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标题: 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号 [打印本页]

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 13:01:31 标题: 最新:10月1号起2年内卖房交税！买卖投资房登记IRD！海外买家须登记身份及有nz账户和税号

本帖最后由呼啸寒风于 2015-5-18 08:37 编辑

http://beehive.govt.nz/release/budget-2015-extra-property-tax-measures
http://beehive.govt.nz/release/budget-2015-taxing-property-gains-fairly

The measures include:

- Requiring non-residents and New Zealanders buying and selling any property other than their main homes to provide a New Zealand IRD number.

- Requiring all non-resident buyers and sellers must provide their tax identification number from their home country, along with current identification, such as a passport and have a New Zealand bank account to get a New Zealand IRD number.

- Including a new" brightline test" to tax gains from residential property sold within two years of purchase, unless it is the seller's main home, inherited or transferred in a relationship property settlement. The tax will be on the seller's normal income tax rate. Sellers will need to include the gain in their income tax return for the year.

- Government would also investigate introducing a withholding tax for non-residents selling residential property.

具体细节点此pdf

作者: gwu 时间: 2015-5-17 13:03:54

It is about time....

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-17 13:04:17

兄弟我早说了，政府必须肯定干预，否则央行的要解放OCR的目的无法实现。

作者: 吃草的狮子 时间: 2015-5-17 13:08:27

交就交呗，再交税，炒房还是巨赚钱

没什么能阻止有钱人赚钱

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-17 13:09:44

下一步是海外限购

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 13:10:06

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-17 12:28 编辑

资本剥削者

作为羊，我们能反抗吗。到最后还是被资本主义被玩了
工资4万5， 19%，房子出售多了30万，34万5， 33%税，这样就要交11万的税。工资也从税后3万6，降到税后3万。这里不包括15%GST。

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-17 13:14:38

IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be 800k * 1.3% .

further pushed up house price.

well done John

作者: 119900 时间: 2015-5-17 13:21:25

jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

agree。。。。+1

作者: love_3_month 时间: 2015-5-17 13:32:07

很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一个是毛毛雨，一个是太阳雨。。。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 13:36:37

两年影响了装潢后就卖的人，2年内卖掉的这部分人会比较惨

作者: carpentrynz 时间: 2015-5-17 13:39:39

两年内卖房本来就应该缴税吧

现在只是把时间明确了而已

作者: transfly 时间: 2015-5-17 13:40:04

DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 13:41:24

jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

是收入所得税你这个计算太吓人了

照你这样说买家应该去买不用付税的房子

作者: CFK 时间: 2015-5-17 13:44:10

这个厉害...............

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 13:45:19

transfly 发表于 2015-5-17 12:40
DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。

太对了。。。。。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 13:48:18

The changes will be subject to consultation and take effect on 1 October this year.

The "bright line" test will apply to properties bought on or after that date.

适用于10月1号或过后买的房产

作者: bondbunny 时间: 2015-5-17 13:50:40

挺好的，这样市场才能健康发展。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 13:56:16

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-18 15:31 编辑

一曰方茗发表于 2015-5-17 12:48
The changes will be subject to consultation and take effect on 1 October this year.

The "bright lin ...

222

作者: shop2.02 时间: 2015-5-17 13:58:47

央行调整LVR，政府公布征税，之后还会出台政策，这才是新西兰政府一贯的风格！

作者: Lease 时间: 2015-5-17 14:02:03

为这一系列组合拳点个赞!

作者: transfly 时间: 2015-5-17 14:04:24

房事进入多事之秋了，跟天气一样。。。。。。。。。

作者: 浪浊之烟 时间: 2015-5-17 14:06:46

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: shop2.02 时间: 2015-5-17 14:08:08

下一步应该是对房产收入彻查了，说白了政府是打算在华人身上做文章。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 14:08:08

以前不是所有2年或3年内的买卖都要报的，如果你有合理的理由买的时候也没有卖的intention 即使买了马上卖也不一定要交税. 但现在这个政策看起来非常明确一刀切了，10月1号或之后买的房产如果2年内出售除非是自住遗产房或transfer of relationship property就会被征税

作者: gwu 时间: 2015-5-17 14:09:05

Lease 发表于 2015-5-17 13:02
为这一系列组合拳点个赞!

