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标题: 与邻居共用drainage修理费用share问题 [打印本页]

作者: hello_world 时间: 2016-1-29 19:38:18 标题: 与邻居共用drainage修理费用share问题

我的房子和邻居是crosslease的，中间有栅栏隔开。邻居家下水道堵了，不能洗澡，上厕所。他们请了水工来看，水工在他们的院子里挖了个遍，据邻居说把一颗树挖掉了，有一个地方挖了2米都没有看到管子。最后他们觉得问题可能在我们院子了。我们家的下水道目前没有发现问题。于是今天早上水工们又来我们家院子，结果发现问题出在栅栏那里一个共用的下水道管子上。于是他们拆了栅栏修补，再装好栅栏。具体费用还没定，但quote要5000刀。

我想问一下：
1. 这样的收费和不合理？
2. 邻居表示要我们一起share这笔费用，因为是共用的管子。我想问一下哪些费用我们应该share, 哪些我们可以不用share。我们平时跟邻居关系很好，大家都互有帮助，我不想因为钱的原因把关系搞僵。但是如果要我们share一半的费用对我们来说也是一笔不小的数目。所以我想了解下我们法律上讲应该负责多少？谢谢。

作者: fatality 时间: 2016-1-29 20:04:38

如果他家有问题你家没有，很明显不是公用的部分出了问题了。

这样的话你没必要和他share呀，你说呢

作者: 巴依老爷 时间: 2016-1-29 20:10:46

总觉得没你家什么事
给你个建议
找个律师，你们不是关系很好吗，你说你们很想出，但我们一起去咨询律师，看看律师的说法（我觉得8成不会让你家出的）。
最后你家把律师费付了就成了最多1000块搞定，还不会影响关系
不能因为关系好就付不该付的钱，咱家有钱也不是包子对吧？

作者: yayalala54 时间: 2016-1-29 21:00:16

巴依老爷发表于 2016-1-29 19:10
总觉得没你家什么事
给你个建议
找个律师，你们不是关系很好吗，你说你们很想出，但我们一起去咨询律师，看 ...

这个可行啊，而且去之前最好让水工写个情况说明什么的

作者: hello_world 时间: 2016-1-29 22:09:54

谢谢楼上几位的建议，水工说会把照片及详细report写完给我们，但是水工也说那部分坏的是公用的，我们应该share。我跟邻居说昨天水工在他家挖这挖那做了很多无用功，这些不应该算在cost里。洋人老爷子很固执，说我不了解整个story, 然后说这笔费用他们会全部负担。现在就坐等报告和账单再看看下一步做什么。

还有就是下水道如图显示。黄色的是栅栏，也就是问题水管所在。左上我家，右下邻居家。怎么没看到接到房子的管道呢？

作者: greywords 时间: 2016-1-29 23:10:01

因为是crosslease，你们的land & service既然是共用的就应该要共同承担维修费用，至于承担比例你可以找邻居商量，毕竟现在有问题的是他家。

作者: 巴依老爷 时间: 2016-1-29 23:21:42

hello_world 发表于 2016-1-29 21:09
谢谢楼上几位的建议，水工说会把照片及详细report写完给我们，但是水工也说那部分坏的是公用的，我们应该sh ...

你家水没事，公共怎么啦？
我只是觉得你即使付钱也只用付更换那个坏的部件费用的一半，而绝对不是连挖坑填沟的费用都要付（这部分会很高）
挖沟添坑这一部分它们肯定想你负担一半，这里这个工程贵得要死，它们肯定找大头来抗一半
但是我觉得，你先说好也行啊，比如说我要挖坑填上，要我出一半，我们一起找报价，找好了我们两个共同同意一个公司来干这个，那么这个前提下你可以出一半。但你没跟我商量，我干嘛要在你挖得到处都是沟还要填上，我为什么要为你的2B去花一半钱呢？你说对不。
而且我的部件没有坏，就算水工写报告，我建议你也不要省钱，你也去请一个专业公司来写一个报告（不能只听那个水工的一面之词），让你请的公司把报告写清楚，到底坏的部件是不是公摊的，再咨询律师，这个是需要一人一半换这个部件还是根本就是他家应该全部负责的。
关系好是关系好的事，洋人不是一整什么事就喜欢弄个律师吗？这次事我建议你不要怕花钱了，就找律师咨询，再请一个水工公司来写独立的报告。两家人到律师那把事说明白。你跟邻居也说好，律师咨询费全部由你出（这算你让一步，其实应该协商他出一半的）。
反正成本就是，另一个水工的报告钱（这个其实他也应该出一半），律师咨询费，最多我觉得你出那个管道坏掉零件的一半，其他都不应该你出。
我记得以前人都说洋人算的很细，AA制不就是洋人来的嘛？我们华人特别是北方人就喜欢大手笔，爱说，什么AA呀那么小气，这次算我的，下次再说。既然我们都到洋人的地盘了干嘛不入乡随俗呢？你说是吧？

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