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标题: nz herald 上中国买家的数据 [打印本页]

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 09:19:37 标题: nz herald 上中国买家的数据

这是根据过去几个月的部分销售记录的买家的姓氏做的一个分析，不全面也不准确，但有一点代表性。中国人(包括移民和非移民)占买了39.5%的房子，而中国移民只占人口的9%，而且越是贵的房子这个比例越高。

Chinese buyers made up a relatively low 33.1 per cent of the sales between $400,000 and $600,000, but this figure rose to 36.1 per cent in the $600,000-$800,000 bracket, 42.9 per cent for $800,000-$1 million homes and 50.1 per cent of those buying properties sold for more than $1 million - compared to only 36.3 per cent for Europeans, the next largest group.

我想说，这个数据本身没什么问题，40%的房子被华裔或者华人买走了，用姓氏做的分析基本差不了多少

但这里面大头是移民或者移民后代，还是中国投资者呢

它说，收入五万以上的人口，华人移民才占5%，但是完全忽略了

1.华人消费习惯不同，会省钱
2.华人做现金工的不打税(当然这不是什么好事，但存在)
3 华人有国内父母帮忙，尤其父母要移民过来，房子卖了到这里来买，收入低点也承担的起
4 有的华人可能在国内保持了身份，比如两边跑做生意，可以在国内贷款

考虑这些情况，我觉得这39.5的房子里大头是华裔移民买的，包括他们的家人亲属以他们的名义，只有小部分是纯投资客。。。。不过，只说投资客来说，华人肯定比澳洲英国美国俄罗斯的都多，人口基数摆着哪。。。。

作者: mary200012 时间: 2015-7-11 09:29:58

本帖最后由 mary200012 于 2015-7-11 08:45 编辑

今天看到中文先驱报一文《遭遇不称职律师如何维权？—访问新西兰法律协会投诉部》的不同意见

文章开头“我们常说，一个人一辈子如果做到不进医院、不打官司、不进监狱，基本上被称之为幸福人生。如果不犯法，不进监狱比较容易做到;如果能够很好爱惜自己，不进医院似乎也可以掌控;最难的却是不打官司——你不打上别人的门去，别人也有可能问罪到你的头上。新西兰的法律条文纷繁复杂，一不留神就会踩到雷区。这个时候就该律师隆重登场啦。
　　在新西兰，小到房屋过户、跟邻居之间的纠葛，大到被控刑事罪行，都可能需要出庭，可能用到律师。这也是目前经济并不太景气的情况下，律师行业却仍然兴旺发达的原因。只要房地产买卖依然火爆，满街的律师楼就能多过麵包店。“

首先，这一句“我们常说，一个人一辈子如果做到不进医院、不打官司、不进监狱，基本上被称之为幸福人生。”没有这种说法，进医院、打官司、进监狱根本就不能并列，如果这句话是“常说”的话这个社会已经是一个极不正常的地方和现象。
其次：这一句“如果不犯法，不进监狱比较容易做到”，这是什么屁话？根本就不对。作为一个正常的社会，就是不犯法，不进监狱。不犯法，不进监狱不是比较容易做到，而是非常容易做到！如果一个社会到了“不犯法，不进监狱比较容易做到”，而不是非常容易做到的话，说明这个社会问题极为严重！这个制度极为有问题！我可以大胆的说，你们做不了，有能力的治的人和办法多的是。
第三，这一句 “最难的却是不打官司——你不打上别人的门去，别人也有可能问罪到你的头上。”去你妈妈的便？这更不像话！那里来的？只有法西斯极其严重的国家才有这种现象。我在中国40多年就没打个官司，我想像我这种类型的人不至一个二个，如果不说95%以上的话，最起码也有85%以上！你问问在这里的中国移民，有几个人在中国打个官司的？打过官司的人多还是打个官司的人少？西方资本主义条教出来的人说话也不一样，什么“最难的却是不打官司——你不打上别人的门去，别人也有可能问罪到你的头上。”满口是法西斯！！
第四，这一句“新西兰的法律条文纷繁复杂，一不留神就会踩到雷区。这个时候就该律师隆重登场啦。”你妈的便法西斯！法西斯腐败已经严重干涉人们的正常生活?40多项罪行这么来的？还是人正常生活的地方吗？为什么这样？有任何监督措施吗？有任何宣传教育吗？有任何防范措施吗？有任何管理部门吗?这些都是吃干饭的话？！只有这些都是死了也会出现这种现象！
第五，这一句“在新西兰，小到房屋过户、跟邻居之间的纠葛，大到被控刑事罪行，都可能需要出庭，可能用到律师。”不对？很多都是政府免费服务，为什么变成了付费服务？这么多的政府部门都在干什么？是该做的不做还送往法庭是吗？还在制造更多的事端增加法庭案子是吗？
第六，这一句“这也是目前经济并不太景气的情况下，律师行业却仍然兴旺发达的原因。只要房地产买卖依然火爆，满街的律师楼就能多过麵包店。”如果一个社会出现这种情况，这已经完全是一个不适合人类居住的非正常的社会！什么经济不景气，而只有法西斯行业兴旺发达？其他人都不能活？只有法西斯能活还这么的？
第七，“这也是目前经济并不太景气的情况下，律师行业却仍然兴旺发达的原因。只要房地产买卖依然火爆，满街的律师楼就能多过麵包店。“，可以说一个这么小的城市，律师楼快多过整个中国合起来的数字了！

总而言之，我不想多骂人，只是看到有些已经实在太之过分。出现上述现象，归纳起来可以说，一政府不尽职，应尽的职不尽。二法制泛滥腐败。三该尽职的部门不但不尽职，是不是还创造条件或引诱犯罪？！

申明：为什么要直话直说，因为中国正在发速向资本主义学习靠扰，10年前跟现在已经大不一样，如果以这样的速度积极向资本主义靠拢的话，未来将是不堪设想！

作者: masterq 时间: 2015-7-11 09:50:38

這些華人海外投資客人數比例不多，但金額比例應該不少，而且有上升的趨勢，我估。

作者: feixiang0749 时间: 2015-7-11 09:51:22

补充一下有pr或者公民身份的华人是占据奥克兰的 9%

作者: Waihi2010 时间: 2015-7-11 10:20:29

完全认可。
很多洋人朋友也专门喜欢问我这类问题，我说，对我们中国人而言，房子是家，家是房子，自己的房子才是真正的归属。所以，为了拥有自己的房子，再苦再累，也要努力工作。

作者: 隔壁大老李 时间: 2015-7-11 10:41:16

华人喜欢在各地炒房的真正原因是这个投资行当门槛最低。

作者: gwu 时间: 2015-7-11 10:42:02

让一部分人先富起来。机会那里都是。这波房市救了好多人。搬家的1。水工。油漆。do up 的。清洁的。。。。很多都已经上岸了。only losers think it is not fair.