还来个overseas buyer 不准买旧房。本地人不能靠top up 来附首付那就差不多

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 14:19:14

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-17 13:20 编辑

gwu 发表于 2015-5-17 13:09
还来个overseas buyer 不准买旧房。本地人不能靠top up 来附首付那就差不多

那top up,出20%，交15%税和33%资本利得税有意义吗？既然没多大意义，自然会消失。
要知道，贷款让利润放大化了，同时税收的倍数也放大了。

20万的首付要交100万的税

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 14:20:08

这下政府爽呆了 budget会不会因为这个政策从deficit变surplus啦？

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-17 14:24:23

一曰方茗发表于 2015-5-17 13:20
这下政府爽呆了 budget会不会因为这个政策从deficit变surplus啦？

http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 14:27:57

后文车妖发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

这个实在太可怕了！！！

不过我是指budget2015

作者: 6mh 时间: 2015-5-17 14:36:31

终于出手了，早料到会有这么一手

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-17 14:36:47

本帖最后由后文车妖于 2015-5-17 13:40 编辑

一曰方茗发表于 2015-5-17 13:27
这个实在太可怕了！！！

不过我是指budget2015

2015还是要靠借债度日。08年以后政府借债翻了一倍还多。12年的时候是NZD$50Billion, 现在早就突破NZD $50 Billion是快90B了。高利率，高债务，纽币这么干上两年到三年，国家债券违约率立马暴涨。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 14:38:05

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-17 13:41 编辑

后文车妖发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

债务好高，这是几百万人城市的债务...每秒都在跳动，记得很久以前一个老外和我讲笑话，他说美国欠中国1000B了，那时候觉得他是在讲笑话，1000B怎么还... 现在新西兰也在突破100B。新西兰值10几年前美国的十分之一吗？可能美国的一个州都比新西兰厉害很多。

作者: sam_sy 时间: 2015-5-17 14:38:37

不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内卖了才需要交呢？

作者: matm 时间: 2015-5-17 14:42:23

控制下稳定下市场挺好，真正的投资者需要的是稳定的利润，投资炒作过度迟早的玩完

作者: zere111 时间: 2015-5-17 14:46:02

sam_sy 发表于 2015-5-17 13:38
不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内 ...

我觉得是10月1号起买的两年内卖要缴税

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 14:48:51

本帖最后由 JSPMachine 于 2015-5-18 15:29 编辑

sam_sy 发表于 2015-5-17 13:38
不太明白，那是说如果我现在买了个投资房，两年内卖了也需要交税，还是从今年10月1日开始买的投资房两年内 ...

的

作者: 后文车妖 时间: 2015-5-17 14:49:37

JSPMachine 发表于 2015-5-17 13:38
债务好高，这是几百万人城市的债务...每秒都在跳动，记得很久以前一个老外和我讲笑话，他说美国欠中国1000 ...

这也是为什么央行要解放OCR应对出口问题。如果不解放OCR，政府债券违约上升，然后纽币暴跌，经济彻底完蛋，然后我们手里这些房啊钱啊都成垃圾了。炒房是无法帮助政府还债的，经济好的时候解决就业率，财富再平衡。经济坏的时候，没有出口换汇，这能追加债务。

这还只是政府债券，个人从银行接的钱又是一笔债务。

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 14:55:20

zere111 发表于 2015-5-17 13:46
我觉得是10月1号起买的两年内卖要缴税

那至少这两年内的租房市场会比较充裕，买的人至少租一年半再do up卖掉吧

作者: jarod_2003 时间: 2015-5-17 14:56:19

一曰方茗发表于 2015-5-17 12:41
是收入所得税你这个计算太吓人了

照你这样说买家应该去买不用付税的房子 ...

不是所有人都在这个level 但是高收入人群就是这个计算, 我还少算了 3%

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:04:02

这个政策一出趁很多人观望犹豫的时候对于cash rich investor来说有可能是进场的好机会哦 2013年10月1号lvr政策执行房市开始冷淡到2014国家党连任这段期间bargain不少那个takapuna翻一番的好像就是这段时间买的

作者: LYYX 时间: 2015-5-17 15:07:28

本帖最后由 LYYX 于 2015-5-17 14:20 编辑

对少于两年/两年多一天的就拿出卖掉的非主要住宅收税（“tax will be on the seller's normal income tax rate”）---楼市下行或调整已势不可挡！（储备银行怪政府没动作--这下有了！）原想长线投资的--捡漏的机会增加了！下月的OCR下调概率也高了！

作者: 863364 时间: 2015-5-17 15:09:49

这个比30%首付的那个政策效果要直接的多

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-17 15:11:40

要求海外买家报税，这个是非常好的试探性政策，个人估计会拦住一大批海外投资者。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:11:45

jarod_2003 发表于 2015-5-17 13:56
不是所有人都在这个level 但是高收入人群就是这个计算, 我还少算了 3%

这个是收入所得税把卖价减去买价以及其他相关支出如果是正数就算收入征税不是对你的卖房价征税

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:12:16

说到这个话题突然想起来如果亏了呢政府退税？

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 15:16:38

一曰方茗发表于 2015-5-17 14:04
这个政策一出趁很多人观望犹豫的时候对于cash rich investor来说有可能是进场的好机会哦 2013年10月1号lv ...

