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标题: 【新闻】奥市公寓售价不足5万租金回报率达两位数 [打印本页]

作者: 天维新闻 时间: 2014-6-9 18:04:13 标题: 【新闻】奥市公寓售价不足5万租金回报率达两位数

本帖最后由天维新闻于 2014-6-9 17:04 编辑

天维网6月9日报道，援引NZ Herald消息目前，奥克兰一间位于市中心的公寓叫价44,850纽币出售。这一价格，甚至比奥克兰室内停车位的平均售价还要低。

　　据介绍，这是一间32平方米的大单间公寓，位于老火车站大楼内。中介Daniel Horrobin介绍说，公寓本身很简单，但老火车站的外观非常美。

　　据介绍，类似的公寓房共有230套，基本都在买家没有仔细看过的情况下成交。Horrobin说，买家愿意承担伴随低价而来的风险。

　　目前，这套小公寓的租金是每周280纽币，每年的管理费、地租等费用合共10,000纽币出头。Horrobin分析认为，租金年回报率达到10%-15%，非常可观。

　　不过，有共同负责销售的中介Mitch Agnew表示，这套公寓的问题在于“漏水和需要支付地租”。目前修葺工作已经完成，因此问题只剩下地租。

　　据介绍，这套公寓的售价曾一度低至20,000纽币。除了大开间外，房间还配备了小厨房和独立的卫生间。至于洗衣、厨房和其他设备，则需要与其他住户共用。

　　事实上，这套公寓的价格比奥克兰的停车位还要便宜。在奥克兰中心区，一个室内停车位的售价在50,000纽币到60,000纽币之间。某些地段较好的停车位，其价格更是突破100,000纽币。

新闻地址：http://money.skykiwi.com/realestate/2014-06-09/180708.shtml

作者: clam 时间: 2014-6-9 18:36:59

只剩下地租的問題不正確。。。那邊bodycorp 也很高的呀

作者: onetreehill1 时间: 2014-6-9 19:29:36

几年后地租金Review后可能要达到5万，比买价都要贵，然后就算送人都没人要，还要上法庭给追款，就象上次陈女士一样惨，珍惜生命，远离Leasehold！

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