作者: Venox10111 时间: 2015-7-11 10:44:55

这里的数据只是从一家中介公司来的，而这家公司华人买家比较多

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-11 10:57:41

so?

作者: ha775775 时间: 2015-7-11 11:17:00

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 12:04:01

到现在还不承认是华人在炒房的，只能呵呵。没啥好说了

作者: 呼啸寒风 时间: 2015-7-11 12:23:50

哈哈哈，大差不差

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 12:29:06

微苦蓝山发表于 2015-7-11 11:04
到现在还不承认是华人在炒房的，只能呵呵。没啥好说了

两点疑问，华人是华人移民，还是华人非移民投资客？炒房，买了不卖算炒房吗？这两点似乎都没有直接证据说清楚啊

作者: hpipi 时间: 2015-7-11 13:18:35

我觉得你们讨论是不是PR或者非移民的中国人没什么意思。。就算是PR你觉得有几个的钱是这边赚来的。我相信大多数PR的钱也都是国内过来的。这就叫做海外热钱...控制这点应该学学英国限制贷款额度。只可以贷款你在当地收入的6-7倍。这样如果你要买一个100万的房子你在当地的收入就要有15万每年。有钱你就全款买。买10套100套都行。全款买就算房子每年还能涨15%那按照投资回报率来讲也没什么。

作者: Robbi 时间: 2015-7-11 13:34:41

hpipi 发表于 2015-7-11 12:18
我觉得你们讨论是不是PR或者非移民的中国人没什么意思。。就算是PR你觉得有几个的钱是这边赚来的。我相信大 ...

以前就是这样的。但现在这样绝对行不通

作者: 老G 时间: 2015-7-11 13:40:08

华人人口比例9%
40%买家是华人
20%卖家是华人

唯一可以讨论的是数据的可信程度

作者: jinglie-liu 时间: 2015-7-11 13:48:42

本帖最后由 jinglie-liu 于 2015-7-11 12:53 编辑

看Twyford狡诈的分析法（ sleight-of-hand）：http://www.interest.co.nz/proper ... al-auckland-housing

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 13:58:54

love_3_month 发表于 2015-7-11 11:29
两点疑问，华人是华人移民，还是华人非移民投资客？炒房，买了不卖算炒房吗？这两点似乎都没有直接证据说 ...

华人是人种概念，包括移民和非移民，买了囤积居奇就是炒，毫无疑问
要是再扩展一步，审查资金问题的话，那就更了不得了，保守说，八成以上是海外资金
依我说，要真正把泡沫捅破，光卡海外投资者还不够，卡海外资金，房市绝对崩盘，当然这招太狠，毁人自毁，政府不会用的

作者: tiffanylady 时间: 2015-7-11 14:15:46

买房最多的钱五名姓氏，只有第五名是中国人的，王姓。第一是欧裔，二到四名是印裔和韩裔。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 14:22:34

微苦蓝山发表于 2015-7-11 12:58
华人是人种概念，包括移民和非移民，买了囤积居奇就是炒，毫无疑问
要是再扩展一步，审查资金问题的话， ...

海外资金卡不现实，阻碍资金流动不就成了倒退了

唯一可以商榷的是按照身份来卡，非居民有一定限制，比如必须新房，或者必须某个价格范围内。

但我觉得这39.5%里面非居民的比例不是很高。

至于文章说的五万收入的华人人口比例很低，他们没想过父母团聚移民之后，收入都很低，但真的要移民，国内房子变现就可以了。而且即使是普通打工者，中国人的存钱速度也比其他族裔高很多

总之这个数据有一定意义，不过要具体的看，里面值得细分的内容还有很多，不小心就得出错误结论了

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 14:29:15

love_3_month 发表于 2015-7-11 13:22
海外资金卡不现实，阻碍资金流动不就成了倒退了

唯一可以商榷的是按照身份来卡，非居民有一定限制，比如 ...

也不是完全不现实，当然，会非常慎用，从现在的情况来看，限制海外投资人买房板上钉钉的事了，政党不断的在放风，我觉得不会超过澳洲的尺度：既海外投资人只能买新建房屋

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 14:36:59

本帖最后由微苦蓝山于 2015-7-11 13:40 编辑

tiffanylady 发表于 2015-7-11 13:15
买房最多的钱五名姓氏，只有第五名是中国人的，王姓。第一是欧裔，二到四名是印裔和韩裔。 ...

你确定吗？
呵呵

日前，一家房产中介公司的资料被泄露给工党，数据显示，该公司 2 至 4 月份所销售的 4000套房产中，仅华裔买家就购买了 39.5%，或占了整体市场交易量的近四分之一。然而，根据2013 年人口普查数据，华裔永久居民或公民在奥克兰的人口比例仅占到 9%。在销售数据中，中国买家的比例随着房屋价格的上升而增长，在超过 100 万纽币的房屋交易中，中国买家竟占了 50%。类似的趋势也出现在购房者的名字比较中——在奥克兰的 20 个最常见名字中，中国人的名字约占 8 个；但在房市排名前 20 的名字中，有 19 个都是中国名字。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 14:42:13

Do you therefore think this is fair?
My house is rented out now to New Zealanders, it's not vacant. So you mean that because I bought it, then you couldn't buy it? I don't understand, why don't you buy other houses if you can afford? There are so many other Kiwis who can afford to buy their houses. Why don't those people work harder to earn more, save more and then they can buy? To me, it's very fair. Excuse my language, but only losers think it's not fair. My money didn't fall on me from the sky. I am not ashamed of being richer than those people who don't work hard and blame others for their own failures. This is what I value.

说的太好了

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 14:44:34

tiffanylady 发表于 2015-7-11 13:15
买房最多的钱五名姓氏，只有第五名是中国人的，王姓。第一是欧裔，二到四名是印裔和韩裔。 ...

你看错了，那是奥克兰的人口统计的姓氏排名，买房信息的排名里面大都是中国人

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 14:48:30

本帖最后由微苦蓝山于 2015-7-11 13:50 编辑

love_3_month 发表于 2015-7-11 13:42
Do you therefore think this is fair?
My house is rented out now to New Zealanders, it's not vacant. ...

