新西兰天维网社区

标题: 房客不支付房租咋办？（已经回答） [打印本页]

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 14:54:45 标题: 房客不支付房租咋办？（已经回答）

本帖最后由 AMICUS_LAW 于 2016-2-23 17:59 编辑

新买的房子，带租客，其中一个租客一直不支付房租，还没有押金，咋办？

作者: vivian880502 时间: 2016-2-23 15:07:49

赶出去啊，不然哩？

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 15:10:22

怎么赶？问题还是全屋子的洋人租客，更不知道如何下手。

作者: Casalanca 时间: 2016-2-23 15:11:59

tribunal. nzd$35. f*ck them out.

get new one.

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 15:14:49

Casalanca 发表于 2016-2-23 14:11
tribunal. nzd$35. f*ck them out.

get new one.

给个详细信息呗，试试。

作者: ken454 时间: 2016-2-23 15:16:05

Contact the tenant immediately to check if they’re aware of the missed payment. Talk to them about what’s happened, and ask them how they plan to bring rent up to date.

If they’re having difficulty, consider a repayment plan (for example, allowing them to add an amount to their regular rent until the debt is paid). Record any agreement that you make together in writing.

If it looks like overdue rent might be an ongoing problem, check to see if the tenant can realistically afford to stay on at the property.

Consider using FastTrack Resolution if you reach an agreement with the tenant and want to formalise this with a mediator’s order.

FastTrack Resolution has more information on how to reach agreement.

You can apply to the Tenancy Tribunal for help

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 15:25:58

ken454 发表于 2016-2-23 14:16
Contact the tenant immediately to check if they’re aware of the missed payment. Talk to them about ...

非常感谢您详细全面的建议，对于我这样一个初做房东的人太有用了。谢谢。

作者: hunterfreak 时间: 2016-2-23 15:31:34

一直免費讓他住到死為止......j/k :)

https://tenancy.govt.nz/disputes ... ssion-of-a-property

租約呢? 看你的目的是要追錢還是趕人, 這種不付房租的都是問題租客, 留著後患無窮, 防不勝防, 儘管後來他暫時付錢了

窮得要被鬼抓走的租客更不能留, 這事也別拖, 在這個國家沒錢等於無敵, 法院啥付款的判決對他都沒用, 乖乖走tenancy tribunal的程序盡快把他攆走

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 15:45:02

hunterfreak 发表于 2016-2-23 14:31
一直免費讓他住到死為止......j/k :)

https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/decisions-the-tribunal ...

不清楚前任卖家做的啥，对这个房客没有押金房租还特低，如果他及时交房租房租低点没有押金也无所谓，现在他这样做我们就希望他尽可能离开。我会尝试跟tenancy tribunal联系，谢谢您的建议，非常中肯实用。

作者: stnz 时间: 2016-2-23 15:49:07

happylady69
69
69
69

作者: happylady69 时间: 2016-2-23 15:52:55

stnz 发表于 2016-2-23 14:49
happylady69
69
69

I was born in 1969,its ok?

作者: AMICUS_LAW 时间: 2016-2-23 17:59:26

如果是boarding，而不是tenancy的话，一般给两周通知就可以让对方搬走了。

在对方搬走后，您还可以同时去disputes tribunal 告对方要求追回欠您的租金。

作者: manchild 时间: 2016-2-23 20:45:42

对方搬走后，如何找到对方？写什么去信地址？没地址可以告吗？

作者: ROYO 时间: 2016-2-23 21:30:16

manchild 发表于 2016-2-23 20:45
对方搬走后，如何找到对方？写什么去信地址？没地址可以告吗？

2个月之内可以用老地址，到tenancy govt网站上搜都有写

作者: happylady69 时间: 2016-2-24 15:07:18

hunterfreak 发表于 2016-2-23 14:31
一直免費讓他住到死為止......j/k :)

https://tenancy.govt.nz/disputes/tribunal/decisions-the-tribunal ...

您好，今天我跟tenancy tribunal联系了，前后需要大约6周时间，您说这样最后下来我还有希望收回这六周的租金吗？这些洋人在意走这个程序吗？我希望他快点离开，空着房子我也乐意。

作者: happylady69 时间: 2016-2-24 15:09:22

AMICUS_LAW 发表于 2016-2-23 16:59
如果是boarding，而不是tenancy的话，一般给两周通知就可以让对方搬走了。

在对方搬走后，您还可以同时去d ...

谢谢您的答复。这个租客没有bond，联系方式就一个手机号码，这样以后还有可能追回所欠租金吗？谢谢。

作者: hunterfreak 时间: 2016-2-24 19:17:25

ROYO 发表于 2016-2-23 21:30
2个月之内可以用老地址，到tenancy govt网站上搜都有写

用老地址, 重點是仲裁寄去的資料, 傳票...etc 那個人根本收不到, 去那個地址也找不到那個人

他們也不會幫你查他的新地址

作者: hunterfreak 时间: 2016-2-24 19:26:06

本帖最后由 hunterfreak 于 2016-2-24 19:35 编辑

happylady69 发表于 2016-2-24 15:07
您好，今天我跟tenancy tribunal联系了，前后需要大约6周时间，您说这样最后下来我还有希望收回这六周的 ...

不一定, 主要看這個租客本身有沒有錢, 資產, 收入...etc, 可以申請一些強制令去追討, 甚至交由討債公司, 你還要一直能找到他的人

我自己就被前租客拖欠了兩千多塊, 之後判決書都有了, 但對方窮得叮噹響, 又玩人間蒸發, 我又能怎麼樣? 到現在都不知道他是死是活

房子拿回來時跟廢墟一樣, 信箱裡每天一堆他的各種催款單, 帳單, 罰單, 討債公司的信, 我瞄一眼就全給扔了, 讓這些單位去對付他吧, 他混到這個地步我也不指望他還我錢, 當繳學費了

作者: happylady69 时间: 2016-2-25 11:55:33

hunterfreak 发表于 2016-2-24 18:26
不一定, 主要看這個租客本身有沒有錢, 資產, 收入...etc, 可以申請一些強制令去追討, 甚至交由討債公司, ...

谢谢您的回复。说白了遇上这样的事情就是不要在意损失了，让他们尽早离开是最主要的。这个破国家咋这样呢

好人受欺凌。

作者: chentao 时间: 2016-2-28 21:48:36

可以找我们Harveys,我们可以试试帮你上法庭，只要你的房子给我们管理.
0226254348
微信： Skycity_jessie

作者: chentao 时间: 2016-2-28 21:48:38

可以找我们Harveys,我们可以试试帮你上法庭，只要你的房子给我们管理.
0226254348
微信： Skycity_jessie

欢迎光临新西兰天维网社区 (http://bbs.skytrade.co.nz/)