政策就是砍一刀，砍回去多少肉就是多少。

刀已经升起来，斩下去能斩出多少是税务局的事。但是税务局不是善茬，砍少了肉肯定不太可能。

作者: bungyjumping999 时间: 2015-5-17 15:23:47

government interventions will work to cool down property market.

it works in singapore, hong kong .

作者: ZingStudio 时间: 2015-5-17 15:28:55

呼啸寒风发表于 2015-5-17 13:55
那至少这两年内的租房市场会比较充裕，买的人至少租一年半再do up卖掉吧

但做doup的人一般也是借贷做的，他们需要很快的资金回笼吧，所以我觉得做do up的人会变少吧，而且快炒本来就是带动房价上升的一部分催化剂，这批人少人，房价上升的速度回有所回落吧- 0 -跌到不至于，就是不会像之前那么疯狂= - =小白凭自己想向乱YY的，欢迎纠正

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:29:15

本帖最后由一曰方茗于 2015-5-17 14:33 编辑

JSPMachine 发表于 2015-5-17 14:16
政策就是砍一刀，砍回去多少肉就是多少。

刀已经升起来，斩下去能斩出多少是税务局的事。但是税 ...

这把刀砍的是trader/speculator, 不是buy and hold investor. 之前疯狂的房价涨幅导致回报率极低有些投资者在持币观望，如果这个政策能使市场趋向理性，利率又要开始下降，对这部分人来说反而是利好消息

作者: wof 时间: 2015-5-17 15:29:35

JSPMachine 发表于 2015-5-17 14:16
政策就是砍一刀，砍回去多少肉就是多少。

刀已经升起来，斩下去能斩出多少是税务局的事。但是税 ...

10月后市场上二手房将减少，房价将再次上升，本来房产投资为长限投资。

作者: ronaldlu 时间: 2015-5-17 15:38:41

买了就別卖了，別瞎折腾。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-17 15:43:18

艾玛，原来这么多人在潜水啊，一下子这么多回帖了，我还以为是昨天发的。。。哈哈

作者: 77only 时间: 2015-5-17 15:43:57

直接把do up炒房的干掉了，
要银行账号要税号要护照复印件，还要和其他国家信息共享，海外买家数量要下降的吧

作者: Lease 时间: 2015-5-17 15:48:18

其实我觉得要花大力气抓炒房的人。这次政府只追加2千九百万给IRD, 我觉得应该追加2亿九千万，因为这钱决不会白投，会有2-3倍的回报。

作者: 一曰方茗 时间: 2015-5-17 15:56:06

新闻一出, 难得interest.co.nz评论对john key一片大赞, 2017 国家党连任有望了

作者: hudson 时间: 2015-5-17 16:22:56

love_3_month 发表于 2015-5-17 12:32
很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一 ...

朋友，两年内转手的大把啊，有多少是房子刚交割完一两个月就拿出来重新上市的，你一看title文件,owner的名字都是华人名字。

这个政策还是相对温和的，当年中国政府规定的是五年内出售要交税。至于税会不会转嫁到买家身上，拭目以待吧。。。

作者: 校草 时间: 2015-5-17 17:00:20

明显的这个政策反应了政府想让房市慢慢涨，健康涨的想法。规范了市场从业者，倒逼个体开发商和投机客退出。公司的加入又增加了税收，又稳定了房市，好政策。对于长线持有者，更是利好。

作者: coldblood 时间: 2015-5-17 17:00:50

Lease 发表于 2015-5-17 13:02
为这一系列组合拳点个赞!

x 2

早该如此

作者: walker123 时间: 2015-5-17 17:53:30

早该如此! 炒房者是万恶之源。

作者: clam 时间: 2015-5-17 18:17:51

好事、對於我等長期投資者來算根本沒所謂

作者: 老G 时间: 2015-5-17 18:35:35

卖房的最好时机到了！！！

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 18:44:09

老G 发表于 2015-5-17 17:35
卖房的最好时机到了！！！

中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍

作者: take-away 时间: 2015-5-17 18:53:34

JSPMachine 发表于 2015-5-17 17:44
中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍 ...

Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 18:58:15

it is the TIME!!!!!

作者: 老G 时间: 2015-5-17 18:59:59

JSPMachine 发表于 2015-5-17 17:44
中介很高兴， list成倍增加，房价不影响收入，但是list的多少直接关系到收入翻倍 ...

[attach]1123264[/attach]
现在只是猜测。今天trademe显示奥克兰有不到7千在售，我们过两个月在看看。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 19:11:34

take-away 发表于 2015-5-17 17:53
Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好 ...

中介的能力
价格涨的时候，说服买家高价买

价格跌的时候，说服卖家低价卖

他们要的是成交量，而不是买家卖家的利益。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 19:21:43

基本上，就是2年以内转售的，开征资本利得税！

作者: cnz01 时间: 2015-5-17 19:29:53

+1 两年内卖房本来就应该缴税,现在只是把时间明确了而已

作者: clam 时间: 2015-5-17 19:36:15

明確了更好啊

作者: bennayon 时间: 2015-5-17 19:44:47

羊毛出在羊身上，还是买家倒霉

作者: love_3_month 时间: 2015-5-17 20:01:24

ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的，是否自住，然后找来谈话，收税，罚款，然后回ird领取奖金。。。。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-17 20:02:04

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:01
ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的 ...

privacy act

作者: love_3_month 时间: 2015-5-17 20:06:41

NewLynnHse 发表于 2015-5-17 19:02
privacy act

这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-5-17 20:08:36

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:06
这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

其实，只要全部部门连线，问题就解决了。而且政府可以省很多的人力物力

作者: take-away 时间: 2015-5-17 21:10:02

本帖最后由 take-away 于 2015-5-17 20:29 编辑

其实非自住房买卖双方要求提供IRD号这一招就把华人给弄住一大部分，有几个华人是靠纳税工资买的第二套乃至多套投资房。很多投资房的贷款都是怎么来的？大家都很清楚。这个政策非常有利于中长期的房产投资，利于良性发展。从IRD号税局系统就可以自动得出购买人的收入情况以及贷款额的匹配情况，那时税局的解释信很快就会来了。

作者: patricky 时间: 2015-5-17 21:25:05

30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 21:27:45

patricky 发表于 2015-5-17 20:25
30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？ ...

all。。。。。。。。。。。。。。。。。。

作者: 阿海 时间: 2015-5-17 21:38:13

patricky 发表于 2015-5-17 20:25
30%投资房首付只对奥克兰，而两年内卖非自住房交CGT是只对奥克兰，还是对全新西兰？ ...

这不是CGT,是针对property trader的income tax，很大区别的。

其实以前就一直有这针对trader的政策，所以政府这次声明是多此一举

作者: palado 时间: 2015-5-17 21:38:24

如果十月一号以前买时没有IRD号 , 十月一号以后卖的时候需要IRD号吗？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 21:39:53

阿海发表于 2015-5-17 20:38
这不是CGT,是针对property trader的income tax，很大区别的。

其实以前就一直有这针对trader的政策，所 ...

呵呵
以前有执行可能吗？如何证明买的时候是为了转售？有多少人实质上被征收了？
现在一刀切两年，还有地方逃吗？
呵呵。。。

作者: Z4018 时间: 2015-5-17 21:42:54

后文车妖发表于 2015-5-17 13:24
http://www.nationaldebtclocks.org/debtclock/newzealand

兄弟，人家指的是财政预算，你给的是外债。

不过这外债才37%的GDP，还算健康，当然不能再大了。

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:43:00

吃草的狮子发表于 2015-5-17 12:08
交就交呗，再交税，炒房还是巨赚钱

没什么能阻止有钱人赚钱

但是不一样了，投资房产没有错，但是那些Do up，或者海外短线投资的就很难了，他们需要快钱周转，自然会形成多米诺骨牌效应，造成房价增速大幅放缓

作者: chen1985 时间: 2015-5-17 21:44:39

我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂不是更高！

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:44:46

jarod_2003 发表于 2015-5-17 12:14
IRD cost will be passed on to the buyer .

if I'm willing to sell my house for 800k, now it will be ...

但是那时候炒家不买了，他们有更便宜的去买，总有人守不住，那样就会多米诺效应的

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-5-17 21:44:52

花花猫发表于 2015-5-17 20:43
但是不一样了，投资房产没有错，但是那些Do up，或者海外短线投资的就很难了，他们需要快钱周转，自然会 ...