三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作得来的，有多少是国内房产增值得来的。
我们这些人，多少都得到了中国住房改革的红利，都是既得利益者，上海的一套房动不动就上千万，很多福利分房付了几万块，现在就值几百万，卖了那里的房，在这里买房当然是毫无压力的！

但是大多数本地人没有这样的资源，他们再努力工作，靠自己能买得起什么？都到pokeno去了！
当然，他们不存钱，生活方式不同也有一定的关系，但不是主因
让他们和来自中国的热钱竞争，是不公平的，也是合格的政府不应该允许的。

看看吧，限制是大势所趋，事实上大部分移民国家都在限制。国家党过去嘴硬，是为了选票，将来放软，也是为了选票。媒体在造势，政党在放风，民心（主要是中间选民）已经开始转变
补充一句：我仍然认为健康的投资房产不是问题，我本人也有投资，但要慎用杠杆，要对潜在的政府限制和金融风险有所准备

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 15:05:28

微苦蓝山发表于 2015-7-11 13:48
三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作 ...

外因无法改变的时候，他们有考虑改变自己吗

你看看赚五万左右的中国人，有多少是早上一杯咖啡，午饭外卖，晚餐下馆子，每年出国旅游几次的？

反过来，老外呢？

我有房子，我一个中国同事也有房子，我们都自己带饭。老外同事每天花在咖啡午饭上就有20左右啦，夫妻两人简单就30-40没了。所以继续租房呗。

总体老外确实买房实力不如中国人，但老外里面不也有一部分人买房子了吗，也有一大部分没有买的。他们怎么就不想，为什么别的非中国人也能买到，自己就不行？即使中国人买了40%的房子，但其中高端房比例高，不还有60%的房子，包括很多低端房，为什么他们就买不过其他kiwi或其他国家的人呢？是不是这些人自己也有很大责任呢？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 15:10:28

本帖最后由微苦蓝山于 2015-7-11 14:15 编辑

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:05
外因无法改变的时候，他们有考虑改变自己吗

你看看赚五万左右的中国人，有多少是早上一杯咖啡，午饭外卖 ...

你说的这些都是对的，我也说了，生活方式是一个问题，但每天省5块钱，好吧，中午再省10块，一天15块，一周5天，多75块，能改变什么？
这不是主因！

这么多年了，Kiwi Life style都是这样的，可是以前他们没有买不起房的问题，因为房价和收入的比例是合适的，现在随着外来竞争的进入，市场被扭曲了。如果外来者同样是依赖在这里的收入竞争的，那老实说本地人没什么好抱怨的，可事实并非如此，事实不会说谎。

三月我不敢替你说，但至少我和我身边所有华人（认识的也有50+了），首次购房的主力资金都是从国内调配过来的（需要再贷款的比例很低），然后在这一基础上利用金融杠杆再投资，我们都应该知道，首次购房的那一笔是最重要的，也是对本地人来讲最困难的。
至于那些提现金买房的土豪就更不用说了，这些人对市场的破坏力绝对大于贡献，早就该杜绝！

作者: jonina 时间: 2015-7-11 15:11:11

政府的行为同房价关系不大，房地产有自己的周期，政府其实也明白，如果前两年限制，也没有多大的作用的。到周期走完该跌的时候，自然就跌了。之前的周期没有那么多中国买家，不也大涨。其实还是property cycle。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 15:19:16

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:05
外因无法改变的时候，他们有考虑改变自己吗

你看看赚五万左右的中国人，有多少是早上一杯咖啡，午饭外卖 ...

我认识几个老外，夫妻都是打工族，咖啡啥的还是喝的（他们承认这戒不了），午饭已经基本自己带了，出国旅游每年一次是要的，但也只敢去澳洲了。。他们也在改变中，但还是承担不起，最近去pokeno了，每天在new market上班，他们和我非常好的关系，也绝对没有歧视外来人，对华人非常友好，但是说到这个问题的时候，很明显看出在我面前克制恨意，这恨意不是对我，我非常可以理解。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 15:21:36

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:10
你说的这些都是对的，我也说了，生活方式是一个问题，但每天省5块钱，好吧，中午再省10块，一天15块，一 ...

吃饭只是一个小点，他们经常性的下馆子，去酒吧，出国旅游，这些全加起来。。。哦还不算结婚要花个几万到十万的。。。

我当年只赚4万但也能存下钱来啊。买了房之后必须招房客因为9%的利息，没有房客立刻就入不敷出了，但也能熬过来啊，然后加工资然后降利息，才有机会买第二个房。

小年轻买不起房是正常的，即使没有中国人也一样。但我的房客，一个文秘，一个部门经理，等崩盘等了快十年了吧。。。今年去亚洲玩了一个多月，真会享受生活。这也没什么不对的，自己选择嘛。。。我最多两年出国一趟，而且我还是有超便宜机票的，情愿省点再凑个首付。。。这就是消费观的不同。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 15:24:10

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:21
吃饭只是一个小点，他们经常性的下馆子，去酒吧，出国旅游，这些全加起来。。。哦还不算结婚要花个几万到 ...

好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外国人买二手房
觉得公平不公平都好，做好准备吧

作者: Lease 时间: 2015-7-11 15:31:47

本帖最后由 Lease 于 2015-7-11 14:36 编辑

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:24
好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外 ...

什么限制啊，调控之类的。能有多大作用？澳洲不早就限制外国人买二手房了吗？有用吗？作为一个个人，只能顺应市场。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 15:42:11

Lease 发表于 2015-7-11 14:31
什么限制啊，调控之类的。能有多大作用？澳洲不早就限制外国人买二手房了吗？有用吗？作为一个个人，只能 ...

短时间作用还是有的，但仅限制买新房的，效果有限
不过对那些杠杆用的丧心病狂的人来说，短时间的影响也可以很可怕

作者: keepower 时间: 2015-7-11 15:45:07

Labour已经非常desperate了放出这个消息来希望舆论会给National压力最后功劳还是会在National身上只是我绝对不会17年投Labour

作者: Lease 时间: 2015-7-11 15:50:35

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:42
短时间作用还是有的，但仅限制买新房的，效果有限
不过对那些杠杆用的丧心病狂的人来说，短时间的影响也 ...

我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR限制一样，这一在新西兰失败的政策。

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-11 15:52:52

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:24
好吧，该说的都说了，保留各自观点吧
对政策的判断更重要，我觉得以现在的发展态势，最迟明年，会限制外 ...

http://www.nzherald.co.nz/proper ... p;objectid=11478720

Why do you spend $100 on beer when you can save it and spend it on your house one day?

