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标题: 请教大神overland flow path [打印本页]

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-18 23:26:03 标题: 请教大神overland flow path

看上一个房，Lim report里面有提到是overland flow path,这种房能买吗？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-18 23:50:20

这个要好好看，房子设计不好的话，下大雨的时候雨水会往房子里灌

作者: rockmax_2000 时间: 2017-2-18 23:58:20

要看图，看看水流到底从哪个位置留过！

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-19 00:21:03

rockmax_2000 发表于 2017-2-18 23:58
要看图，看看水流到底从哪个位置留过！

是从小后院的过的

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-19 00:21:36

NewLynnHse 发表于 2017-2-18 23:50
这个要好好看，房子设计不好的话，下大雨的时候雨水会往房子里灌

好好看，是请有经验的builder看吗？

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-19 01:03:50

rockmax_2000 发表于 2017-2-18 23:58
要看图，看看水流到底从哪个位置留过！

还有如果下游的人家房子没设计好，水流不过去，会返回来我们这一栋吗？

作者: lulusese 时间: 2017-2-19 20:31:24

北岸不很多都是这种房子吗？应该不会有什么问题吧！

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-19 21:18:39

整個奧克蘭現在都有很多這樣的房子這些都是Council找工程顧問公司做的電腦模型計算準確與否很難說但要改建加建則比較麻煩

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-20 00:13:40

陌生的香港人发表于 2017-2-19 21:18
整個奧克蘭現在都有很多這樣的房子這些都是Council找工程顧問公司做的電腦模型計算準確與否很難說但要改 ...

所以自住应该是没有问题吧

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-20 00:27:21

本帖最后由陌生的香港人于 2017-2-20 00:28 编辑

yeeyeemummy 发表于 2017-2-20 00:13
所以自住应该是没有问题吧

應該沒有我之前還見過一個在中區的房子給council GIS 畫到好像澤國一樣後院堆滿一堆堆洪水帶但屋主住了幾年告訴我他從來沒見過出現過水浸情況...可能還沒到那傳說中的一百年？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-20 00:28:52

陌生的香港人发表于 2017-2-20 00:27
應該沒有我之前還見過一個在中區的房子給council GIS 說到好像澤國一樣後院堆滿一堆堆洪水帶但屋主住 ...

我的个人经验，overland flow path比100年的flood zone还恐怖。

作者: 陌生的香港人 时间: 2017-2-20 00:30:08

NewLynnHse 发表于 2017-2-20 00:28
我的个人经验，overland flow path比100年的flood zone还恐怖。

願聞其詳啦下大雨時真的見到一條一條flowpaths 流出來？

作者: NewLynnHse 时间: 2017-2-20 00:34:45

陌生的香港人发表于 2017-2-20 00:30
願聞其詳啦下大雨時真的見到一條一條flowpaths 流出來？

一条就够，房子在斜坡比较低的地方，还不是最低点。可能也是设计的问题，如果下特别特别大的雨，水就会往里灌。虽然房子抬高了，下面是车库和storage，但是一淹水，虽然水位不高，还是很麻烦的。一年可能会有一次这样的情况吧。然后每次下大雨还得提心吊胆的。

作者: aniceguy 时间: 2017-2-20 11:06:15

overland flow path是指下暴雨的时候，地下雨水管吸收不了的部分，会在地面低凹处流过。
如果它不经过现在房子所在，就对现在房子没影响。从院子里流过，如果以后分割或者加建牵涉到这部分的话，需要找专业的工程师规划一个引水的方案，除此以外就没什么了。
以前老的房子很多不要求接雨水管，就在草地上吸收，所以overland flow path的问题比较多，现在都要求走雨水管了，出现这个问题的机会越来越少了。

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-20 15:35:08

aniceguy 发表于 2017-2-20 11:06
overland flow path是指下暴雨的时候，地下雨水管吸收不了的部分，会在地面低凹处流过。
如果它不经过现在 ...

谢谢大神，以前的老房子大概是以哪一年为界限呢？

作者: aniceguy 时间: 2017-2-20 19:02:39

具体哪年我也不清楚，不是专业人员，只是买过有洪水道的房子，听专业人员讲解过。
另外，洪水道过的不只是你自家产生的雨水，附近人家排不及时的，都会从低洼处流走，所以老不老还要看周围地势高一些的房子中老的多不多。

作者: yeeyeemummy 时间: 2017-2-20 21:44:37

aniceguy 发表于 2017-2-20 19:02
具体哪年我也不清楚，不是专业人员，只是买过有洪水道的房子，听专业人员讲解过。
另外，洪水道过的不只是 ...

谢谢你的解答

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