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标题: 和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗？（已经回答） [打印本页]

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 11:43:09 标题: 和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2015-10-20 14:10 编辑

和房东签合同住半年，现在才住一个月，有权让房东赔偿吗？

作者: 小Vの牧场物语 时间: 2015-10-19 11:52:35

原因呢。我之前是因为房东卖房子，签了一年，只住了一个月，房东赔了5000

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 11:58:07

原因是因为他们要自住，就让我们搬走，说只要提前告诉我们，我们就必须搬走

作者: 小Vの牧场物语 时间: 2015-10-19 12:00:07

495098456 发表于 2015-10-19 10:58
原因是因为他们要自住，就让我们搬走，说只要提前告诉我们，我们就必须搬走 ...

有合同吗，bound是他们自己收了吧。

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:01:25

有合同，他拿了我们2000刀押金，说等我们搬走后两周内他检查了房子没问题会退给我们

作者: jomiew 时间: 2015-10-19 12:04:46

本帖最后由 jomiew 于 2015-10-19 11:06 编辑

495098456 发表于 2015-10-19 11:01
有合同，他拿了我们2000刀押金，说等我们搬走后两周内他检查了房子没问题会退给我们 ...

押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以. 你是簽了FIXED TERM HALF YEAR 的吧??

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:06:13

jomiew 发表于 2015-10-19 12:04
押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以 ...

他说担心有什么东西被损坏，所以需要时间检查，我不担心他不退我押金，我是觉得刚签的半年合同，菜一个月，他就让我们搬走，难道没有权利让他赔偿吗？

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:08:10

jomiew 发表于 2015-10-19 12:04
押金應該是搬走時還給你們的, 搬走后两周内他检查了房子没问题才退, 他走了不退也可以. 你是簽了FIXED TER ...

是签的固定半年合同

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:10:42

小Vの牧场物语发表于 2015-10-19 12:00
有合同吗，bound是他们自己收了吧。

我不知道能不能让他们赔偿

作者: jomiew 时间: 2015-10-19 12:11:06

本帖最后由 jomiew 于 2015-10-19 11:17 编辑

495098456 发表于 2015-10-19 11:06
他说担心有什么东西被损坏，所以需要时间检查，我不担心他不退我押金，我是觉得刚签的半年合同，菜一个月 ...

https://tenancy.govt.nz/ending-a ... ice-to-end-tenancy/

如果你簽的不是FIXED TERM, 他也要給你42天NOTICE.

你簽的應該是HALF YEAR FIXED TERM, landlord & 房客也不可以解約的.
The landlord or tenant can’t give notice to end a fixed-term tenancy early, so they both need to be very sure they want a fixed-term before they sign the tenancy agreement.
FOR FIXED TERM TENANCY AGREEMENT
任何一方要毀約的話, 要雙方都要同意.
he landlord or tenant can’t give notice to end a fixed-term tenancy early. However, a few options are available if either party wants to end the fixed-term early.

Landlords and tenants can agree to end the tenancy early
Tenancies can only be changed if the landlord and all the tenants (everyone named on the tenancy agreement) agree. So if either party wants to end the fixed-term early, they can approach the others to see if they’ll agree. Any agreement should be in writing, clearly stating what’s been agreed to, and each party should keep a copy.

你現在不同意搬走, 可以告他的, 要他賠償

你要看清楚你的合同上有沒有寫了如果有一方毀約, 要有什麼NOTICE 之類??

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:24:37

jomiew 发表于 2015-10-19 12:11
https://tenancy.govt.nz/ending-a ... ice-to-end-tenancy/

如果你簽的不是FIXED TERM, 他也要給你42天 ...

好我去找找麻烦您了

作者: blur.x 时间: 2015-10-19 12:34:32

如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。如果方东提供不出来bond number的话那就证明没有正式合同。那就告。而且我记得要给90天的notice。

作者: goalcpu 时间: 2015-10-19 12:35:03

你要是签了确定是半年，除非你同意，否则他6是没权利要你走的。

至于他非要你走，而且这么弄，你也很不痛快，那你可以就搬家费，中介费，误工费之类的东西进行赔偿咯

作者: goalcpu 时间: 2015-10-19 12:40:22

blur.x 发表于 2015-10-19 12:34
如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。如果方东提供不出来bo ...

但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢

作者: blur.x 时间: 2015-10-19 12:45:35

goalcpu 发表于 2015-10-19 11:40
但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢 ...

是整租还是租房间而已？租房间而已的话那就是按照合同规定了吧

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:57:12

blur.x 发表于 2015-10-19 12:45
是整租还是租房间而已？租房间而已的话那就是按照合同规定了吧

是整租，4房一厅的房子

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:57:36

blur.x 发表于 2015-10-19 12:34
如果有正式的tenancy agreement 那你应该有bond number，这样押金就是放在政府那里。如果方东提供不出来bo ...

没有正式合同我还能告他吗？

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 12:58:19

goalcpu 发表于 2015-10-19 12:35
你要是签了确定是半年，除非你同意，否则他6是没权利要你走的。

至于他非要你走，而且这么弄，你也很不痛 ...

他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

作者: goalcpu 时间: 2015-10-19 13:11:45

495098456 发表于 2015-10-19 12:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

这个有点麻烦，建议你去打个电话问一下租房中心什么的，他们会告诉你怎么做

作者: blur.x 时间: 2015-10-19 13:51:49

495098456 发表于 2015-10-19 11:57
没有正式合同我还能告他吗？

告告告这么多租金的收入还想避税。

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-10-19 14:40:45

本帖最后由灰色夜宵于 2015-10-19 16:09 编辑

495098456 发表于 2015-10-19 11:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

没有法律规定他们必须赔偿什么但是法律也规定并不是他们要你走你就得走有半年合同除非他们征得你的同意否则他们无权让你走你可以直接跟他们说我拒绝离开那房东是没有任何权利要你走的，这样就是他们必须和你私下和解他不给你满意的赔偿你可以不走就这么简单。他们要来硬的你就可以报警。
至于押金他不还你你可以去tenancy tribunal讨要去这个tribunal只有几十块的成本，而他不给你押金叫到bond centre会先被罚款

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-10-19 14:41:51

goalcpu 发表于 2015-10-19 11:40
但如果人家合同上已经写明不放进政府那边，租客再知道的情况下签了合同。是以合同为准还是以规定为准呢 ...

以规定为准

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-10-19 14:42:14

495098456 发表于 2015-10-19 11:58
他说他只要提前告诉我们，我们就得搬走，不会赔偿我们

这个就是骗你的请参照我之前的回答

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-10-19 14:43:23

495098456 发表于 2015-10-19 11:57
没有正式合同我还能告他吗？

你之前说有合同现在又说没正式合同那你签的到底是什么合同

作者: AMICUS_LAW 时间: 2015-10-19 17:27:45

您好，如果合约是半年，房东想提前让您离开，你可以拒绝。

或者和房东协商，要求赔偿例如搬家，租约差价，其他等损失。

作者: AMICUS_LAW 时间: 2015-10-19 17:28:07

灰色夜宵发表于 2015-10-19 14:43
你之前说有合同现在又说没正式合同那你签的到底是什么合同

不好意思刚刚才看到你的留言，我已经给你回复了。

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 20:46:11

AMICUS_LAW 发表于 2015-10-19 17:27
您好，如果合约是半年，房东想提前让您离开，你可以拒绝。

或者和房东协商，要求赔偿例如搬家，租约差价， ...

好的谢谢您

作者: 495098456 时间: 2015-10-19 20:47:59

灰色夜宵发表于 2015-10-19 14:43
你之前说有合同现在又说没正式合同那你签的到底是什么合同

有合同的我那句话的意思是我不知道合同是FIXED TERM 还是别的所以我没办法确定合同有不有用

作者: 会员 时间: 2015-10-20 00:18:24

495098456 发表于 2015-10-19 20:47
有合同的我那句话的意思是我不知道合同是FIXED TERM 还是别的所以我没办法确定合同有不有用 ...

合同不光是要求你一方遵守的，而是双方都要遵守的。
一方想提前解约，就要跟另一方谈，看看以什么样的解约条件来促成这件事，
如果想无条件提前解约，除非另一方同意，否则就算是房东也不能这样做。

作者: 灰色夜宵 时间: 2015-10-20 08:07:22

495098456 发表于 2015-10-19 19:47
有合同的我那句话的意思是我不知道合同是FIXED TERM 还是别的所以我没办法确定合同有不有用 ...

这怎么会不知道呢，，看一下呀上面怎么写的。。

作者: 495098456 时间: 2015-10-20 13:57:10

灰色夜宵发表于 2015-10-20 08:07
这怎么会不知道呢，，看一下呀上面怎么写的。。

当时合同只签了一份在房东在现在他不拿出来给我看

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