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 16:54:07

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 14:52
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11478720

Why do you spend $10 ...

开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 16:54:45

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

我觉得会，有没有用先不说，这是政治姿态，终有一天，国家党不得不表这个态

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 16:55:43

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

另外，很难说这个政策就是一个失败的政策
因为很难说如果没有这个政策，当地的房价会不会被推到更恐怖的高度

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-11 16:59:51

Lease 发表于 2015-7-11 14:50
我相信新西兰不会限制外国人买二手房，因为这是一个在澳洲被证明已经失败的政策。就象澳洲政府不采用LVR ...

纯海外无身份的买房按比例来说应该不多。而且其中抄房的更少，好多是为将来移民做打算的都。大都是本地居民用海外收入/财产换购本地住房。所以澳洲这个政策注定失败。除非是按本地收入限制贷款额度，可能还能有点作用。我朋友两口子税前5-6万的总收入都买100多万的投资房，海外收入都是瞎做的，反正买过来租出去家里贴补一些也没问题了。本地人估计不能这么做。

作者: 一中 时间: 2015-7-11 17:07:44

Labour如果有什么妙招能够让新西兰在乳制品市场上重振雄风，或者让基督城再震那么两次，大可以试着把奥克兰的房地产搞臭，如果不能，煽动这种种族矛盾，作为一个政党也真是下三滥到一定程度了
中国人爱房产全世界出名，不光是在你一个小岛，全世界哪里都是等着买房的中国面孔，不明白这有什么可大惊小怪的，说中国人推高了房价，说句我自己的观点，就算中国人把房价从90推到150是真的，没有中国人，整天在各种媒体上装B的这些LOSER就能买得起90的房了？我认为绝无可能，因为他们想要的是30买进-因为他们也就这点能耐。
如果，新西兰作为一个经济体，能够提供一个多样化的投资环境，有多少人（本地华人）会想尽各种办法钻空子往房地产里钻，也许你会说这些中国人一句英文都不会，只能干Dairy or Fish n Chips 要么就是投机倒房, 我在想，这是这些人本身的责任还是新西兰自己的问题-是你把这些人接纳为国家一员的，为什么你只能吸引到这种层次的移民？中国有上百万比这些人素质高太多的有移民意愿的中产家庭（土豪都暂且不算），可是有几个会选择来新西兰？哦，对了，选择的趋势是即使人家来了，还貌似不欢迎人家带钱来买自己的房子。
新西兰本来就是一个孤悬大洋中的小岛，岛民意识在这里潜移默化的影响着很多人，但是真的，能不能不要这么目光短浅小家子气，除了奥克兰，新西兰有大把地界房价便宜到负增长，在奥克兰买不起，去其他地方不就完了？道理和北京上海不是一样吗，这里还没有什么狗屁户籍制度，奥克兰以外更有穷白向往的青山绿水，何乐而不为？！

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-11 17:08:45

微苦蓝山发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

其实你只要问他们一个问题就可以了，问他们买东西的时候多数是原价买的还是等打折的时候买的。

作者: gwu 时间: 2015-7-11 17:40:03

微苦蓝山发表于 2015-7-11 15:55
另外，很难说这个政策就是一个失败的政策
因为很难说如果没有这个政策，当地的房价会不会被推到更恐怖的 ...

你觉得现在房价高吗? 上比下比左比右比都不贵。。。想便宜就去希腊。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 18:11:34

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-11 17:27 编辑

love_3_month 发表于 2015-7-11 14:21
吃饭只是一个小点，他们经常性的下馆子，去酒吧，出国旅游，这些全加起来。。。哦还不算结婚要花个几万到 ...

我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋，56万货款，一年利息5.5% 3万。。你到手也就只有5万左右。。。每周汽油两人就算70元吧，每年3500出去了。。孩子要上幼儿园吧，每周就算120，每年6000出去了（这还是按一个孩子算的，我那时就一个孩子每周300元）。现在你只有4万了，再除去保险吧，房屋保险和人身保险还有孩子的保险5千又出去了。。。电费水费电话上网费每月400，每年2000出去了。孩子的衣服玩具每年也要有1000吧，孩子要学上各种学习班，不按多了走就算两个学习班，每周150元，每年6000出去了吧。你到手，也就只有3万了吧。。每周生活费包括消耗品，不出去吃，只是在家吃，怎么说也要有300吧两个大人两个小孩子，一年下来，没说出去玩，也就只有1万5左右的余钱。。。好，就算我们全家住一间房子里，我租两间房也去，一间不交税，一间要交税，可能一年又能出1万左右。。我要攒五年才能出来买第二套的首期，现在问题又来了，如果我想买第二套，也算它70万吧。。还是56万贷款，一共112万贷款，就算我第一套房屋整租，又有3万的收入，总共13万收入一年，有两个孩子，银行不给贷啊。。。呵呵。。。有时我也纳闷，我认识的一个华人，人家男的上班，女的在家带孩子，每周国家补助400多，自己还买了个60万的房子，活得很好。我有两个孩子每周补助7元，你觉得我会心理平衡吗？所以说如果按正常的情况走，我个人觉得一般人是不会买到第二套的在很短的时间内。。。所以不能把当地kiwi买不到房归于他们的生活方式。就像移民，如果真的按法律来，呵呵。。。所以我觉得当地KIWI的恨，也是有原因的。。。不要说没有移民的贡献怎么怎么样，人家没有中国移民的时候，新西兰也是发达国家呀。。人家也在这里活的很好啊。。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 18:20:10

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 14:52
http://www.nzherald.co.nz/property/news/article.cfm?c_id=8&objectid=11478720

Why do you spend $10 ...

关键你省下来的钱还不够贬值的。。呵呵。。。。主因不在这里。。

作者: 那年夏天 时间: 2015-7-11 18:31:58

love_3_month 发表于 2015-7-11 13:42
Do you therefore think this is fair?
My house is rented out now to New Zealanders, it's not vacant. ...

+1，有道理

作者: gwu 时间: 2015-7-11 19:00:01

yangyoung 发表于 2015-7-11 17:11
我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋， ...

出来留学留下到现在结婚生小孩。。如果两人还是赚十多万就要好好检讨一下。。。或者做生意吧。。。天生我才必有用

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 19:03:37

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-11 18:12 编辑

gwu 发表于 2015-7-11 18:00
出来留学留下到现在结婚生小孩。。如果两人还是赚十多万就要好好检讨一下。。。或者做生意吧。。。天生我 ...

