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标题: 急请教专家: 出租房车道的重建费用能否充作出租房开销抵税? [打印本页]

作者: diego 时间: 2015-2-3 16:59:43 标题: 急请教专家: 出租房车道的重建费用能否充作出租房开销抵税?

急请教专家: 出租房车道的重建费用能否充作出租房开销抵税?
重建出租房车道(100平米)的费用能否充作出租房开销抵税?
IRD的Rental Income 册子中没有提到出租房车道重建开销的事宜，但是它说，凡是能增加出租房价值的改建和翻修（repair andreplacement) 所产生的费用，不能充作出租房的开销。
重建出租房车道的费用，不知是否与册子中的意思一致？但有的朋友说可以抵出租房开销。求教！谢谢

作者: pitfire 时间: 2015-2-3 17:43:32

你既然有出租房.这种问题当然要问你的会计师啊.

作者: diego 时间: 2015-2-4 09:36:41

谢谢回复. 因为这是我唯一的投资房, 管理不麻烦, 故未请会计师. 但相信这个问题应常见, 只是我们未经历过, 不太确定. 欢迎指点, 谢谢

作者: purpleapple 时间: 2015-2-4 09:41:15

diego 发表于 2015-2-4 08:36
谢谢回复. 因为这是我唯一的投资房, 管理不麻烦, 故未请会计师. 但相信这个问题应常见, 只是我们未经历过, ...

维修类都属于开支，尤其是人力成本开支。。

比如你炉子坏了，维修就是开支，更换就是固定资产算损耗，但是翻新整个厨房就算资产增值

所以车道维修，我个人认为是开支。。

作者: diego 时间: 2015-2-4 11:54:43

再次谢谢. 我也倾向于作开销. 旧的车道破烂不能用, 故拆旧重建 , 但如果作投资房开销, 近1万的支出应作当年一次性开销, 还是做5年或10年折旧, 折旧率是多少等, 有据可查吗? 谢谢

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