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标题: 中介带我去看房子,然后我私下找房东过户给我妈算违法吗(已经回答) [打印本页]

作者: porkpie    时间: 2014-11-30 00:25:12     标题: 中介带我去看房子,然后我私下找房东过户给我妈算违法吗(已经回答)

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作者: ann!nio    时间: 2014-11-30 00:31:56

仲介費又不是你給,是賣家給,況且人家是簽了合同的
作者: lodn    时间: 2014-11-30 00:46:33

虽然是卖主出中介费用,但中介带了买主看过,之后买主私下交易,属于违法行为,肯定被中介公司律师追。
作者: 留下足迹    时间: 2014-11-30 00:52:34

只要查出来,到时中介还是可以把钱追回来的。。。
作者: realist    时间: 2014-11-30 00:57:43

中介带了买主看过房,之后买主私下交易,属于不厚道。。。可能被中介律师起诉。


作者: 一曰方茗    时间: 2014-11-30 01:41:15

你不违法, 卖家违反了与中介的合同
作者: purpleapple    时间: 2014-11-30 01:42:55

卖家和中介有合同,卖家会有麻烦。。。
作者: 会员    时间: 2014-11-30 02:09:49

首先,中介可不傻,为什么会让屋主签委托合同,就是对中介的一个保障。
屋主跟中介签完合同后,卖给谁都是要出那笔中介费,如果偷着私卖了,中介肯定不会这么就算了,
屋主不但省不了中介费,还有法庭费用和罚款等等,最后付的钱更多。
真要是这种结果,你觉得屋主能不恨你吗?这种事最好别做。遭报应的,为了点蝇头小利,不值得。
作者: 蓝色绝恋    时间: 2014-11-30 09:24:48

可以在委托合约到期之后再过户
作者: louisxiang    时间: 2014-11-30 10:50:39

跳中介在国内太常见了,随便些你亲人的名字和他去签合同,等委托合约到期再过户,一点漏洞都没有!
作者: decharms    时间: 2014-11-30 18:23:38

主要是卖家愿意这样搞吗?主责在卖家...
作者: porkpie    时间: 2014-11-30 22:13:16

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作者: porkpie    时间: 2014-11-30 22:14:03

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作者: 灰色夜宵    时间: 2014-12-2 10:40:43

porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼,是他带我看得,可是他爱理不理的,让他去砍价,他好几个星期没信,我就自己去找到 ...

REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An agent must also act in accordance with the seller’s instructions – unless doing so would be against the law.
中介需要帮seller 的 你要求中介帮你砍价?  

作者: chang824    时间: 2014-12-2 11:15:18

灰色夜宵 发表于 2014-12-2 10:40
REAA 说的很清楚
Agents must act in the best interests of the seller and treat the buyers fairly
An ...

估計他覺得他自己比仲介牛逼


作者: tiffany92    时间: 2014-12-2 12:22:11

什么样的垃圾都有,想占便宜也是这样占的
作者: 2795358    时间: 2014-12-2 12:54:36

porkpie 发表于 2014-11-30 21:13
问题是这个中介自己牛逼,是他带我看得,可是他爱理不理的,让他去砍价,他好几个星期没信,我就自己去找到 ...

你要让卖家先跟中介解除卖房代理合同。然后三个月以后用你妈妈名字交易。这样中介就算知道也没戏了。如果你真想这么做,你最好当面还是见下律师.几百块买个保险。
我是不赞同你这么做的。
你可以去投诉这个中介部负责人,看看中介公司怎么说。比你这样暗地私买要好吧。

作者: 小胖妞儿    时间: 2015-1-28 18:57:22

和你无关。中介以后发现了以后 可以追诉卖方。
作者: 狂风暴雨    时间: 2015-2-2 01:17:24

1.这房子是豪宅啊,一砍就砍掉30万,还是自己面对面一对一去砍的
2.现在的市场这屋主还担心卖不出去?
作者: AMICUS_LAW    时间: 2015-2-3 03:00:17

首先,中介是卖家的中介,无论是listing agent or not.

其次,这样的行为如果交易成功而没有给中介费,问题在卖家这里,卖家需要给中介费,而不是买家的责任。

所以,你们之间如果违规操作,卖家的风险会比较大,例如被中介起诉追究中介费。
作者: AMICUS_LAW    时间: 2015-2-3 03:00:23

首先,中介是卖家的中介,无论是listing agent or not.

其次,这样的行为如果交易成功而没有给中介费,问题在卖家这里,卖家需要给中介费,而不是买家的责任。

所以,你们之间如果违规操作,卖家的风险会比较大,例如被中介起诉追究中介费。
作者: AMICUS_LAW    时间: 2015-2-3 03:00:38

首先,中介是卖家的中介,无论是listing agent or not.

其次,这样的行为如果交易成功而没有给中介费,问题在卖家这里,卖家需要给中介费,而不是买家的责任。

所以,你们之间如果违规操作,卖家的风险会比较大,例如被中介起诉追究中介费。
作者: piripi    时间: 2015-2-4 08:55:42

我一直以为只有exclusive的中介才是需要不管谁卖掉都要付中介费的,如果general的话,要是卖家有朋友,熟人啥的买了是不用给中介费的.请指教!




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