呵呵。。。。照你这么说，普通白领一年真心能赚到8万以上，你信不信，反正我是不信。。。。。。如果您是，那说明你是上层人啦。。。。可以不用和我们沟通了。。

您要是官二代、富二代或是学霸，请您绕道走，我这里说是普通人，普通人呀。。当地KIWI两个年轻人还带两个孩子大多数也挣不到您说的那个钱数！！！！！一个注册会计师如果不是自己开公司给人打工一年也就10万好不好。。。我们要友爱的聊天好不好。。呵呵。。。。

作者: Venox10111 时间: 2015-7-11 19:13:46

微苦蓝山发表于 2015-7-11 13:48
三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作 ...

我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困的几个区挣扎。

洋人lifestyle消费实在太高了，我第一套房只存了1年半工资就足够首付了，基本没难度，也没有天天吃泡面，也就一周吃个2-3天泡面。。。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 19:14:10

yangyoung 发表于 2015-7-11 17:11
我个人不这么认为，一般人夫妻两个加一起，也就十万左右，除去税，也就八万左右，如果有一个70万的房屋， ...

我第一个房40万上下，第二个70万上下，首付几乎是第一个房的升值部分加一点存款。把第一个租掉，大概是400多一周，正好还贷款。第三个房计划中90万上下，首付基本是第二个房的升值部分加部分存款，第二个房出租估计700一周正好还贷款。

个人不觉得你说的这么难，当然我们收入不止十万，但也没有二十万，属于普通打工者吧。

作者: gwu 时间: 2015-7-11 19:14:24

yangyoung 发表于 2015-7-11 18:03
呵呵。。。。照你这么说，普通白领一年真心能赚到7万以上，你信不信，反正我是不信。。。。。。如果您是 ...

以前同学做清洁。搬家。修车。开dariy.律师。会计。agent.it....做什么都有。每人都赚大钱。。新西兰唯一的好处就是公平竞争。每人的机会都是平等的。。。我也是普通人。。与其恨别人赚到钱。不如自己好好想想办法

作者: Lease 时间: 2015-7-11 19:16:23

本帖最后由 Lease 于 2015-7-11 18:27 编辑

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

Me too, haha......

说实话，与其抱怨别人，不如好好检讨一下自己，看看自己有什么问题需要先纠正的：无论是生活习惯还是思维意识。我相信，一个人只要能够正视自己的问题，并且想办法去解决这些问题，他（她）就一定是个winner, 无论是在买房或者生活中的其他方面。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 19:19:52

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-11 18:27 编辑

gwu 发表于 2015-7-11 18:14
以前同学做清洁。搬家。修车。开dariy.律师。会计。agent.it....做什么都有。每人都赚大钱。。新西兰唯一 ...

关键是交税呀。。。合理避税和逃税是不一样的。。。如果正常你收入是20万一年，你要交多少税，最少6万的税。。。。。呵呵。。。如果照你这么说的30万要交10万的税。。。。。你觉得呢？

搬家就算一小时100，一天7个小时，每天700，一周3500，一年175000，我不知道这个行业的费用是多少，还有他雇不雇佣人，雇人也是要给工人交，他个人所得税也要交税出去，他真正能到手的有多少钱。。。。
租房出去也是应该交税的。。。。。
我个人理解的，不知道对不对？

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 19:21:40

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金一周100左右，油费饭钱100多，够了。。。而且当时打两份工，下班后还去pizza店，每周也能赚1-200元，而且每次还包一顿饭，真省事。。。

作者: withmysnow 时间: 2015-7-11 19:31:17

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:19
我认识几个老外，夫妻都是打工族，咖啡啥的还是喝的（他们承认这戒不了），午饭已经基本自己带了，出国旅 ...

嗯，如果我是kiwi 的话，我也会对华人狂热买房不满的，还有说让买不起的kiwi反省自己为什么买不起房的，我觉得对别人的要求太高了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-11 19:34:22

love_3_month 发表于 2015-7-11 18:21
你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金 ...

想当年我一个人的时候，木有油费的。都是在单位附近租apartment，走路上班。走路来回买菜什么的。。。哈哈

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 19:35:04

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-11 18:40 编辑

love_3_month 发表于 2015-7-11 18:21
你估计是喜欢泡面吧骚年。。。

我觉得一个人的时候存钱真的很快啊，税后工资存一半，很正常啊。。。租金 ...

我记得2002年那时工资才8元多一小时。。。唯一我同意的是自己一个人的时候存钱是比结婚后快很多。。。我没有恶意，只是说如果正常情况下，我觉得凭借自己买房而且是很短时间内买第二套房是不可能的。前提是不影响生活质量的情况下。。。

作者: gwu 时间: 2015-7-11 19:37:54

本帖最后由 gwu 于 2015-7-11 18:52 编辑

yangyoung 发表于 2015-7-11 18:19
关键是交税呀。。。合理避税和逃税是不一样的。。。如果正常你收入是20万一年，你要交多少税，最少6万的 ...

猜你也是做会计的。。会计最大的缺点就是什么都算尽。反而错过买房的时机。你不要理别人逃不逃税。。赚到钱就是本事. 不要觉得我针对你。。我是往你兜里塞钱。看看别人黑羊。。做it 的。。人家又做做房产分析。。。。赚钱啊。。你做会计可以自己开firm.或者专门帮人搞移民签字。。或者做broker .....

作者: GoToNorthAKL 时间: 2015-7-11 19:43:29

微苦蓝山发表于 2015-7-11 11:04
到现在还不承认是华人在炒房的，只能呵呵。没啥好说了

你继续呵呵吧，买房不等于炒房，也许是自住和投资呢。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 19:46:08

withmysnow 发表于 2015-7-11 18:31
嗯，如果我是kiwi 的话，我也会对华人狂热买房不满的，还有说让买不起的kiwi反省自己为什么买不起房的， ...

