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标题: 买了房子，在settlement date前，能要求再查一下房子吗？ [打印本页]

作者: 真情的我 时间: 2014-7-30 09:17:04 标题: 买了房子，在settlement date前，能要求再查一下房子吗？

如题！交了第一个10% deposit后，有些东西要让屋主修，过几天就是settlement date了，能约中介再去看看嘛？看看修好吗？然后是在settlementdate前一天去律师那签子，打款？请有经验的盆友讲讲。谢谢。

作者: 117wik 时间: 2014-7-30 09:25:14

get the seller to pass on the receipt from those repair to your solicitor as a proof. Also i think you are entitled to a final inspection before settlement.

作者: 新人 时间: 2014-7-30 09:36:16

当然可以的

作者: kfq1984 时间: 2014-7-30 09:54:33

在前一天要最后检查一遍的。看看有没有损坏，看看承诺修好的有没有完工

作者: NewLynnHse 时间: 2014-7-30 10:14:41

买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

Final inspection 通常要注意的：
如果房子的电源已经被切断了，最好就是找电力公司接回去（空房的话，有可能买家需要自己找电力公司）。比较快的方法就是先找以前这个地址用的电力公司开个户，然后让他们来把电接回去。怎么知道以前是什么公司？随便问一家电力公司他们都会跟你说的。如果你不找回以前的公司，就需要等比较久，因为新的公司还得把地址转过来，通常是等不了那么久的。

看房子和当初看的有没有什么不同，比如墙壁突然多了一个大洞之类的。
看chattel list上的东西是不是都工作，尤其是炉子，烤箱什么的。
你也可以带上一个小电器（例如吹风筒）然后看每个插座是不是也工作。
注意“前”屋主有没有在房子周围留下什么大垃圾
看看所有的灯是不是亮的
把电表和水表的度数记一下

以上的问题就算出现了，“前”屋主也未必会给修。你可以跟中介说如果不修，会影响交割，你也可以和律师说说看律师有什么意见，跟卖家的态度要强硬点。给力的律师通常可以帮你解决这个问题。

作者: lydiatomato 时间: 2014-7-30 10:17:49

settlement 之前是要去看的，建议是协商一下中介和卖家，早个两三天去看一下，万一需要修的地方有问题，还来得及处理协商，否则到了那天，即使你去验收的时候发现问题，也比较麻烦了，很多时候小问题，大家都不愿意推迟交房。也就那么算了。我的律师曾告诉我，很多时候收到房子才发现很多小毛病，买家很多就认了。不SETTLE就太麻烦。什么文件程序都搞好了，不愿意折腾

作者: :TicklyRain: 时间: 2014-7-30 10:54:56

可以，settlement date之前有个final check，中介告诉我们的，我们当时觉得没什么问题，但是中介坚持要我们再去看看。

作者: :TicklyRain: 时间: 2014-7-30 10:55:46

NewLynnHse 发表于 2014-7-30 09:14
买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

这些都没检查。。。没想到你连这都知道，早知道先问问你。

作者: 真情的我 时间: 2014-7-30 11:29:47

太全了！谢了。这是第二次买房，第一次的时候都不记得了。呵呵。

作者: 巴士底狱 时间: 2014-8-7 01:03:18

NewLynnHse 发表于 2014-7-30 09:14
买房子要注意些什么？
http://bbs.skykiwi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=2376797

有点形同虚设，不过也看什么销售方式了，之前有没有什么特殊的conditions吧

作者: 限粟马达 时间: 2014-8-8 00:42:03

交割前必须要去检查一下~看看还有什么没有做完的东西~

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