 时间: 2014-3-24 09:23:47

LYYX 发表于 2014-3-24 08:13
同意你的观点。房东要ID同你去其它地方办事要ID一样，况且房客住进对房子造成破坏（有意或无意），不交或 ...

赔多少钱看价值多少的床垫吧，如果床本身就100刀左右，那扣个100够可以的了，如果光床垫就300-500，那扣掉所有押金也不过分，毕竟床垫弄脏基本洗不干净，尤其是刚弄脏没立刻西的血迹。。不过话说回来出租房间真不能用太好的家具，弄坏了心疼，或者如果床垫真的很好，就应该弄个床垫保护垫，那东西也不过百八十块。。

作者: carrie8355 时间: 2014-3-24 14:08:17

这个简单，如果你确定床不是女朋友弄脏的，就去housing and building department申请tribunal.
首先你们没有formal written agreement, 你的前房东可能也不会上交bond，他已经违法；
其次，你们入住的时候有没有写押金收据？有没有说明搬出去要给房东几周的通知？法律规定是房客要搬走要给房东三周notice, 不过因为一般都没有正式书面协议，所以common practice是两周通知，这个一般仲裁官会理解这个。如果你们正常给了通知，房东也同意你们搬走了，那他就要给你返回押金
第三，验DNA是最后的选择，如果仲裁解决不了，才会要求你们提供进一步的证据， DNA的钱是由败诉一方来负责。

我之前在Glenfield mall 附近租房也遇到一个房东扣掉我们一周的钱。跟她说搬家的时候她没有提押金的事，搬家那天我们把房子收拾好了，她把钥匙收据都要回去了，然后跟我们说要扣一周的。
后来我们仲裁解决的。
中国人因为习惯了遇事息事宁人，好多人受了委屈也忍着，所以才会有这么多欺负人的房东呢

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