要求不高啊，只是个财务建议。。。如果有一批人存钱很快，省吃俭用，另外一批人花钱大手大脚而且成了习惯，那如果工资一样的情况下，那肯定前者先买到房啊。。。而且n年之后差距更大。。。就成了房东和房客。。。其实一直是这样的，不过以前前者后者都是kiwi所以没那么明显，现在华人移民多了，华人里面前者的比例几乎是100%，所以特别明显。。。

花钱在旅游上饮食上，也是无可厚非的，很多人生的经验别人也会羡慕的。。。但不能因为别人把钱省下来去买房子了，自己就怨别人怎么不花钱做守财奴还推高房价。。。拜托，自己选择的生活好不好。。。

我之前两个同事，单身，赚6-7万吧，三十五六的时候，也都买了房啦

作者: 母猪也可以上树 时间: 2015-7-11 19:55:17

买不起房可以“滚”出奥克兰啊。。。用屁股想也明白啊。。。注意我说的是滚。别他妈的唧唧歪歪的。

作者: 房奴甲 时间: 2015-7-11 19:55:18

洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。其实限制海外购房对本地华人非常有利，赶紧鼓掌还来不及呢，大家还在这儿争论什么种族歧视，傻啊！再限制也限制不了本地华人从中国汇钱来，该买还买，还堵了别人的嘴。至于像我们这样所有收入都来自新西兰的，更欢迎了。另外，华人要求结婚先得有房子是对的，因为单身攒钱很快，我记得我拿两万多一年时还攒了一万多呢，洋人同事看见我出入也人模狗样的挺光鲜，吃的用的都好，根本不知道我们这些华人公司的华人雇员原来只挣极少的钱。他们挣两倍的钱也过不上咱过的日子。

作者: clam 时间: 2015-7-11 19:57:49

老外的financial planning是比chinese差很多
大部份買不了房的人估計要求也過高了
在這裡也有很多人拿着100w的budget説買不到“心目中”的房子

我有朋友working visa的也在存錢兩年後買了apartment，也不容易的，但不是不可能。

你叫kiwi 買apartment 他們會説你sb，轉頭又埋怨買不了房子。。。
腦子進水了

作者: 房奴甲 时间: 2015-7-11 20:07:02

他们钱不够花不是楼上几位是的咖啡饭馆什么的，那些是小钱而已。他们都是一身贷款，什么东西都是分期付款的，外加各种学生贷款。扣完这些就没钱了，精神压抑的不得了，就花点小钱解压。真的。

作者: technerd 时间: 2015-7-11 21:25:51

微苦蓝山发表于 2015-7-11 13:48
三月，这真心不是努力不努力工作的问题
你我都知道，包括我本人，在新西兰买的房子有多少是在本地努力工作 ...

"让他们和来自中国的热钱竞争，是不公平的" +1

作者: technerd 时间: 2015-7-11 21:26:22

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:10
你说的这些都是对的，我也说了，生活方式是一个问题，但每天省5块钱，好吧，中午再省10块，一天15块，一周 ...

“三月我不敢替你说，但至少我和我身边所有华人（认识的也有50+了），首次购房的主力资金都是从国内调配过来的（需要再贷款的比例很低），然后在这一基础上利用金融杠杆再投资，我们都应该知道，首次购房的那一笔是最重要的，也是对本地人来讲最困难的。”

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 21:37:38

Venox10111 发表于 2015-7-11 18:13
我就是在本地努力工资挣来的，家里人给了不少精神资助。。。也没买在pokeno。。。一直在中区东部比较贫困 ...

黑羊你这是个体现象，事实上这边的华人全部靠自己买房的，还是少之又少。
其实证明这个很容易，只要公布汇入新西兰的中国资金数量，就知道来了多少热钱了，而中国来的这些热钱，绝大多数都被投入了房地产，这是基本事实。

另外，其实现在普通工薪阶层洋人的lifestyle消费已经真心不高了。。还是买不起，我认识的这些都是这个社会最中间的阶层（工作关系，接触最多的也是这个阶层），他们中有买的，但绝对还是买不起的比例高，我对他们都很了解了，他们买不起真不是因为所谓lifestyle。前面提到的奢侈消费，也就剩下一天两杯咖啡了

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 21:49:25

其实这中间最主要的，还是文化的因素。
东亚人就是储蓄率高，就是工作勤劳，就是比较自律。所以很快有首期买房，如果说现在的年轻华人买房有国内资金支持，就对当地kiwi不公平，那么国内人的钱是哪里来的？不是人家父母辛苦挣的吗？
再退一步说，95-99年间来的很多技术移民，他们基本早就买房了（估计大部分都不止一套了），他们可没有中国的资金支持，他们那时候多半还要支持一下国内呢。
再看看柬埔寨越南华人难民，他们绝对没有海外资金支持吧？他们的房屋自有率也是高过白人和岛毛。
白人有零储蓄的文化，也有“老子高人一等。我们都是对的，你们跟我们不一样就是不对”的文化。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 21:57:54

aniceguy 发表于 2015-7-11 20:49
其实这中间最主要的，还是文化的因素。
东亚人就是储蓄率高，就是工作勤劳，就是比较自律。所以很快有首期 ...

我前面已经说了，中国人的确勤劳，我们的父母也的确辛苦工作
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最大资产来自于大中城市的房产增值，这是几何级数的增值。不是勤劳一辈子可以积累的。

我算是来的比较早的了，第一套房把国内的一套售后公房卖掉，付了三成，然后还有多余可以去其他地方投资。我身边当时来的朋友都是这样的。当然后来的学生可能情况有点不一样，但我想大部分还是得到家里多多少少的支持的。

白人的消费文化的确是一个原因。但我不认为现在他们完全无力承担买房，消费文化是主要原因。主要原因还是大量移民涌入带来的大量原始财富，他们无法竞争。当然这是一个公开的市场，资本逐利无可厚非，但房屋毕竟不是普通商品，政府应当有政治层面的考量。

另外，我们华人生活在这里，也必须考虑到这里的社会气氛。这不是服软或什么，再这样下午，离他们上皇后街游行不会远了，到时华人的生活会受到冲击。所以，如果是已经定居在这里的华人，不要被自己面前的一点小利迷惑，政府出台一些政策抑制房价，对我们也绝对是好事，从长远来看，也是对我们有利的。毕竟，无论怎么限制，房价总是会曲线上涨的，我们的资产总是会增值，只不过是更加健康的增值。

最不利的，当然是那些中介、建商，投机者等，他们反应激烈是可以理解的，将心比心，也无可厚非，呵呵一下就算了

作者: NewLynnHse 时间: 2015-7-11 21:58:27

微苦蓝山发表于 2015-7-11 20:37
黑羊你这是个体现象，事实上这边的华人全部靠自己买房的，还是少之又少。
其实证明这个很容易，只要公布 ...

其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟，能看到人家的"lifestyle"吗？

我觉得这个不止是体现在表面上的lifestyle那么简单，是他们的文化，基本没有任何的理财观念。其实很多亚洲人的富二代也和他们一样的，花钱都是大手大脚的。今朝有酒今朝醉的。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 22:00:28

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 20:58
其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟， ...

