新西兰天维网社区

标题: 请教各位 Sleepout可以单独出租吗？谢谢 [打印本页]

作者: xiu1970 时间: 2016-2-18 09:49:53 标题: 请教各位 Sleepout可以单独出租吗？谢谢

有一个Sleepout，如果跟主房子一起出租价格就没有单独出租高。但是不确定我是否可以单独出租，这样的话租金能多些？

谢谢各位。

作者: UNICONCEPT 时间: 2016-2-18 09:54:08

单独出租会给你带来一些不必要的麻烦，比如：你单独出租他要怎么煮饭？你出租后是只跟一个方可打交道方便还是要跟两个房客打交道？两个独立的房客却住在一个地界上割草谁弄？诸如此类的麻烦会很多。。。建议你不如整租给一户人合同里写明最多可以住的人数就好了。

作者: 我要买车 时间: 2016-2-18 09:58:56

别烦了，差不了多少钱的

作者: xiu1970 时间: 2016-2-18 10:18:54

谢谢各位。我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的，主房单独的话可以450， Sleepout 310. 要是一起的话顶多630 左右。

作者: 无过 时间: 2016-2-18 10:32:12

法律上而言没有sanitary system 会被认定为not suitable for living. 所以除非你能合法解决厕所等问题，否则不能单独出租

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-18 10:37:52

xiu1970 发表于 2016-2-18 09:18
谢谢各位。我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的，主房单独的话可以450， Sleepout 310. ...

这个理论上可以。。。

但是实际操作很难。。。

你主房单独出租你要确定你主房的房客愿意接纳你sleepout的房客。。。

有很多整租房子的就是不想与别人share一个院子或者是拖家带口的所以主房的整租房客未必能够接纳你sleepout的房客。。。

而且你sleepout的水电是否独立表读数。。。

要不计算电费水费你主房房客未必愿意。。。

而且你sleepout是否通过council批准是能够单独出租。。。

除非你自住主房然后单租sleepout出去。。。

要不只存在理论可行实际操作不可预见性的麻烦实在太多了。。。

作者: 蓝山小野猫商铺 时间: 2016-2-18 10:39:06

xiu1970 发表于 2016-2-18 09:18
谢谢各位。我是说合法不合法， Council 会管吗？

还是差一些钱的，主房单独的话可以450， Sleepout 310. ...

如果council没有批准你sleepout可以出租的话。。。

没人揭发可以。。。

一旦揭发你就认栽了。。。

作者: Dian郑-RayWhite 时间: 2016-2-18 10:42:35

如果不是合法sleep out，单独出租保险公司可能不会同意，一旦出事很难理赔

作者: 猩猩都叫兽 时间: 2016-2-18 10:46:42

都租华人可能可以,洋人还是算了吧. 确实麻烦事不少.你不如租的时候给前面整租的许可让他们可以当2房东,这样你钱确实少拿些(也就每周少100左右而已), 但是省心很多. sleepout肯定是不能单独出租的，除非是minor dwelling.

作者: not419 时间: 2016-2-18 11:04:03

都是马内惹的

作者: 陌生的香港人 时间: 2016-2-18 22:47:02

本帖最后由陌生的香港人于 2016-2-18 22:56 编辑

Sleepout 屬於附屬建築的一種一般不能有廚房可以有睡房和衛浴但面積也不能大到哪裡去（還是又是華人最喜歡將車庫變成那種？要知道主房子你是必須提供至少符合大小規定的兩個停車位的亂改車庫那些應該不算合法sleepout）如果這樣也有人肯和你獨立租住而不用到主房子的廚房只要總人數不超過某些地區的標準（例如中區有規定每個住宅單位不能超過8個沒有血緣關係的人在一起住）Planning方面 Council 其實管不了你什麼（自己在sleepout搭個非法廚房爐灶除外這已不是sleepout 了）但如果居住環境衛生很差則可以是Environmental Health Officer 過來查看的理由了

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)