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标题: 大律师，我想咨询一下关于租房合约期间房东可以随便涨租金吗？(已经回答） [打印本页]

作者: 浅木 时间: 2015-3-26 04:38:17 标题: 大律师，我想咨询一下关于租房合约期间房东可以随便涨租金吗？(已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2015-3-26 15:08 编辑

大律师您好，
情况是这样的，我整租下来一个公寓，我和房东签了一个大约半年的合约，现在还在合约期内她就要求涨价，她之前没有任何书面通知说要求涨房租，而且合约里面也没有明确的写明在合约期内房东可以涨价。房东现在就说要涨房租，我回回答房东的是我们签署了合约，正常情况下在合约期间应该是不可以涨房租的，但房东还理直气壮的说，在合约期内是可以涨房租的，还说要去找律师，而且还说你们要是不满意现在就可以搬走，她这种做法是否在驱赶房客离开在合约期内？我们有权利不加房租而且住到合约期满吗？我是一个留学生，来这里的时间也不长, 不知道房客都有哪些权益，房东的这种做法是否合法，请大律师或前辈们给些建议给我，万分感谢！

作者: 2795358 时间: 2015-3-26 08:02:08

我是个房东，我觉得你的房东是不能随便涨房租的。

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-3-26 08:38:07

如果是fixed term就不可以

作者: 411 时间: 2015-3-26 09:06:03

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作者: Alantod17 时间: 2015-3-26 09:14:39

灰色夜宵发表于 2015-3-26 08:38
如果是fixed term就不可以

fix term 有的也是可以的我的租约里面就指明每六个月房东有权利review 房租一旦review 6个月之内不能变

作者: 浅木 时间: 2015-3-26 12:12:48

房东的意思是如果不能商量就会给我发written notice 可是我们签的合同不能只保护房东的利益而不保护租客的利益呀

作者: 浅木 时间: 2015-3-26 12:21:09

Alantod17 发表于 2015-3-26 08:14
fix term 有的也是可以的我的租约里面就指明每六个月房东有权利review 房租一旦review 6个月之内不能 ...

我之前有跟房东签一年的合约，然后今年又重新续了半年约，但是我们再签订这个新的半年合同的时候，房东并没有提及涨价，就在这周她就突然提涨价，这个合理吗？

作者: 2795358 时间: 2015-3-26 14:45:56

浅木发表于 2015-3-26 11:21
我之前有跟房东签一年的合约，然后今年又重新续了半年约，但是我们再签订这个新的半年合同的时候，房东并 ...

合同都签了，怎么可以单方面更改呢？所以你可以SAY NO。
当然他也可以把你撵走不过要赔你很多钱.

作者: AMICUS_LAW 时间: 2015-3-26 15:07:32

您好，fixed term合约期间没有在合约里注明的话是不可以涨租的，不符合Residential Tenancies Act 1986的相关条例。

作者: 浅木 时间: 2015-3-28 12:13:38

AMICUS_LAW 发表于 2015-3-26 14:07
您好，fixed term合约期间没有在合约里注明的话是不可以涨租的，不符合Residential Tenancies Act 1986的 ...

您好，请问房东在没有跟我们商量好之后就自己出了一个writing note她通知我们要在两个月之后涨房租，但是我们之前没有同意涨房租，她这样做，我们需要履行她的涨价条件吗？

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