是，很熟，很多是很多年的朋友了。。有些人在努力筹钱，但发现涨的太快了，筹来筹去筹不够，一气之下，，，，嘿嘿，出去旅游了。。。嘿嘿，反正也不够，就是破罐破摔的节奏。。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 22:09:22

微苦蓝山发表于 2015-7-11 20:57
我前面已经说了，中国人的确勤劳，我们的父母也的确辛苦工作
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来 ...

但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最大资产来自于大中城市的房产增值，这是几何级数的增值。不是勤劳一辈子可以积累的。
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中国城市房产为什么增值？还不是因为中国人勤劳工作，收入高了，购买力高了，房价就上去了。
而且拿海外资金说事的，也解释不了90年代的技术移民和东南亚难民房屋自有率高的现象，必须承认文化差异才是关键因素。

作者: kaiser2006 时间: 2015-7-11 22:15:13

又是误导的。华人比例是全国的人口。奥克兰有多少华人比例，应该是20%以上。奥克兰的房子有多少是华人买的？这样比较才合理。另外华人种族，但是大部分还是本地华人啊。有什么意见？不会以上买房子按种族实施配额吧。

作者: 微苦蓝山 时间: 2015-7-11 22:17:23

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:09
但中国大中城市人近年来的财富积累，主要来自于住房改革的红利，也就是说大部分人（土豪，二代不算）的最 ...

1 这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人，将来再勤劳也不会有这样的机会
2 这个的确，这些东南亚华裔早期的时候买房，的确主要靠勤劳，当时房价合理，他们靠勤劳还有可能，同时也的确因为勤劳比同时期的Kiwi买房率高，
但现在新来的东南亚华裔，再勤劳也没用了，你让他们和中国来的热钱竞争也没戏

作者: hitye 时间: 2015-7-11 22:21:31

微苦蓝山发表于 2015-7-11 21:17
1 这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人， ...

按照他的逻辑，奥克兰房子升值又是谁勤劳的结果呢？哈哈

作者: xp_theman 时间: 2015-7-11 22:21:42

洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。

如果洋人改变生活习惯，全部钱都存起来去买房。比如说洋人不买咖啡了，那开咖啡店的华人怎么办。经济活动也会萎缩，那到时奥克兰只会比现在更不适合居住。所以希望洋人不要改变，继续这样消费。

作者: 77only 时间: 2015-7-11 22:32:08

大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情. 怕不升值？擦，一个讲究房产升值的人你有什么资格埋怨别人投资房产？some kiwis are really pathetic.

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 22:36:53

xp_theman 发表于 2015-7-11 21:21
洋人不会过是真的，华人从国内弄钱来也是没什么可争议的。都对，不要不承认现实了。

如果洋人改变生活习惯 ...

对啊，如果人人都努力存钱，人人都买的起房，都不去租房了，估计也没人投资房产出租了，估计价钱也就下来了。。。。。。

买不起大房子，小房子呢，偏一点远一点的呢。。。除了发牢骚真的是什么用都没有。。。即使不允许国外人买房了，我反正该买还是买。。。。。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 22:37:39

微苦蓝山发表于 2015-7-11 21:17
1 这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人， ...

1 这个还真不是勤劳的问题，是我们恰逢其时，中国住房改革的成果，让我们收割了，现在新的一代中国人，将来再勤劳也不会有这样的机会
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这还真是个勤劳的问题。不是中国人的勤劳，大量出口挣钱，大家收入上不去，就算分了房，房价不高也没有用。另外好多国内人的房产，也不是单位分的。

但现在新来的东南亚华裔，再勤劳也没用了，你让他们和中国来的热钱竞争也没戏
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还是有戏的，他们勤劳加节俭，会比本地人更快地存够首期（不要总把目光盯在中国来的热钱上，绝大部分购房的资金还是来于本地）。当年他们能够这样干，现在还可以的。就象现在的洋人在骂买不起房，20年他们一样在骂，只是那时他们骂港台人，一样一样的。

作者: love_3_month 时间: 2015-7-11 22:39:22

77only 发表于 2015-7-11 21:32
大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情 ...

对啊，希望自己买的时候白菜价，卖的时候是天价。。。卖的时候他们管你买不买的起，是谁买呢。。。也就是没钱的时候嚷嚷，这个不好那个不好的。。。

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2015-7-11 22:40:17

77only 发表于 2015-7-11 21:32
大把的apartment, unit, 南区房可以负担，为什么不买？不是你想要的lifestyle？去，那不是买不起，而是矫情 ...

估计如果真有游行的话里面华人也不会少的。哈哈

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 22:45:34

hitye 发表于 2015-7-11 21:21
按照他的逻辑，奥克兰房子升值又是谁勤劳的结果呢？哈哈

主要也是新西兰勤劳的结果，我们出口了更多的牛奶羊毛，我们接待了更多的游客，我们教育了更多的留学生，所以我们的收入高了，房价就上去了。90年代的时候，新西兰的人均GDP只有英法德这些国家的1/2到2/3，现在基本上差不多了。这些增加的财富，主要体现在房产上了，感谢新西兰投资途径的贫乏。
当然，世界性的印钱导致流动性泛滥，也是一个原因。但为什么日本欧洲的房子没有涨这么多呢？因为他们的经济前景不好，吸引不了热钱。
这么解释，你明白了吗？

作者: hitye 时间: 2015-7-11 22:47:42

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:45
主要也是新西兰勤劳的结果，我们出口了更多的牛奶羊毛，我们接待了更多的游客，我们教育了更多的留学生， ...

平均收入提高了百分之几？房价升高了多少？对应的上么？

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 22:53:05

hitye 发表于 2015-7-11 21:47
平均收入提高了百分之几？房价升高了多少？对应的上么？

这里还有供求不平衡的加权因素。

作者: hitye 时间: 2015-7-11 22:55:10

aniceguy 发表于 2015-7-11 21:53
这里还有供求不平衡的加权因素。

所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？所以其实本地人为什么有的没房子住是一个问题，房价是否真的反应居住和供应的关系问题又是另一个问题。

作者: aniceguy 时间: 2015-7-11 22:58:12

hitye 发表于 2015-7-11 21:55
所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？所以其实本地人为什么有的没房子住是一个问题，房价是否真 ...

所以这个求是否大部分都是本地人的居住需求呢？
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当然，除非房子买来之后空着，否则房子就是拿来满足本地人当地住房需求的。

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 23:11:38

本帖最后由 yangyoung 于 2015-7-11 22:18 编辑

NewLynnHse 发表于 2015-7-11 20:58
其实看在你是坛里比较资深的网友，我对你说的还是觉得比较可以信的。我只是很好奇，你真的跟他们这么熟， ...