光让这些do up的全部提供税号，就够他们喝一壶的！！！！

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:45:19

love_3_month 发表于 2015-5-17 12:32
很好很支持

不过几乎不影响房价，两年内转手的不多。。。对房价的影响还不如央行的30％政策力度大。。。一 ...

主要针对是短线炒家，和海外短线投资炒家

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:45:50

transfly 发表于 2015-5-17 12:40
DO UP的，10月1日前抓紧糊弄糊弄，拿出来买了得了。

但是很多人等10月1号之后再买了

作者: Z4018 时间: 2015-5-17 21:46:43

JSPMachine 发表于 2015-5-17 18:11
中介的能力
价格涨的时候，说服买家高价买

中介的工作就是忽悠完卖家，再忽悠买家。开玩笑了。

其实真正的中介是永远站在卖家的立场，因为是卖家给他佣金。对卖家不负责的中介永远接不到listing.

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:47:30

这样是对的，否则房地产成了炒作的市场了，我觉得投资是对的，但是不能成为股票那样炒作

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 21:50:02

chen1985 发表于 2015-5-17 20:44
我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂 ...

问题是多少人愿意两年房子都空着等时间过阿，如果不空就会出租，增加租房市场供应，房租就不会大涨，房租涨的慢投资房回报就更低，谁还买投资房？就只能指望首次购房来填，这批人预算有限阿，加上投资客如果少了需求少了，供应再增加房价就能涨慢点。。。。

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 21:50:10

本帖最后由花花猫于 2015-5-17 20:55 编辑

chen1985 发表于 2015-5-17 20:44
我想问一个问题啊：如果卖家为了避税，不再2年内卖房，岂不是接下来的两年无房可卖，但是需求还在，房价岂 ...

不会，试想很多海外投资是为了快钱，而且不少人是集体合资炒房的，再有一些Doup的，他们都是要让钱短期，最起码不超过一年获得利润，这样一来，就出现了时间差，有人等不了那么久，要知道这一部分人占很大比例，他们会寻求其他投资机会，这样初次购房者起码就有了空间，这样的话一环套一环，总归会缓解房价涨速，房价涨速缓解就会造成另外的人追求其他快钱收益，长久来看，绝对是好的

作者: 9000x9900 时间: 2015-5-17 21:52:39

这个政策对海外买价有比较大的影响，海外投资者大多数不会去登记税号

作者: songinator 时间: 2015-5-17 21:55:24

后文车妖发表于 2015-5-17 12:04
兄弟我早说了，政府必须肯定干预，否则央行的要解放OCR的目的无法实现。

恩感觉要降息了追随澳洲的脚步不然纽币太高了

作者: chen1985 时间: 2015-5-17 21:56:22

呼啸寒风发表于 2015-5-17 20:50
问题是多少人愿意两年房子都空着等时间过阿，如果不空就会出租，增加租房市场供应，房租就不会大涨，房租 ...

这都是理论！还是要看具体市场反应

作者: 923785 时间: 2015-5-17 21:57:40

新政策已经把投资房定义的很清楚了, 下一步再定针对投资房的政策就容易多了, 比如投资房的利息费用不能用来抵税, 比如投资房要交资本利得税

作者: 花花猫 时间: 2015-5-17 22:06:57

take-away 发表于 2015-5-17 17:53
Listing增加没用，没人接盘，才是王道。不过对做中长线投资反而是极大利好 ...

不过如果增值慢的话，就很难讲了，会有其他投资选择

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-5-17 22:08:13

chen1985 发表于 2015-5-17 20:56
这都是理论！还是要看具体市场反应

现在就差一条，减少移民，5万的配额已经冲到5万6了，政府只要稍微调低到4万到4万5就会有效果，而且移民部长已经说了会改政策把人都干去region，，，

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 22:18:07

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:01
ird招人吗，似乎这个活很简单啊

去找几个华人top中介，要求出售房屋的资料，找到卖家，调查什么时候买入的 ...

高薪30+把这里的版主和最的几个人招去... 信息量绝对是无价之宝。

作者: JSPMachine 时间: 2015-5-17 22:19:39

love_3_month 发表于 2015-5-17 19:06
这些资料都是公开的吧。。。。只是从中介那里入手汇总的比较好。。。

要中介的资料是很容易的，只要有账号进去，什么都可以看到。

作者: 糖卜唬 时间: 2015-5-17 22:24:58

怎么没人觉得IRD买卖双方实名注册打击的范围更大？
政府通过IRD就能查钱的来源打击大部分洗钱资金来历不明的
跟美国政府一样，现在天朝不也在追查海外所得税吗, 只要不是本地人，天朝要这些信息鸟国政府就会给

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