我个人认为你的想法是有一定不对的。。我住过东区和MT ALBERT，我的邻居主要也是投资在孩子身上，一家的钱给他们的孩子买房子做首期，另一家是给孩子上私立用了（他们觉得私立比公立好）呵呵。。。有时候呢在买房上，他们的劣势就是没海外收入，这个你懂的。。呵呵。。其时他们的所谓吃光花光也是在他们认为应该安排好的钱以后如果有余钱，他们才会花的。。他们不会把孩子教育的钱拿去旅游。。。或把培养孩子的钱也拿出去玩。。。白人邻居有的两年出去旅游一次，有的三年才一次。。。。

作者: markrey 时间: 2015-7-11 23:20:29

微苦蓝山发表于 2015-7-11 14:19
我认识几个老外，夫妻都是打工族，咖啡啥的还是喝的（他们承认这戒不了），午饭已经基本自己带了，出国旅 ...

为什么印度人买房没人讲？

作者: cliang 时间: 2015-7-11 23:24:39

微苦蓝山发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

Spend 100 on beer one day, not every day.周末去酒吧花100一晚上不希奇，问题他们的钱不光花在酒上，中国人在新西兰省吃俭用的诚度老外连1/3都做不到，见过省吃简用的老外也都是有房的。同样的收入他们花在享受生活上，华人花在房子上，谁更吃亏还不一定呢，中国人买房再分租，比老外租房的，居住条件可能还不如呢。看过很多租房的外国人家比中国人自住的条件还好的，生活方式的选择罢了。

作者: technerd 时间: 2015-7-11 23:29:39

微苦蓝山发表于 2015-7-11 15:54
开什么玩笑
谁会每天花100块买啤酒？一年365*100，你信吗？

这就是那个投资房产的中国土豪的思维，并且说这边的东西比中国便宜...“When I was here, I heard that they spent hundreds of dollars on food and drinks every week. I was so surprised. Things are cheaper here than in China. Why do you spend $100 on beer ”

作者: not419 时间: 2015-7-11 23:31:12

老九10年前来到新西兰，白手起家，绝无国内父母支援，国内房子也没有卖。上班族，一家四口，一个我上班，10年来，年薪从4万到10多万，还是利用杠杆搞了几套套投资房。每年回国一次，饭馆下的很少，酒没少喝，都不是很贵。。。。。基本是省吃俭用的传统华人的生活方式。。。

总之，没有国内热钱，还是能买到房子的。看你怎么生活啦。。。。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-11 23:32:07

I have lots of colleagues that are kiwi some own home some don't. I don't feel the kiwis dislike Chinese buying. They know there's lots of Chinese buying and prices going up, but they don't necessarily think it's the cause. Prices has gone up lots in last 100+ years and there didn't used to be a lot of Chinese buying. The main problem is that salary has not kept up with house price inflation.

作者: clam 时间: 2015-7-11 23:33:00

markrey 发表于 2015-7-11 22:20
为什么印度人买房没人讲？

印度人是殺價民族

不會如中國土豪般看到喜歡的就不考慮價錢！

bid 到很高的中國人比印度人多。。。

作者: clam 时间: 2015-7-11 23:35:49

not419 发表于 2015-7-11 22:31
老九10年前来到新西兰，白手起家，绝无国内父母支援，国内房子也没有卖。上班族，一家四口，一个我上班，10 ...

我有朋友來nz 兩年兩口子存了兩年錢買公寓也沒靠家人。

老外做不到不代表中國人做不到、不用靠熱錢啊

作者: not419 时间: 2015-7-11 23:47:59

本帖最后由 not419 于 2015-7-11 22:59 编辑

clam 发表于 2015-7-11 22:35
我有朋友來nz 兩年兩口子存了兩年錢買公寓也沒靠家人。

老外做不到不代表中國人做不到、不用靠熱錢啊 ...

还有，刚开始家里招很多房客，5年前才不招的。

牺牲自己的奢侈，换来几套房产，房租开始盈利缴税了。

老九算了算：10年工资大约缴税20万。出租房退过几年税，一共也就2-3万。

从来没有领过福利，只是生孩子享受了几天补助，第二年又退回去了，没有老人来领福利。家人没有住过医院。。。。

总的来说，给新西兰奉献的比得到的多很多。。。不过还是很感谢新西兰给我成功的机会

作者: yangyoung 时间: 2015-7-11 23:54:09

not419 发表于 2015-7-11 22:47
还有，刚开始家里招很多房客，5年前才不招的。

牺牲自己的奢侈，换来几套房产，房租开始盈利缴税了。

这到是实话。。。。。。赞~！

作者: zynzakl 时间: 2015-7-11 23:54:21

一直很奇怪，为什么总有人指责华人推高房价，似乎这是一桩罪过。这是用真金白银来买不是用洋枪洋炮抢，也不是用鸦片来骗。
为什么工党不公布一下卖房的都是哪些族裔？所占比例如何？华人辛苦挣来的钱，不管是“海外热钱”也好，勤俭持家攒下来的也好，最终都流进谁的口袋了呢？谁是华人推高房价的受益者？
知道有多少kiwi喜极而泣，房子比预计多卖了几十万，可以提前十年退休？这些受益者装聋作哑，辛苦付出的人却要蒙受指责，还是来自自己同族的指责。不是很滑稽吗？
BTW，我也没有享受到国内房价的增长红利，也是靠着夫妻俩胼手砥足栉风沐雨攒钱买房的，还会继续买。我合法纳税，我理直气壮。
身边一位95年移民来的前辈，开个修车铺谋生，肯定没有靠”海外热钱“，二十年来陆陆续续买了比阿海多几倍的房，现在已经基本退休。这才是我们学习的榜样。

作者: xp_theman 时间: 2015-7-12 00:02:29

如果现在15年过来，靠开个修车铺，或者靠年薪4w，还能买投资房吗。

作者: frank_wu_98 时间: 2015-7-12 00:03:14

Who's fault is it that house prices are high? I blame the sellers. They don't have to sell for such high price:)

作者: zynzakl 时间: 2015-7-12 00:07:50

xp_theman 发表于 2015-7-11 23:02
如果现在15年过来，靠开个修车铺，或者靠年薪4w，还能买投资房吗。

和他同时期移民，起步收入比他高的人也有人仍然只有自住房，一栋投资房也买不起的。
2015年过来，靠开个修车铺起步（或类似收入）的人中二十年后肯定有买了很多投资房的。
这就是区别。
不怨天不尤人，天行健，君子当自强不息。

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